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買房定金能退嗎

任冰峰律師2021.12.10245人閱讀
導讀:

網友提問: 買房定金能退嗎我伯父最近打算買房子,已經看上了其中的一間80多平方的商品房并且交了定金,但是后來由于種種原因他又不想買了,想咨詢律師,之前為買房交納的定金能退嗎?根據上述規定,當購房者與開發商最終未能簽署商品房購銷合同時,應按不同情況處理定金。那么買房定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

網友提問: 買房定金能退嗎我伯父最近打算買房子,已經看上了其中的一間80多平方的商品房并且交了定金,但是后來由于種種原因他又不想買了,想咨詢律師,之前為買房交納的定金能退嗎?根據上述規定,當購房者與開發商最終未能簽署商品房購銷合同時,應按不同情況處理定金。關于買房定金能退嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

網友提問:

買房定金能退嗎

我伯父最近打算買房子,已經看上了其中的一間80多平方的商品房并且交了定金,但是后來由于種種原因他又不想買了,想咨詢律師,之前為買房交納的定金能退嗎?

律師解答:

《民法通則》、《擔保法》、《合同法》等法律規定:給付定金的一方不履行責任的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行責任的,應當雙倍返還定金。根據上述規定,當購房者與開發商最終未能簽署商品房購銷合同時,應按不同情況處理定金。

一、定金不能返還的情況

如購房者未能按認購書規定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約,則被視為違約,其所交納之定金將不予返還。

二、定金應該返還的情況:

1.如果開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的,應雙倍返還購房者定金。

2.如果開發商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由于開發商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的,開發商應返還購房者之定金并承擔購房者的損失。

3.如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致,而與認購意向書內容無關,致使簽約不成的,則雙方不存在違約行為,開發商應將定金全額返還購房者。

4.如果認購意向書關于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清,而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的,開發商應返還購房者定金。

你可根據自身的情況來參照以上的內容的。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房

    內容:買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.06234人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 北京買房定金合同保障原則

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    北京買房定金合同保障原則

    內容:關于買房定金合同保障原則,我們舉例說明。2001年9月28日,徐女士與北京某房地產代理有限公司訂立《委托出售房屋合同》,將自己以成本價購買單位的一套三居室樓房委托給房地產代理有限公司出售?,F要求其雙倍返還定金。一審法院審理判決后,徐女士不服,上訴至北京市二中院,請求撤銷一審判決,駁回薄先生的起訴。北京市二中院經審理認為,徐女士與房地產代理有限公司經平等協商自愿訂立《委托出售房屋合同》,內容不違反法律規定,應認定為有效合同。那么北京買房定金合同保障原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 買房小常識:定金與訂金的差別

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    買房小常識:定金與訂金的差別

    內容:給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。定金作為合同擔擔保的一種形式,首要作用是擔保合同的履行;定金還有證明合同成立的作用。訂金訂金不具有定金的性質,交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交預付款。雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,訂金應即時返還或抵充房價。那么買房小常識:定金與訂金的差別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.01377人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款

    內容:買房定金退還的方式:可以和開發商協商,在經過協商之后,如果對方是同意解除合同的,那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金,那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的,如果因為合同條款達不成一致意見可以退還,另外,一定要在認購書約定是時間內簽合同,想退定金要證明這點。

    郭銘芝律師
    2023.08.14623人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買房交了定金,沒有簽訂主合同一般也是不能退的,但是,收受定金的一方違約是可以要求雙倍返還定金的。法律規定,給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。法律依據:《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎

    內容:關于中介費問題,在居間合同中會有寫明,如果是因為買方的問題導致房屋交易不成功,需要由買方承擔中介費;如果是賣方的原因導致交易不成功,需要賣方承擔中介費。那么買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06520人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買房的定金能不能退?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    買房的定金能不能退?

    內容:它是定金的一個主要效力,是指當事人一方違約時,定金罰則發生效力,即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權要求返還定金,第三點,如果在合同中約定了可以退定金的情況,這種時候就是不想買了想退定金,只要符合條款是可以依據認購書或者是合同去把定金退了,買房的定金能不能退,案例: 某地一個小伙子看中一套40年產權的公寓,交了七八萬塊定金,拿到了收據和購房意向書等材料,回到家里,其妻子一看,上面的產權年限只剩下20多年(是開發商沒有及時開發,把地塊捂了十幾年,這才建公寓,對外售賣)。

    李維律師
    2023.07.11680人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 買房時如何區分定金與訂金

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    買房時如何區分定金與訂金

    內容:買房時如何區分定金與訂金的區別呢?我國《擔保法》還規定;定金應以書面形式約定,不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金,即產生相應的法律后果。如一方過錯造成主合同無效,過錯方應承擔相應的民事責任,而不是沒收或雙倍返還定金了。若認購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認購書后反悔,開發商有權沒收購房者的定金;若開發商違約,不與購房者簽訂正式的預售合同,則購房者有權要求開發商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金,那么就不具備定金的法律后果了。那么買房時如何區分定金與訂金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01323人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 買房交定金注意事項

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    買房交定金注意事項

    內容:買房交定金注意事項所謂定金,是指合同當事人為了確保合同的履行,依據法律規定或者當事人雙方的約定,由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標的額的一定比例,預先給付對方當事人的金錢或其替代物。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。商品房交易中的定金,是指當事人在合同訂立前或支付房款前,由購房者向開發商支付一定數額的金錢,給付定金的一方,不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務,應當雙倍返還定金。那么買房交定金注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.07390人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    內容:想離婚房子剛交訂金可以退嗎訂金是買房預付的錢,如果買房,訂金沖抵房款,如果不買,可以退。關于交了買房定金兩人離婚了能退嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11436人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 買房簽合同定金可退嗎

    于海明律師

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    于海明

    買房簽合同定金可退嗎

    內容:根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定,“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發商都應無條件退還定金給購房者。(二)、由于不可抗力因素不能買房根據規定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應當返還定金的。因此,定金的數額約定過高或者過低,都有可能會引起糾紛。那么買房簽合同定金可退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.01100人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 買房貸款不貸了定金可以退嗎,貸款買房不批定金可以要回來嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    買房貸款不貸了定金可以退嗎,貸款買房不批定金可以要回來嗎

    內容:四、買房貸款不貸了定金退還的注意事項盡早處理定金退還問題在決定放棄購房后,購房者應該盡早處理定金退還問題,保留相關證據在處理定金退還問題時,購房者應該保留相關證據證明自己沒有違約行為,因此,購房者應該在合同約定的時間內與售房者協商解決定金退還問題,如果是因為購房者自身原因放棄購房,那么根據合同約定,定金將不予退還,在協商過程中,購房者應該說明放棄購房的原因,并盡可能提供相關證據證明自己沒有違約行為,三、買房貸款不貸了定金退還的具體流程與售房者協商首先,購房者需要與售房者協商解決定金退還問題。

    周春花律師
    2023.11.03456人收看
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 買房定金與訂金哪個能退還

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    買房定金與訂金哪個能退還

    內容:雙方因買賣合同條款未能協商一致,屬于因不可歸責于雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的情形。關于買房定金與訂金哪個能退還的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 交納購房定金未簽買房合同

    趙金保律師

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    趙金保

    交納購房定金未簽買房合同

    內容:交納購房定金未簽買房合同法院終審認定雙方不存在過錯不適用定金罰則近日,成都市中級人民法院對一起房屋買賣合同糾紛作出終審判決,《商品房買賣合同》未能訂立不可歸責于雙方當事人,對于最終未能簽訂《商品房買賣合同》及附件雙方均不存在過錯,不適用定金罰則,成都某置地公司應將收取的1.5萬元返還李某。李某請求撤銷一審判決,改判置地公司退還其購房定金1.5萬元;一、二審訴訟費由融創公司承擔。那么交納購房定金未簽買房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.01712人收看
  • 許瑞林律師

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  • 買房不退定金找誰投訴 ,交定金要注意什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    買房不退定金找誰投訴 ,交定金要注意什么

    內容:當買房已經成為人們心中的一塊石頭時,就意味著人們更加關注買房。事實上,買房并不像我們想象的那么難,只要我們能輕松解決交易過程中遇到的問題。但在整個過程中很容易產生糾紛,一旦有定金糾紛,我們一定要盡快解決,今天我們就來談談找誰投訴不退買房定金的問題?交定金要注意什么問題的知識,一起看看吧。買房子不退定金,可以向誰投訴? 1.到目前為止,有關定金的法律有:合同法、擔保法、擔保法司法解釋、商品房買賣合同糾紛司法解釋,但有關定金的所有法律都是一樣的:如果支付定金的一方未能按照合同履行相關義務或債務,他無權要求返還定金。接受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。

    許瑞林律師
    2022.12.1390人收看
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  • 買房貸款不貸了定金可以退嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    買房貸款不貸了定金可以退嗎

    內容:總之,買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規定以及雙方的協商能力,因此,在合同沒有約定的情況下,根據法律規定,如果買方因貸款不通過取消合同,賣方有權要求賠償,一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了,定金是否可以退,有以下幾種情況:1、如果開發商的原因導致房貸不能通過,可以要求開發商退還首付及定金,并支付相應的利息損失,通常情況下,買房定金是不可退還的,除非購房合同中明確約定或法律規定的情況下,其次,如果買方因貸款不通過而需要退還定金,可以根據以下幾個方面來判斷是否可以退還:1. 合同約定:如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況,就可以按合同約定執行,在購房過程中,許多人會遇到一個常見的問題:如果貸款不通過,買房定金能否退還。

    姚平律師
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任冰峰律師

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