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買房不退定金找誰(shuí)投訴 ，交定金要注意什么
張旭律師2022.12.13138人閱讀
導(dǎo)讀：
當(dāng)買房已經(jīng)成為人們心中的一塊石頭時(shí)，就意味著人們更加關(guān)注買房。事實(shí)上，買房并不像我們想象的那么難，只要我們能輕松解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。但在整個(gè)過(guò)程中很容易產(chǎn)生糾紛，一旦有定金糾紛，我們一定要盡快解決，今天我們就來(lái)談?wù)務(wù)艺l(shuí)投訴不退買房定金的問(wèn)題？交定金要注意什么問(wèn)題的知識(shí)，一起看看吧。買房子不退定金，可以向誰(shuí)投訴？ 1.到目前為止，有關(guān)定金的法律有：合同法、擔(dān)保法、擔(dān)保法司法解釋、商品房買賣合同糾紛司法解釋，但有關(guān)定金的所有法律都是一樣的：如果支付定金的一方未能按照合同履行相關(guān)義務(wù)或債務(wù)，他無(wú)權(quán)要求返還定金。接受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
買房子不退定金，可以向誰(shuí)投訴？
當(dāng)買房已經(jīng)成為人們心中的一塊石頭時(shí)，就意味著人們更加關(guān)注買房。事實(shí)上，買房并不像我們想象的那么難，只要我們能輕松解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。但在整個(gè)過(guò)程中很容易產(chǎn)生糾紛，一旦有定金糾紛，我們一定要盡快解決，今天我們就來(lái)談?wù)務(wù)艺l(shuí)投訴不退買房定金的問(wèn)題?交定金要注意什么問(wèn)題的知識(shí)，一起看看吧。 1.到目前為止，有關(guān)定金的法律有：合同法、擔(dān)保法、擔(dān)保法司法解釋、商品房買賣合同糾紛司法解釋，但有關(guān)定金的所有法律都是一樣的：如果支付定金的一方未能按照合同履行相關(guān)義務(wù)或債務(wù)，他無(wú)權(quán)要求返還定金。接受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2.具體到房屋買賣：出賣人以認(rèn)購(gòu)、定購(gòu)、預(yù)定等方式收到買受人定金作為簽訂商品房買賣合同的擔(dān)保的，因一方原因未簽訂商品房買賣合同的，依照存款法的規(guī)定辦理。因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人。
付定金時(shí)應(yīng)該注意什么？
1.在購(gòu)房私人交易中，僅在支付定金時(shí)作口頭約定，沒有任何書面約定，口頭約定不具有法律效力，也不具有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法律觀念和自我保護(hù)意識(shí)，采取法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益。 2.買賣雙方在房屋買賣中基本達(dá)成意向的，買受人已交納定金，任何一方違約的，合同不能履行。實(shí)際交付的保證金實(shí)行保證金罰款規(guī)則，即買受人違約的，不要求退還保證金;出賣人違約的，雙倍退還保證金。如果買受人有足夠的資金全額購(gòu)房，且履行付款義務(wù)的問(wèn)題不嚴(yán)重，就要重點(diǎn)防止出賣人違約，可以約定更高的定金。 3.一些購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，已經(jīng)向開發(fā)商交納了一定的定金，但由于考慮不周等原因，在不想購(gòu)房、向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻被拒絕退買房定金。
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