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買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少

元甲交通律師律師2021.12.27867人閱讀
導讀:

買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。關于買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。

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  • 買房交了定金后不想買了的,定金在一般情況下是不能退的。一般只有交付定金的一方按約定履行義務的,定金才會退;或者對方違約的,定金可以雙倍退還;否則定金一般不會退。法律依據:《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 有預售證交了定金能退嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    有預售證交了定金能退嗎

    內容:有預售許可證定金是否可以退是需要依據實際情況而定的。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發商都應無條件退還定金給購房者;2、如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下,那么在這種情況下,開發商也是應當退還購房定金;3、根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應當返還定金的。那么有預售證交了定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06152人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 交了定金簽了預售合同能退嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    交了定金簽了預售合同能退嗎

    內容:一般來說,我們在簽訂購房認購書或意向書時會約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔保,這種定金就是立約定金,一般適用定金罰則。也就是說,購房者交了定金但又不想買房,那么開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但以下情況除外:1、定金未以書面的形式明確約定。那么交了定金簽了預售合同能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06635人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 你好,民法典第五百八十六條 【定金】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金
  • 購房誠意金是購房定金嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    購房誠意金是購房定金嗎

    內容:首先,“誠意金”是開發商的一種營銷手段,在收取“誠意金”的同時,對購房者許諾一定的優惠,刺激購房者的積極性;另外,通過收取“誠意金”,確定購房者選房的先后順序,維護購房秩序。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現,其實法律上并沒有誠意金之說,而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金,除非合同就該“誠意金”的性質作了明確說明,如買方不履行義務,不退還該“誠意金”、賣方不履行義務應雙倍返還該“誠意金”,則實質上賦予了該款項定金的性質,應當遵守。那么購房誠意金是購房定金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.01644人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    內容:簽二手房合同交定金不想買怎么處理協商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產權交易中心辦理納稅申報以及過戶手續時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構共同簽署的買賣合同或補充協議這份買賣合同或補充協議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。

    元甲交通律師律師
    2022.02.22318人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎

    內容:正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金,是指為保證訂立正式合同而交付的定金。如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同,應當適用定金罰則。也就是說,購房者交了定金但又不想買房,那么開發商可以不退定金。比如開發商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金,如果購房者看上別的房子不想買這套了,這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發商,但是開發商不能再要求購房者買自己的房子。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.27709人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 買房定金交了后不想買了,不退怎么辦

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    買房定金交了后不想買了,不退怎么辦

    內容:買房是一件大事,許多人在沒有了解清楚情況的時候,由于心急,給了定金,之后又想反悔,此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金,是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房,那么開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,購房者可以要求退還定金。建議簽訂合同的時要留心,同時如果合同已經簽署,自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥,可以聘請專業的律師予以協助。那么買房定金交了后不想買了,不退怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.27411人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 購房者毀約沒簽合同的,不可以退交了的買房定金;雙方按約履行的,定金應抵作價款或退回;因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退回;售房者單方違約導致不能繼續履行的,定金可以退回雙倍。法律依據:《民法典》第五百八十六條  當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條  債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房

    內容:買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06273人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同

    內容:根據《民法典》的有關規定,“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規定,不想買房了定金能不能退還,要看具體的情況:(一)如果開發商不具備商品房銷售資格的,那么不想買房的話,定金可以退回。(二)如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下,那么在這種情況下,開發商也是應當退還購房定金。比如,由于發生了不可抗力導致購房者無力支付房款,那么也可以要求退回定金。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.27241人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎

    內容:關于中介費問題,在居間合同中會有寫明,如果是因為買方的問題導致房屋交易不成功,需要由買方承擔中介費;如果是賣方的原因導致交易不成功,需要賣方承擔中介費。那么買房定金交了后不想買了,中介費能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06572人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。也就是說,如果簽訂房產合同后不想買了,但是又不存在法律規定的解除合同的情形,那么購房者就必須承擔違約責任。那么,簽訂房產合同后不想買了承擔哪些違約責任?房產違約怎么賠償?按照法律規定,房產合同可以對違約責任作出約定。因此,如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定,比如支付違約金、定金罰則等,那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任,那么開發商可以向法院起訴,法院可能會予以強制執行。如果房產合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發商起訴以后,法院會根據法律的規定,結合案件的具體情況,要求購房者承擔相應的違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。主合同解除后,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少

    內容:買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以退;售房者毀約沒簽合同,定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎中介違約金要給多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.27867人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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  • 交首付后房貸被拒 購房者怎么辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    交首付后房貸被拒 購房者怎么辦

    內容:馬先生3月出售了一套二手房,價值80多萬元。買主在決定購買之后,向馬先生交了40多萬元的首付,并向一家銀行遞交了申請貸款的材料,準備貸款40萬元。“如果貸款下不來,該怎么辦?”經理表示,在客戶確定購買意向后,一般會要求買主支付部分定金,然后將買主的資料提供給銀行,在銀行審批通過之后再要求買主付首付,并且辦理過戶手續。“有一些不正規的中介機構,為了快速促成交易,為買賣雙方后期留下了糾紛隱患。假如房主認為買房人違約,那必須出示《二手房買賣合同》的有關約定,有約定按照約定辦理即可。沒有約定違約金,買房人有權拒付違約金。那么交首付后房貸被拒 購房者怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 無良中介反悔賣房 消費者獲雙倍定金賠償

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    無良中介反悔賣房 消費者獲雙倍定金賠償

    內容:同時,蔡先生與該中介商定,收取定金后如有反悔或違約者,應以定金額雙倍賠償。無奈之下,蔡先生提出按約定賠償,但中介機構要求他另選其他商品房,如不想再購買,最多只能退回定金。約定未能履行,蔡先生和中介因一萬元違約金賠償問題發生糾紛。澄海區消委會接到投訴后,通過調查核實,認為蔡先生投訴情況屬實,事實依據充分,中介機構未按約定擅自將房賣出的行為違背了《消費者權益保護法》有關規定,應承擔違約責任。中介機構向消費者蔡先生退回定金10000元,支付違約賠償金10000元,并承諾下來將誠信經營。那么無良中介反悔賣房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01775人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    交了買房定金兩人離婚了能退嗎

    內容:想離婚房子剛交訂金可以退嗎訂金是買房預付的錢,如果買房,訂金沖抵房款,如果不買,可以退。關于交了買房定金兩人離婚了能退嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11502人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 買房定金能退嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    買房定金能退嗎

    內容:網友提問: 買房定金能退嗎我伯父最近打算買房子,已經看上了其中的一間80多平方的商品房并且交了定金,但是后來由于種種原因他又不想買了,想咨詢律師,之前為買房交納的定金能退嗎?根據上述規定,當購房者與開發商最終未能簽署商品房購銷合同時,應按不同情況處理定金。那么買房定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.10275人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 買房的定金能不能退?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    買房的定金能不能退?

    內容:它是定金的一個主要效力,是指當事人一方違約時,定金罰則發生效力,即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權要求返還定金,第三點,如果在合同中約定了可以退定金的情況,這種時候就是不想買了想退定金,只要符合條款是可以依據認購書或者是合同去把定金退了,買房的定金能不能退,案例: 某地一個小伙子看中一套40年產權的公寓,交了七八萬塊定金,拿到了收據和購房意向書等材料,回到家里,其妻子一看,上面的產權年限只剩下20多年(是開發商沒有及時開發,把地塊捂了十幾年,這才建公寓,對外售賣)。

    張旭律師
    2023.07.11712人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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元甲交通律師律師

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