購房誠意金是購房定金嗎

導讀:
首先,“誠意金”是開發商的一種營銷手段,在收取“誠意金”的同時,對購房者許諾一定的優惠,刺激購房者的積極性;另外,通過收取“誠意金”,確定購房者選房的先后順序,維護購房秩序。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現,其實法律上并沒有誠意金之說,而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金,除非合同就該“誠意金”的性質作了明確說明,如買方不履行義務,不退還該“誠意金”、賣方不履行義務應雙倍返還該“誠意金”,則實質上賦予了該款項定金的性質,應當遵守。那么購房誠意金是購房定金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
首先,“誠意金”是開發商的一種營銷手段,在收取“誠意金”的同時,對購房者許諾一定的優惠,刺激購房者的積極性;另外,通過收取“誠意金”,確定購房者選房的先后順序,維護購房秩序。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現,其實法律上并沒有誠意金之說,而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金,除非合同就該“誠意金”的性質作了明確說明,如買方不履行義務,不退還該“誠意金”、賣方不履行義務應雙倍返還該“誠意金”,則實質上賦予了該款項定金的性質,應當遵守。關于購房誠意金是購房定金嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
這個問題取決于購房者與開發商簽署的《房屋買賣合同》中有沒有相關的約定。一般來說,可以拿回來的。
首先,“誠意金”是開發商的一種營銷手段,在收取“誠意金”的同時,對購房者許諾一定的優惠,刺激購房者的積極性;另外,通過收取“誠意金”,確定購房者選房的先后順序,維護購房秩序。
其次、誠意金,即意向金,是20世紀90年代從中國港臺地區傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現,其實法律上并沒有誠意金之說,而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金,除非合同就該“誠意金”的性質作了明確說明,如買方不履行義務,不退還該“誠意金”、賣方不履行義務應雙倍返還該“誠意金”,則實質上賦予了該款項定金的性質,應當遵守。
誠意金:所謂的“誠意金”是開發商的一種營銷手段,在收取“誠意金”的同時,對購房者許諾一定的優惠,刺激購房者的積極性;另外,通過收取“誠意金”,確定購房者選房的先后順序,維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。
定金:是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受




