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購房誠意金是購房定金嗎
邢穎律師2022.01.01644人閱讀
導(dǎo)讀：
首先，“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”,確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金，除非合同就該“誠意金”的性質(zhì)作了明確說明，如買方不履行義務(wù)，不退還該“誠意金”、賣方不履行義務(wù)應(yīng)雙倍返還該“誠意金”,則實(shí)質(zhì)上賦予了該款項(xiàng)定金的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)遵守。那么購房誠意金是購房定金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
首先，“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”,確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金，除非合同就該“誠意金”的性質(zhì)作了明確說明，如買方不履行義務(wù)，不退還該“誠意金”、賣方不履行義務(wù)應(yīng)雙倍返還該“誠意金”,則實(shí)質(zhì)上賦予了該款項(xiàng)定金的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)遵守。關(guān)于購房誠意金是購房定金嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
這個(gè)問題取決于購房者與開發(fā)商簽署的《房屋買賣合同》中有沒有相關(guān)的約定。一般來說，可以拿回來的。
首先，“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”,確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序。
其次、誠意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國港臺(tái)地區(qū)傳過來的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金，除非合同就該“誠意金”的性質(zhì)作了明確說明，如買方不履行義務(wù)，不退還該“誠意金”、賣方不履行義務(wù)應(yīng)雙倍返還該“誠意金”,則實(shí)質(zhì)上賦予了該款項(xiàng)定金的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)遵守。
誠意金：所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”,確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。
定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受
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