.png)
正規(guī)購房合同定金收據(jù)樣本格式是怎樣
王學瑞律師2022.01.011010人閱讀
導讀：
簽訂正式合同時首付款萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內付清。第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。當事人一方在法律規(guī)定的范圍內可以向對方給付定金。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時生效。那么正規(guī)購房合同定金收據(jù)樣本格式是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
簽訂正式合同時首付款萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內付清。第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。當事人一方在法律規(guī)定的范圍內可以向對方給付定金。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時生效。關于正規(guī)購房合同定金收據(jù)樣本格式是怎樣的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
甲方代理人： 身份證號碼：
乙方(預購方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《》（以實際產權證為準）商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預購《 》(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號： )，土地證： 并經人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫： 整，乙方采取_ _方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內付清。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________ 天，甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
注明：1：該房為__________房。
2：賣方必須提供房屋產權證。
1、《中華人民共和國合同法》（1999）第一百一十五條
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國擔保法》（1995）第八十九條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。如果既有違約金又有定金，守約方只能選其一。
3、《中華人民共和國合同法》（1999）第一百一十六條
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
4、中華人民共和國擔保法（1995）第九十一條
定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
5、《中華人民共和國民法通則》第八十九條
依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定，可以采用下列方式擔保債務的履行：
保證人向債權人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任；保證人履行債務后，有權向債務人追償。債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物。債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。當事人一方在法律規(guī)定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。
1、定金合同成立。
定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時生效。
2、當事人具有相應的民事行為能力。
任何合同的生效都要以當事人具有相應的民事行為要件。定金合同的生效需要當事人具有完全的民事行為能力，能夠完全辨認自己的行為并預見其行為后果，具有完全的意思表示能力進行意思表示。
3、意思表示真實。
定金合同的內容應當是當事人的真實的意思表示。
4、定金合同的內容和形式不得違反法律和社會公共利益。
對合法的意思表示法律賦予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保護，也不能產生當事人預期的法律效力。定金合同的內容和形式不得違反法律的強制性規(guī)定，也不得違反公序良俗。
5、實際交付定金。
定金合同屬于實踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，當事人應當依照定金合同的約定履行定金給付義務。
6、主合同有效。
定金擔保合同是當事人為擔保主合同的履行的從合同，定金擔保合同的效力依存于主合同的效力，主合同無效時，定金合同無效。但是定金合同另有規(guī)定的，定金合同的效力依其約定可以獨立于主合同而存在。
點贊
收藏
