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租房給中介交定金，只有收據沒有合同，因為個人原因不租了，請問定金可以全額退回嗎
2024.02.05 13:47:04
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邢穎精英律師
擅長領域：合同糾紛建設工程民間借貸交通事故
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2024.02.05 13:47:04
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什么情況下可以退回合同定金
張旭律師
北京市元甲律師事務所
什么情況下可以退回合同定金
內容：確定對方違約，最基本的依據就是所簽訂的合同。根據《擔保法》第91條的規定，定金的數額不得超過合同標的額的20%。這一比例為強制性規定，當事人不得違反。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。那么什么情況下可以退回合同定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.01775人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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什么情況可以退回定金
許瑞林律師
什么情況可以退回定金
內容：定金能不能要回來，需要分具體情形：1、自己違約的，不能要回定金。這里也會涉及很多原因，我們以買房為例：現在買房大多都是通過首付+按揭的方式，實踐中，不乏會出現購房者因為自身的原因，導致不能買房：簽合同交定金之后，購房者反悔不賣房；購房者沒有辦下來貸款手續，導致合同不能繼續履行的。商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。與此同時，你要注意準備一些相關證據材料，比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。那么什么情況可以退回定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29573人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房屋買賣合同定金起訴狀怎么寫
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房屋買賣合同定金起訴狀怎么寫
內容：根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。因此，定金的數額應少于合同應給付的款項，其具體數額由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%,超過部分無效。并且合同中應約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應當支付的款項。未能訂立合同的過錯方將承擔定金罰則的風險。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。那么房屋買賣合同定金起訴狀怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.01667人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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無良中介反悔賣房 消費者獲雙倍定金賠償
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
無良中介反悔賣房 消費者獲雙倍定金賠償
內容：同時，蔡先生與該中介商定，收取定金后如有反悔或違約者，應以定金額雙倍賠償。無奈之下，蔡先生提出按約定賠償，但中介機構要求他另選其他商品房，如不想再購買，最多只能退回定金。約定未能履行，蔡先生和中介因一萬元違約金賠償問題發生糾紛。澄海區消委會接到投訴后，通過調查核實，認為蔡先生投訴情況屬實，事實依據充分，中介機構未按約定擅自將房賣出的行為違背了《消費者權益保護法》有關規定，應承擔違約責任。中介機構向消費者蔡先生退回定金10000元，支付違約賠償金10000元，并承諾下來將誠信經營。那么無良中介反悔賣房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.01695人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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簽了商品房認購書定金該怎么退回
吳夢云律師
北京天用律師事務所
簽了商品房認購書定金該怎么退回
內容：但是實踐中，還有幾個補救的辦法可以嘗試：（一）調查開發商是否取得了《商品房預售許可證》。如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》，開發商在法律上沒有權利出售該房產，這個時候可以和開發商協商退定金，協商不了可以投訴舉報。但是需要注意的是，雖然開發商沒有取得《商品房預售許可證》，但是雙方簽訂的認購書還是是合法有效的。這就要進一步看協議中，是否有約定購房人需在簽訂認購書多少日內，到開發商處簽訂正式的網簽合同了。（二）審查認購書是否有不公平、不合理的條款。那么簽了商品房認購書定金該怎么退回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01607人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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購房流程之如何退定金
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
購房流程之如何退定金
內容：對于目前在房地產買賣合同交易過程當中開發商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發了準備購房者的擔心與疑慮。那么對于購房定金問題，購房人是如何理解的，遇到購房定金問題又是如何做的，對購房定金問題法律又是如何規定的，購房定金什么情況下能退，什么情況下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。那么購房流程之如何退定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.07180人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答你好，你可以找對方協商還款，協商無果你可以通過法律途徑維護自己的權益。
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什么情況下定金可以退回
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
什么情況下定金可以退回
內容：開發商以王先生違約為由，拒絕返還定金，雙方遂起糾紛。認購書約定購房者在限定時間內簽訂正式合同，否則視為購房者違約，定金將被扣除。債務人在履行債務之后，定金應當抵作價款或被收回。因此對定金的處理應視合同的具體情況，根據定金的性質和作用，分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理。那么什么情況下定金可以退回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.01691人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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定金已交 合同當事人違約怎樣處理定金？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
定金已交 合同當事人違約怎樣處理定金？
內容：交過定金后，建材公司卻違約了，不能完成材料的交付，這樣建筑公司只好另選其他建材經銷公司合作，可是對于定金問題，雙方發生了爭執。建材公司認為合同并沒有履行退回定金就可以，也沒有造成建筑公司的損失。依舊是在合同生效的基礎上，交納定金的一方如果違約不能履行合同，收定金的一方是沒有義務返還定金的。綜上的所述，當合同雙方約定定金主要的目的是為了訂立主合同，為其作為擔保的情況下，定金是有一定的法則和法規作為支持的。那么定金已交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10124人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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付定金卻沒簽合同怎么處理
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
付定金卻沒簽合同怎么處理
內容：定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定但是不得超過主合同標的額的百分之二十超過部分不產生定金的效力。但是如果雙方當事人協商的主合同條款在之前的預約中沒有約定而當事人對此經過協商仍不能達成共識不能認為是任何一方當事人違反預約的約定拒絕訂立主合同。簽訂認購書后導致商品房買賣合同不能簽訂時定金如何處理分為三種不同情形1、因購房者的原因導致商品房買賣合同未能簽訂的定金不予退回2、因開發商的原因導致商品房買賣合同未能簽訂的應當雙倍返還定金3、因不可歸責于買賣雙方的原因導致商品房買賣合同未能簽訂的應當返還定金。
張嘉娛律師2022.02.22968人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房
內容：買房定金交了后購房者毀約不想買了沒簽合同定金不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同，定金可以退回雙倍。那么買房定金交了后不想買了,可以退嗎二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06234人收看 -
于海明律師
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買房貸款不貸了定金可以退嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
買房貸款不貸了定金可以退嗎
內容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規定以及雙方的協商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據法律規定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發商的原因導致房貸不能通過，可以要求開發商退還首付及定金，并支付相應的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據以下幾個方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執行,在購房過程中，許多人會遇到一個常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。
元甲交通律師律師2023.11.06465人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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購房的訂金應否退回呢
陳宗瓊律師
購房的訂金應否退回呢
內容：后趙某因故不愿購買該房屋，要求張某退回1萬元訂金，遭張某拒絕。趙某不在約定時間內支付購房款，已構成違約。趙某應繼續履行合同，付清剩余價款。第三種意見認為，收條上載明收取的是訂金，雙方對該訂金的效力又沒有約定，趙某有權要求張某退回1萬元訂金，法院應支持張某的訴訟請求。本案中，張某在收據中使用的是“訂金”， 且沒有寫明該訂金具有定金性質，趙某接受該收據后對收據上使用“訂金”一詞及未寫明該訂金具有定金性質沒有表示反對，這表明雙方對趙某所給付的1萬元購房預付款屬“訂金”的意思表示一致，且張某也沒有任何證據證明這1萬元訂金具有定金性質。那么購房的訂金應否退回呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.0188人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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答報警要求對方返還不當得利
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監理委托人違約不能退回定金
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
監理委托人違約不能退回定金
內容：2010年設備監理合同委托人的違約責任①委托人不履行合同，無權請求退回定金。②由于變更計劃、制造要求，提供的資料不正確，未如期提供設計工作必須的資料或工作條件，因而造成設計工作的返工、停工、窩工，或修改時，委托人應依照設計人實際消耗的工作量增付費用。③委托人延誤支付。設計的成果按期、按質、按量交付后，委托人依合同的約定，償付相應的合同款。委托人超過合同規定的日期付費時，應償付逾期違約金。那么監理委托人違約不能退回定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.01465人收看 -
吳夢云律師
主任律師
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答你好，可以的，你是否簽署了相關的押金條或者訂車的相關單據，建議你與對方協商解決，一般應該是可以商量退款的。
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合同無效定金是否退回
王學瑞律師
北京天用律師事務所
合同無效定金是否退回
內容：合同無效定金是否退回案例一:三個月前，李女士在城北某樓盤特別青睞一套房子，她匆忙與開發商簽定了合同并交付了1萬元定金。按照規定，開發商在沒有取得預售許可證的情況下與李女士簽定合同并收取定金，這屬于開發商不履行義務的違約行為，該開發商應該雙倍返還李女士定金。如果雙方堅持依法解決糾紛的話，開發商就應返還李女士定金2萬元。但從認購書上看，雖然第2條A項明確表示定金不能退還，但是第3條又表明10天內不來簽合同者，視為違約，定金不退。從法律上講第3條已經表明，該認證書只是預購定金，只要在期限內到達，不管是否談成，消費者均可要求退還。那么合同無效定金是否退回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.01386人收看 -
黃東潔律師
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定金能否退回
于海明律師
北京市元甲律師事務所
定金能否退回
內容：網友提問：你好，我在房子還沒有給鑰匙時與某裝修公司簽訂了一份合同價為18000元的裝修合同，首期款為10000左右。簽訂合同當天我只交了3000元算作定金。后來發現該公司收費太高，在還沒有裝修前決定不用他們了，已交的3000元裝修公司稱無法退回。合同條款為“如終止合同，賠償給對方造成的經濟損失。”，合同附件條款為“如有減項，交付30%的費用”。那么定金能否退回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.01134人收看 -
李楠楠律師
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師某的愛車發生交通事故，肇事方只同意賠償修車費，不同意賠償車輛貶值損失，經過多次溝通無果后委托元甲，在元甲律師的爭取下法院全額支持了車輛貶值損失，元甲律師的專業得到了當事人的認可。
元甲交通律師 170評論 -
海淀供暖項目 和解期就送錦旗了 領導反饋由于元甲的介入讓業主養成了日后繳費的習慣，剩余的數據陸續出了全額判決李維 434評論 -
【成功案例】合作方拖欠運輸費，中間人有連帶支付責任嗎？邢先生對如何要回運輸費心急如焚，窮盡了自己所有的辦法依然沒有要回運輸費!直到遇到了北京天用律師事務所，他的難題才得到了解決!天用專案組通過案件詳細分析，認為訴訟、申請財產保全是解決邢先生要賬難題的最佳解決方案，于是整理證據資料啟動立案工作。 面對庭審中王某與宋某的各種狡辯，天用律師拿出微信記錄、資金轉賬記錄、錄音等全面的證據，得到了法院的認可，法院判決王某全額支付邢先生的運費，并且支付逾期利息!
楊一凡 244評論 -
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
王熙 414評論 -
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
欠錢不還怎么辦最有效的方法 392評論 -
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【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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