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什么情況可以退回定金
李維律師2021.12.29547人閱讀
導讀：
定金能不能要回來，需要分具體情形：1、自己違約的，不能要回定金。這里也會涉及很多原因，我們以買房為例：現在買房大多都是通過首付+按揭的方式，實踐中，不乏會出現購房者因為自身的原因，導致不能買房：簽合同交定金之后，購房者反悔不賣房；購房者沒有辦下來貸款手續，導致合同不能繼續履行的。商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。與此同時，你要注意準備一些相關證據材料，比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。那么什么情況可以退回定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
定金能不能要回來，需要分具體情形：1、自己違約的，不能要回定金。這里也會涉及很多原因，我們以買房為例：現在買房大多都是通過首付+按揭的方式，實踐中，不乏會出現購房者因為自身的原因，導致不能買房：簽合同交定金之后，購房者反悔不賣房；購房者沒有辦下來貸款手續，導致合同不能繼續履行的。商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。與此同時，你要注意準備一些相關證據材料，比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。關于什么情況可以退回定金的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
定金能不能要回來，需要分具體情形：
1、自己違約的，不能要回定金。
這里也會涉及很多原因，我們以買房為例：
現在買房大多都是通過首付+按揭的方式，實踐中，不乏會出現購房者因為自身的原因，導致不能買房：
簽合同交定金之后，購房者反悔不賣房；
購房者沒有辦下來貸款手續，導致合同不能繼續履行的。
2、屬于對方違約的，可以要回定金。
這里我們要特別注意，屬于商家違約的，可以要求對方雙倍返還定金。
確定對方違約，最基本的依據就是所簽訂的合同，在這里我們以買房合同為例講解：
在買賣商品房合同中，屬于開發商違約的情形大致包括：
(1)開發商沒有售房資質；
(2)逾期交房；
(3)面積出現誤差；
(4)設備、裝修不符合合同約定；
(5)變更規劃、設計；
(6)房屋質量不合格；
(7)未按期辦理產權過戶手續。
屬于買家違約的情形大致包括：
(1)買家后悔不買房；
(2)買家貸款貸不下來；
(3)其他買家不買房的情形。
商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。與此同時，你要注意準備一些相關證據材料，比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。
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