1、經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方同意解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同；

2、符合購(gòu)房合同約定的解除條件；

3、符合法定解除條件，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

2、在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

5、法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。