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2022-04-13 09:29:17
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：購房流程第一步前期準備---1、核算家庭收入決定買房，實在是一件高興的事情。[page]購房流程第一步前期準備---2、明確房產所有人銷售員的如花妙語并不能成為購房的法律依據，為了減少購房糾紛，您在售樓處務必要求銷售員提供以下資料，這些資料是作為一個正規開發商所必備的，您務必逐一詳查。購房流程第一步前期準備---3、確定房屋價格位置當您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。那么購房第一步：前期準備。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：根據一些買房人的購房經歷，下購買商品房一般的流程及應注意的問題：一、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。六、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望能對讀者購房有所幫助。那么商品房購買流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：究其原因主要是購房者缺乏基本購房知識，現根據一些賣房人的購房經歷，講述一下購買商品房一般的流程及應注意的問題：一、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。六、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程，其中省略了辦理貸款的部分，希望能對讀者購房有所幫助。那么一般的購房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：簽后才發現買賣合同上的平面圖顯示卻沒有陽臺，與售樓處告知的信息不符，想咨詢下如何解決？雖然在買房子過程中，出現了售樓員提供信息和買賣合同上信息不符的情況，但是如果張女士不能出示書面證據的話，想通過法律途徑維護權益將有一定難度。那么售樓員承諾和買賣合同不符怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：違反售樓廣告承諾怎么處理開發商發布的樓盤廣告可以認定為要約購買者因為相信廣告中的內容購買房屋的廣告與實際情況不符合的開發商要承擔違約的責任。最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應當視為合同內容當事人違反的應當承擔違約責任。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：雖然是元旦假期，但該樓盤的售樓處遠不及剛剛推出“購房返款”活動時熱鬧。為了聚集人氣，開發商又請來前期已經繳納定金的業主參加“抽獎”活動。李*姨估計，“購房返款”活動還會進行，只不過開發商不想引起太大的關注而變得低調。李*姨還介紹，這一活動開發商自由掌握的空間很大，她購買的那套房源本不在“購房返款”的范圍之內，但銷售人員還是幫她“申請”到了。李*姨認為，五年之后開發商承諾返還全部購房款有風險，于是她選擇了相對穩妥的每年返還的“購房返款”方式。那么購房返款是開發商的一種銷售手段。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：【篇1：催款通知函】_________（對方公司名稱）：貴公司自___年__月__日至___年__月__日止尚欠我公司貨款共___元，根據貴我雙方所簽署的合同（或約定），貴公司應在___年__月__日付清該款,依據合同付款方式的約定及貴公司的實際付款情況，截止至20____年____月____日，貴公司尚欠逾期貨款￥____.00元（大寫：____元正）,請貴方務必于____年____月____日前至我公司售樓處付清上述房款，否則貴方將承擔《意向單》特別約定第2條規定的違約責任。
陳宗瓊律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：交房通知書的目的是邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，對房屋質量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續,交房通知書的目的是邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，對房屋質量進行驗收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續,入伙通知書相當于是交房通知書，它是由開發商向業主寄出的一種交房活動的書面材料，作為交房的通知材料，它是以一個書面的形式告訴大家可以收房了。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：不當得利訴狀不當得利起訴書原告一：齊某，男，漢族，1980年10月5日出生，住址：北京市朝陽區##街坊##號樓##單元門。電話：186111####案由：不當得利糾紛訴訟請求：1判令被告返還原告一現金236583.67元2、判令被告返還原告二現金13001元3、判令被告返還原告三現金4000元4、本案訴訟費由被告承擔事實理由：2007年6月14日，原告一和被告在##售樓處認識，同年7月份開始建立戀愛關系。為維護上述原告的合法權益，依據《中華人民共和國民法通則》及《中華人民共和國婚姻法》相關解釋之規定，特向貴院提起訴訟，請求貴院支持原告的訴訟請求。那么不當得利訴狀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：3、準備貸款所需的資料4、簽訂貸款合同符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。那么沒有社保還欠了網貸可以按揭房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。6、面積確認和差異的確定。那么售樓處全款收據有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：按照有關規定，個人購買住房暫免征收印花稅。而市民李先生在購房時卻被開發商“代收”了這筆錢。在售樓處辦理購房相關手續時被告知，需要繳納印花稅。“聽說國家有政策規定免征印花稅，但工作人員說不清楚。”記者看到，李先生提供的一張粉色收據上面，“收款事由”一欄中寫著：按照房款的萬分之五收取印花稅金額100余元。4日，該小區售房處財務負責人安先生說，他們是按照有關部門的要求向購房者按房款的萬分之五收繳印花稅的。對此，“12366”市地稅局納稅服務熱線工作人員說，按照有關規定，自去年11月起，哈爾濱市對個人購買或銷售住房暫免征收印花稅，開發商沒有代收代繳義務。那么個人購房印花稅該不該繳。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：尊敬的公司領導：我因xxx的原因，目前無法繼續工作，經本人再三考慮，決定在X年X月X日辭職，特向公司提交辭職報告。希望您能及時找到合適的人選接任我的工作。那么售樓處離職怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據。買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。那么買二手房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：因為按照銀行慣例，在購買商品房時，如果要辦理共同貸款，共同貸款人的關系就必須明確，如夫妻關系、子女關系，否則不予辦理。此時，如果雙方還未履行結婚登記，會有小小的周折。而在售樓處，如果是貸款買房的話，只能按誰貸款誰簽字的原則處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名的統一。因此，情侶雙方一定要在事先就明確以誰的名義購房。法律專家建議情侶們在共同購房前可以申請一份共有產權證，也就是房產證上依然是一個人的名字，但附帶的共有產權證可以明確房產的共同歸屬，這一約定受到法律保護。與此同時，雙方確認各自的出資額或所占份額，進行必要的公證。那么情侶兩邊應明確以誰的形式購房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權異議的問題，還要經歷管轄權異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經和解的案子有上午結案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調解工作的，那還有就是我們調解法院的訴調對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
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