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購房返款是開發商的一種銷售手段
姚平律師2022.02.11284人閱讀
導讀：
雖然是元旦假期，但該樓盤的售樓處遠不及剛剛推出“購房返款”活動時熱鬧。為了聚集人氣，開發商又請來前期已經繳納定金的業主參加“抽獎”活動。李*姨估計，“購房返款”活動還會進行，只不過開發商不想引起太大的關注而變得低調。李*姨還介紹，這一活動開發商自由掌握的空間很大，她購買的那套房源本不在“購房返款”的范圍之內，但銷售人員還是幫她“申請”到了。李*姨認為，五年之后開發商承諾返還全部購房款有風險，于是她選擇了相對穩妥的每年返還的“購房返款”方式。那么購房返款是開發商的一種銷售手段。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
雖然是元旦假期，但該樓盤的售樓處遠不及剛剛推出“購房返款”活動時熱鬧。為了聚集人氣，開發商又請來前期已經繳納定金的業主參加“抽獎”活動。李*姨估計，“購房返款”活動還會進行，只不過開發商不想引起太大的關注而變得低調。李*姨還介紹，這一活動開發商自由掌握的空間很大，她購買的那套房源本不在“購房返款”的范圍之內，但銷售人員還是幫她“申請”到了。李*姨認為，五年之后開發商承諾返還全部購房款有風險，于是她選擇了相對穩妥的每年返還的“購房返款”方式。關于購房返款是開發商的一種銷售手段的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
有銷售人員表示該活動已經結束，但也有銷售人員表示“只剩下兩個名額”。中國證券報記者發現，實際上該樓盤仍有部分房源可以按照“購房返款”活動來銷售，銷售人員私下聲稱仍可以給購房者辦理“購房返款”的申請，只是不再大張旗鼓的宣傳。
雖然是元旦假期，但該樓盤的售樓處遠不及剛剛推出“購房返款”活動時熱鬧。為了聚集人氣，開發商又請來前期已經繳納定金的業主參加“抽獎”活動。于是售樓處中坐著幾位“業主”等待抽獎。
已簽訂購房合同的李*姨向中國證券報記者介紹，她抽到了二等獎，是一部蘋果手機，但只有全部繳納了房款后才能領取。李*姨估計，“購房返款”活動還會進行，只不過開發商不想引起太大的關注而變得低調。“融資的目的還沒達到，我們這些購房者多是繳納了定金，已經支付全款的很少。”李*姨還介紹，這一活動開發商自由掌握的空間很大，她購買的那套房源本不在“購房返款”的范圍之內，但銷售人員還是幫她“申請”到了。
李*姨認為，五年之后開發商承諾返還全部購房款有風險，于是她選擇了相對穩妥的每年返還的“購房返款”方式。雖然這樣最終只能返還總房價的75%，但保險一些。李*姨對該項目的升值空間表示看好。她認為如今是2008年之后的又一個“低點”，因此又購買了一套一室一廳的小戶型，總價不超過20萬，感覺風險不大。不過，李*姨承認，現在房子變現很難。“周圍新盤太多了，都是深圳的投資客購買的。”
在大亞灣各個樓盤的售樓處前，停滿了來自深圳牌照的看房車。深圳人去大亞灣看房，都有免費商務車接送。在大亞灣已經售出的住宅中，深圳人買走了其中的絕大部分。這些住宅，業主通常不入住也不裝修，而是坐等升值。夜晚的大亞灣，一個個高樓林立的入住樓盤罕有燈光。
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