購房定金可以退嗎

導讀:
第一種情況不可以退,如果你去買房子,交了定金簽了定金合同,但你在過程中不想要房子了,或者遲遲不履行相關定金合同約定的,你就沒有權利要求退還定金,第二種情況可以退,如果是你買房子交了定金,但是對方開發(fā)商這邊遲遲不交付房子或者在過程中不斷違約,那么你就可以找到它退還定金而且如果無法實現(xiàn)合同目的的還可以請求雙倍返還定金,收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金,開發(fā)商的欺詐行為使買方對房屋產(chǎn)生錯誤的認識,故而作出錯誤的買方行為,開發(fā)商的行為違反了交易誠信原則,這種情況下,買方可以不買房并要求返還定金,如果是給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金,一般來說定金是不會退的,但是如果滿足以下法定情形,則應當退還購房定金:1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格,不可抗力如地震等導致商品房滅失,交易不可能再進行下去,則買方有權要求返還定金。
一、購房定金可以退嗎?
買房交了定金是否可以退,這個得分兩種情況去判定能否可以退。
第一種情況不可以退,如果你去買房子,交了定金簽了定金合同,但你在過程中不想要房子了,或者遲遲不履行相關定金合同約定的,你就沒有權利要求退還定金,
第二種情況可以退,如果是你買房子交了定金,但是對方開發(fā)商這邊遲遲不交付房子或者在過程中不斷違約,那么你就可以找到它退還定金而且如果無法實現(xiàn)合同目的的還可以請求雙倍返還定金。
二、購房定金怎么退?
一般來說定金是不會退的,但是如果滿足以下法定情形,則應當退還購房定金:
1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格。
2、開發(fā)商有欺詐行為。開發(fā)商的欺詐行為使買方對房屋產(chǎn)生錯誤的認識,故而作出錯誤的買方行為,開發(fā)商的行為違反了交易誠信原則,這種情況下,買方可以不買房并要求返還定金。
3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等導致商品房滅失,交易不可能再進行下去,則買方有權要求返還定金。
法律法規(guī)一、《民法典》
第五百八十七條規(guī)定債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。如果是給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。




