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你好，我年前通過中介買了個二手房，定金已經交了，對方也接收了。中介那有個購房協議對方簽字了，我這沒簽字。現在是房主那邊的手續不全不能辦理過戶給我，我能主張對方違約嗎
2024.02.27 10:07:08
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李孟陽精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.02.27 10:07:08
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
邢穎律師
北京天用律師事務所
頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
內容：買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋，沒有過戶手續，也就是說產權仍然屬于開發商，因此，購房者必須與開發商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
邢穎律師2023.12.22698人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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居間合同必須三方簽字嗎,居間合同需要幾方簽字
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
居間合同必須三方簽字嗎,居間合同需要幾方簽字
內容：具體簽署方式如下：居間人應當向委托人提供居間服務的詳細內容、服務標準、收費標準等信息，并就相關事項與委托人進行協商,總之，居間合同需要居間商、委托人和交易對方三方簽字，各方通過簽署合同來確認各自的權益和義務，并確保交易過程的合法性和合規性,三、居間合同是否必須三方簽字根據《中華人民共和國合同法》的規定，居間合同是由居間人和委托人雙方簽署的合同，并不需要第三方簽字,如果甲、乙雙方對丙方的服務不滿或者認為其收費不合理，可以拒絕簽署居間合同并選擇其他中介機構進行交易。
郭銘芝律師2023.10.121504人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答中介合同是需要經紀人簽字的，但是一般情形下這種中介合同會要求中介公司蓋章，因為中介公司需要具備相關的資質。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。法律依據：《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
黃東潔律師2024.03.151366人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，建議兩個人均和房東簽訂合同，如果只有一個人簽字了，另一個人在跟簽合同的人簽一份同租協議，每個月拿出另一半房租費就可以了。
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事故責任認定書簽了賠償問題,事故責任認定書簽字后怎么賠償
周春花律師
北京市元甲律師事務所
事故責任認定書簽了賠償問題,事故責任認定書簽字后怎么賠償
內容：因交通事故認定書只是處理交通事故的證據，在人民法院審理交通事故損害賠償訴訟中，要對其進行當庭質證，對其不服的當事人可以向法庭說明自己的理由，人民法院有權決定是否采納，并有權決定事故的賠償責任比例,在交通事故認定書上簽字之后后悔的一般表現是不履行交通事故認定書上的內容，那就說明當事人對交通事故責任認定書不服，具體有以下兩種辦法處理：1、向上級公安機關投訴或者反應，上級公安機關如果認為確實存在錯誤，可以撤銷，并責令重新做出。
周春花律師2024.03.06819人收看 -
陳宗瓊律師
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單方出具的結算單的效力,結算單一方簽字算嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
單方出具的結算單的效力,結算單一方簽字算嗎
內容：為了更好的約束雙方當事人，使建設部的這條規定具有可操作性，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條明確規定：當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按約定處理,工程結算單的作用是施工雙方當事人在工程結算單上簽字的，在法律上屬于雙方對工程結算的確認，委托方應該按照工程結算單上所列的結算結果和工程施工合同的約定支付工程款,【法律依據】《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十條 當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。
周春花律師2024.01.091689人收看 -
周春花律師
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中介是否也應該在合同上簽字_中介合同是否需要經紀人簽字
王學瑞律師
北京天用律師事務所
中介是否也應該在合同上簽字_中介合同是否需要經紀人簽字
內容：中介合同是否需要經紀人簽字中介合同是需要經紀人簽字的，但是一般情形下這種中介合同會要求中介公司蓋章，因為中介公司需要具備相關的資質。
王學瑞律師2022.05.064007人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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合同當事人單方簽字是否生效
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
合同當事人單方簽字是否生效
內容：秦先生也不催付，15天過去后，秦先生委托律師向吳女士發出律師函，通知解除合同并追究違約和賠償責任。吳女士申辯自己確實在合同中簽了字，但當時秦先生尚未在合同中簽字，至于秦先生何時簽字則不得而知。吳女士作為一個有完全民事行為能力的自然人，其在合同上簽字認可的行為已表明其對合同內容全部了解，并愿意受到合同內容的約束。吳女士違反合同是事實。合同成立后，能否發生法律效力，能否產生當事人所預期的法律效果，非當事人的意志所能決定。因為在吳女士簽字時，對方當事人并未在場，而且中介公司也沒有獲得秦先生全權委托代理的授權，因此合同是否生效存在一定的疑問。那么合同當事人單方簽字是否生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.27314人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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答您好，目前這個職工還在公司就職嗎。
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8年前工程沒證據，居然可以靠對方漏洞勝訴、多拿22萬工程款？
陳宗瓊律師
8年前工程沒證據，居然可以靠對方漏洞勝訴、多拿22萬工程款？
內容：8年前工程，沒有證據資料2023年1月，王先生找到北京天用律所，希望能通過律師要回剩余工程款，根據王先生自己的計算，他的心理預期是&ldquo,天用律師仔細分析被告的答辯狀，內容簡述為：1、稱2016年2月雙方已解除合同解除，指出我方主張工程款存在訴訟時效問題,對于被告答辯狀中第3點，可以看出對方已承認案涉工程總造價，這對于證據匱乏、又無法進行工程鑒定的我方來說，真是&ldquo,在此后，王先生也向甲方要過幾次尚未支付的工程款，但雙方因金額糾紛不歡而散，工程尾款問題遲遲沒有解決。
陳宗瓊律師2024.04.30795人收看 -
于海明律師
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二手房合同中介只簽字沒蓋章有效嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
二手房合同中介只簽字沒蓋章有效嗎
內容：有效，一般情況下，只簽字不蓋章的合同應認定有效。蓋章只是一形式，對方認可或者實際履行或者法定代表人簽字等均表明合同有效。那么二手房合同中介只簽字沒蓋章有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.05738人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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簽合同甲方沒簽字有效嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
簽合同甲方沒簽字有效嗎
內容：雙方蓋章合同甲方未簽名有效嗎1、合同書沒有簽字蓋章原則上不生效力，但《民法典》第490條也規定了例外情形，即：采用合同書包括確認書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，并且對方也接受的，該合同成立,如果該合同是書面合同，只有乙方的簽字，而沒有甲方的簽名、蓋章或者按指印，該合同是無效的,合同甲方沒簽字,乙方簽字了生效嗎如果該合同是書面合同，只有乙方的簽字，而沒有甲方的簽字和蓋章，該合同是無效的。
林艷英律師2023.12.19340人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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法人簽字不蓋章有法律效力嗎,法人不簽字蓋公章有效嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
法人簽字不蓋章有法律效力嗎,法人不簽字蓋公章有效嗎
內容：法律分析：有法人簽名沒蓋章有效，公司法定代表人在公司的經營范圍內，在職權范圍內簽署的合同即使沒有加蓋公章也是有效的，除非當事人對此另有約定,法律主觀：法人不簽字，只蓋了公章的合同，一般是沒有成立的合同，也不具備法律效力,2、只有法定代表人簽字沒有蓋章，如果合同是依法制定的是有效的，對于僅有法定代表人簽字的合同，不能以未加蓋公司公章為由否定合同的效力,2、只有法定代表人簽字沒有蓋章，如果合同是依法制定的是有效的，對于僅有法定代表人簽字的合同，不能以未加蓋公司公章為由否定合同的效力。
張嘉娛律師2023.12.14550人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答您好，所在的企業是在您辭職時退還的。
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往來對賬單沒有簽字有效嗎(手寫的對賬單沒簽字有效嗎)
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
往來對賬單沒有簽字有效嗎(手寫的對賬單沒簽字有效嗎)
內容：對方沒有簽字，那么該賬單就不能作為證據使用，具體的您可以把對賬單，以及手頭上其他證據材料，拿給律師看看,根據查詢會計網得知，沒有蓋財務章沒有蓋公章沒有簽字的公司銷售對賬單沒有法律效力，對賬單要加蓋財務章才具備法律效力,法律分析：對賬單只有簽字沒有蓋章可以起訴，賬單上有簽字具有法律效力，符合起訴條件即可起訴,公司銷售對賬單沒有蓋財務章沒有蓋公章沒有簽字有法律效力嗎沒有法律效力,5、首先應該自查本身，對于原告的主張貨款是否屬實，不屬實情況下，一需要證明貨款對賬單的公章系對方伙同本公司工作人員私自加蓋，屬于受欺詐，其次找證據證明本身企業沒有訂購如對賬單的貨品，原告也未送貨的事實來反駁對賬單。
張蕓律師2024.01.171554人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產
內容：昨日，成都中院審結一起房屋買賣糾紛案，成都中院認為，以夫妻名義買房，一方簽字確認，也應當認定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應認定為夫妻共同購買行為，據此，法院進一步認定，夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。簽訂合同時，黃女士在場，但并未在合同上簽字。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協議書》，并賠付違約金。其妻黃女士認為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協議無效，并起訴至法院，請求法院確認退房協議無效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認為，在夫妻共同買房中，只有一方簽字，也應當視為共同買房行為。那么夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11443人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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代替公司簽字被起訴怎么辦,代替他人簽名的責任
陳明月律師
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代替公司簽字被起訴怎么辦,代替他人簽名的責任
內容：幫別人代簽合同需要承擔一定的法律責任，具體如下：如果在沒有授權的情況下代簽合同，是要負一定的法律責任的,在本人不知情的情況下別人冒充本人簽字的，如果本人不追認的，則不承擔法律責任，由代簽人承擔責任,在本人不知情的情況下別人冒充本人簽字的，如果本人不追認的，則不承擔法律責任，由代簽人承擔責任,法律分析： 幫別人代簽合同需要承擔一定的法律責任,法律分析：幫別人代簽合同需要承擔一定的法律責任,如果在沒有授權的情況下代簽合同，是要負一定的法律責任的。
陳明月律師2023.12.14489人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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如何追究冒名簽字的法律責任
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
如何追究冒名簽字的法律責任
內容：案例分析：假冒他人作為保證人簽字的責任小王因手頭緊欲向老羅借款42.5萬元,若是行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償,行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償,事實上，小王知道姐夫不愿意作為保證人，故找到其另一債權人老張，表示老張如同意幫其在借款合同保證人一欄簽&ldquo,行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。
陳明月律師2024.03.151310人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 252評論 -
【離婚時如何防止對方轉移財產？律師教你5招做好財產保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財兩空！ 今天分享離婚財產保全必看攻略 關鍵時刻守住你的合法權益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財產保全 發現對方有轉移跡象時 24小時內向法院提交申請 凍結房產/賬戶/股權等資產 （保全申請書+擔保材料） 2？？ ??？♀？ 證據鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉賬記錄 ? 房產證/車輛登記證復印件 ? 公司股權變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區分個人財產 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨存放相關證明文件 避免被劃入共同財產分割 4？？ ?? 簽署婚內協議 （重點！）雙方簽字確認的 《財產約定協議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調查 通過律師函調取： ？ 對方隱匿的境外資產 ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權證據 ?？ 注意事項： ?？ 冷靜期更要關注財產動向 ?？ 不要擅自處理共同財產 ?？ 微信/短信記錄都可作為證據 ?？ 發現異常立即做證據保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團隊提供1v1風險評估 ?？ 財產申報表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉移財產取證清單 婚姻結束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護好自己的權益 才是真正的新生開始 ??
北京婚姻律師-姚平 627評論 -
朝陽區不動產登記中心在辦理不動產登記業務過程中，從未委托任何中介機構代辦不動產登記業務，不收取任何代辦費用、加急費用。
姚平 703評論 -
執行難，難執行。年前想好好過年，帶著材料約起來，我在風里雪里等著你。不見不散
王熙 122評論 -
客戶自己處理毫無進展，律師介入用訴訟促進調解，今天開庭順利調解并拿到了調解書，坐等本月第一筆款項到位，胡總可以安心過年了。你想不想盡快拿到工程款？想不想年前拿到工程款？
張嘉娛 451評論 -
恭喜當事人成功要回10年前的借款，同時也感謝當事人的口碑與錦旗！2015年的出借款拖到2024年8月，當事人都沒有要回來，這長達10年的要賬路讓當事人心灰意冷，本來已經打算放棄了，后了解到天用律所辦理了委托，訴訟結果要回25萬元全額本金，法院還支持了利息！律師建議：要賬要趁早，時間拖得越久，要回來的概率越低！郭銘芝 33評論 -
甲方不簽字也可以確認工程量的方法！
北京天用律師事務所 413評論
