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居間合同必須三方簽字嗎,居間合同需要幾方簽字
吳夢云律師2023.10.121244人閱讀
導讀：
具體簽署方式如下：居間人應當向委托人提供居間服務的詳細內容、服務標準、收費標準等信息，并就相關事項與委托人進行協商,總之，居間合同需要居間商、委托人和交易對方三方簽字，各方通過簽署合同來確認各自的權益和義務，并確保交易過程的合法性和合規性,三、居間合同是否必須三方簽字根據《中華人民共和國合同法》的規定，居間合同是由居間人和委托人雙方簽署的合同，并不需要第三方簽字,如果甲、乙雙方對丙方的服務不滿或者認為其收費不合理，可以拒絕簽署居間合同并選擇其他中介機構進行交易。
近年來，隨著經濟的發展和社會的進步，居間合同在日常生活中愈發常見。最近，一起涉及居間合同的案件引起了廣泛關注。甲、乙雙方在房屋買賣交易中，通過丙方的居間服務達成了一項房屋買賣協議。然而，在交易完成后，甲、乙雙方發現居間合同上只有丙方的簽字，而沒有他們的簽字。雙方就此事產生了爭議，丙方則認為其已經履行了居間服務，有權獲得居間費用。這個案件讓我們對居間合同的簽署方式產生了疑問：居間合同必須三方簽字嗎？
一、居間合同的概念和生效要件
居間合同，又稱“中介服務合同”，根據《中華人民共和國合同法》的規定，是居間人根據委托人的要求，為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，并從中收取服務費用的協議。在居間合同中，居間人是連接委托人和第三人的橋梁，負責提供信息和協助交易。
居間合同的生效要件包括以下幾點：
訂立合同的當事人應當具有相應的民事行為能力，意思表示真實；
合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不損害社會公共利益和他人合法權益；
根據合同的性質和法律規定，需要經過有關機關批準的，應當依法經過批準；
當事人在訂立合同時已經履行了必要的注意義務，對于合同內容有合理的認識。
二、居間合同的簽署方式
根據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。對于居間合同來說，一般需要由居間人、委托人雙方簽署。具體簽署方式如下：
居間人應當向委托人提供居間服務的詳細內容、服務標準、收費標準等信息，并就相關事項與委托人進行協商。
在協商一致后，居間人應當與委托人簽訂書面居間合同。合同中應當明確雙方的權利和義務，以及服務費用、支付方式、違約責任等重要事項。
在居間合同中，雙方應當簽字或蓋章確認。一般來說，如果委托人同意簽署居間合同，則表示已經確認了合同內容并同意承擔相應的義務。
如果委托人不同意簽署居間合同，則表示其不同意該合同內容或者認為該合同內容不符合其預期要求。此時，雙方可以協商修改或補充相關條款，達成一致后再行簽署。
三、居間合同是否必須三方簽字
根據《中華人民共和國合同法》的規定，居間合同是由居間人和委托人雙方簽署的合同，并不需要第三方簽字。因此，在上述案件中，雖然丙方作為居間人提供了服務并收取了一定的費用，但其無權要求甲、乙雙方在居間合同上簽字。如果甲、乙雙方對丙方的服務不滿或者認為其收費不合理，可以拒絕簽署居間合同并選擇其他中介機構進行交易。
居間合同需要幾方簽字
居間合同通常需要三方簽字。作為一種合同類型，居間合同是指由一方（居間商）作為中介方，在另外兩方之間進行協調、引薦或促使交易完成的合同。
以下是居間合同的各方角色說明：
1. 居間商：居間商是承擔居間角色的一方，他們作為中介在交易過程中發揮協調、引介和促使交易的作用。居間商可能是個人、公司或機構，具備專業知識和經驗，可以幫助交易各方達成協議。
2. 委托人/甲方：委托人是尋求居間商幫助的一方，也可以稱為甲方。他們是居間商進行居間工作的委托人，希望通過居間商的介入來實現特定的交易目標。
3. 交易對方/乙方：交易對方是委托人希望與之達成交易的對方，也可以稱為乙方。乙方與甲方有直接的交易關系，而居間商作為中介，致力于促進雙方之間的交流、談判和達成協議。
在居間合同中，委托人與居間商之間簽訂合同，規定了居間商將為委托人提供的服務、權利和義務。另外，委托人和交易對方之間通常也會簽訂相關協議，規定了具體的交易內容和條件。
總之，居間合同需要居間商、委托人和交易對方三方簽字，各方通過簽署合同來確認各自的權益和義務，并確保交易過程的合法性和合規性。
四、居間合同的生效和履行
居間合同一旦簽署，就具有法律效力，對雙方產生法律約束力。具體來說，居間合同的生效要件包括以下幾個方面：
居間合同的內容必須合法。如果居間合同違反了法律、法規或社會公德，則該合同無效，例如，合同中存在欺詐或顯失公平的條款。
居間合同必須具備書面形式。根據《中華人民共和國合同法》的規定，居間合同必須采取書面形式，無法采取書面形式的，視為未訂立合同。
居間合同的當事人必須簽字或蓋章。在居間合同中，當事人雙方必須親自簽字或蓋章，不能由他人代理。
居間合同應當經過主管部門登記。如果主管部門要求對居間合同進行登記的，必須在規定的期限內進行登記，否則可能影響合同的效力。
在居間合同的履行過程中，居間人應當按照合同約定履行自己的義務，包括提供信息、協助交易、收取費用等。如果居間人沒有履行或者沒有正確履行自己的義務，委托人可以要求其承擔相應的違約責任。同時，如果委托人沒有履行或者沒有正確履行自己在合同中的義務，居間人也可以要求其承擔相應的違約責任。
總結
通過以上分析，我們可以得出結論：居間合同并不必須三方簽字。居間合同是居間人和委托人之間的合同，只涉及到兩方當事人。如果涉及到三方當事人，可能存在其他法律關系或者合同形式，需要根據具體情況進行判斷。在簽署居間合同時，雙方當事人應當遵守法律規定和合同約定，確保合同的合法性和有效性。同時，在合同的履行過程中，各方應當按照合同約定履行自己的義務，避免產生不必要的糾紛和違約行為。
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