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哪些工程合同簽署必須有第三方
楊一凡律師2021.12.151030人閱讀
導(dǎo)讀：
需要委托第三方行使權(quán)利的，或者是第三方進(jìn)行監(jiān)督管理的工程合同必須有第三方，例如建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。是指業(yè)主（發(fā)包人）與勘察人、設(shè)計(jì)人為完成一定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。通常也稱(chēng)為建筑安裝工程承包合同。實(shí)際施工人與承包人之間的合同是無(wú)效的，但發(fā)包人與承包人之間的施工合同是有效的。實(shí)際施工人可以依據(jù)無(wú)效合同請(qǐng)求承包人支付工程款，并且請(qǐng)求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。那么哪些工程合同簽署必須有第三方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
需要委托第三方行使權(quán)利的，或者是第三方進(jìn)行監(jiān)督管理的工程合同必須有第三方，例如建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。是指業(yè)主（發(fā)包人）與勘察人、設(shè)計(jì)人為完成一定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。通常也稱(chēng)為建筑安裝工程承包合同。實(shí)際施工人與承包人之間的合同是無(wú)效的，但發(fā)包人與承包人之間的施工合同是有效的。實(shí)際施工人可以依據(jù)無(wú)效合同請(qǐng)求承包人支付工程款，并且請(qǐng)求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于哪些工程合同簽署必須有第三方的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
需要委托第三方行使權(quán)利的，或者是第三方進(jìn)行監(jiān)督管理的工程合同必須有第三方，例如建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。
按合同簽約的對(duì)象內(nèi)容劃分：
1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同。是指業(yè)主（發(fā)包人）與勘察人、設(shè)計(jì)人為完成一定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。
2、建設(shè)工程施工合同。通常也稱(chēng)為建筑安裝工程承包合同。是指建設(shè)單位（發(fā)包方）和施工單位（承包方），為了完成商定的或通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)確定的建筑工程安裝任務(wù)，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。
3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱(chēng)委托人（甲方）、監(jiān)理單位稱(chēng)受委托人（乙方）。
4、工程項(xiàng)目物資購(gòu)銷(xiāo)合同。
實(shí)際施工人與承包人之間的合同是無(wú)效的，但發(fā)包人與承包人之間的施工合同是有效的。實(shí)際施工人可以依據(jù)無(wú)效合同請(qǐng)求承包人支付工程款，并且請(qǐng)求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如果發(fā)包人已經(jīng)不欠付承包人的工程款了，則發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任。直接由承包人承擔(dān)責(zé)任。
實(shí)際施工人要仲裁發(fā)包人，必須有直接證據(jù)證明是由于發(fā)包人的原因?qū)κ┕と嗽斐闪饲謾?quán)，否則是不能對(duì)發(fā)包人進(jìn)行仲裁的。
如果承包人和發(fā)包人都對(duì)實(shí)際施工人產(chǎn)生了侵權(quán)，實(shí)際施工人可以將發(fā)包人和承包人共同列為仲裁對(duì)象。
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