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工程合同轉(zhuǎn)移到第三方公司(供貨合同轉(zhuǎn)移給第三方執(zhí)行)

周春花律師2024.01.05983人閱讀
導讀:

轉(zhuǎn)承包人作為工程的實際施工人,與承包人均是轉(zhuǎn)包合同的簽訂主體,根據(jù)合同相對性原則,轉(zhuǎn)承包人可以直接向承包人追討工程款,從保護實際施工人的利益和實現(xiàn)公平正義角度出發(fā),《建設工程施工合同司法解釋》第26條規(guī)定:實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人為本案當事人,發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任,因此,參照《建設工程施工合同司法解釋》第2條的規(guī)定,建設工程經(jīng)竣工驗收合格,轉(zhuǎn)承包人可以參照無效的轉(zhuǎn)包合同的約定主張工程價款,這種處理既符合雙方當事人的真實意思表示,也有利于保護當事人的基本利益。

兩人從項目部千了工程合同在轉(zhuǎn)給第三方,第三方跟第二方怎樣寫合同要第二方兩人同時簽名嗎?

兩人與項目部簽訂了工程合同再轉(zhuǎn)給第三方,第三方與第二方轉(zhuǎn)包合同屬于層層轉(zhuǎn)包,這樣的合同是違法的。如果確實需要分包,再簽訂相應的合同,簽字蓋章以后生效。

法律規(guī)定:發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。

工程轉(zhuǎn)包給第三方?jīng)]有手續(xù),能起訴嗎

可以起訴。轉(zhuǎn)包工程款沒有合同的話:(一)發(fā)包人與承包人之間的工程款結(jié)算

在以往一些司法實踐中,有認為無效的轉(zhuǎn)包合同不應影響雙方簽訂的建設工程合同的效力,因此雙方仍應按照合同的約定進行工程款結(jié)算。但是,這種處理等于變相認可了承包人隨意轉(zhuǎn)包工程、破壞建筑市場秩序的行為,似有不妥。

考慮到承包人非法轉(zhuǎn)包工程違反了法律的強制性規(guī)定,且其事實上在合同簽訂后并沒有任何實際的履約行為,其行為是違法行為同時也是違約行為,承包人要求發(fā)包人按合同約定計算工程價款缺乏事實和法律依據(jù)。承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付其所支出的成本,而對于合同約定的工程價款中包含的管理費和利潤等則屬于非法利益,可以根據(jù)《建設工程施工合同司法解釋》第4條的規(guī)定予以收繳。實踐中,裁判機構(gòu)也有根據(jù)案件的具體情況作出不同的處理,按照實際施工人的資質(zhì)等級據(jù)實結(jié)算工程款,但其裁判宗旨仍應符合“任何人不得從其違法行為中獲利”的原則。

(二)承包人與轉(zhuǎn)承包人之間的工程款結(jié)算

《建設工程施工合同司法解釋》第26條規(guī)定:實際施工人以轉(zhuǎn)包人(承包人)為被告起訴的,人民法院應當依法受理。轉(zhuǎn)承包人作為工程的實際施工人,與承包人均是轉(zhuǎn)包合同的簽訂主體,根據(jù)合同相對性原則,轉(zhuǎn)承包人可以直接向承包人追討工程款。由于轉(zhuǎn)包合同無效,根據(jù)合同無效的處理原則,雙方應各自返還財產(chǎn)。

因建設工程的特殊性,若客觀上嚴格適用返還財產(chǎn)的規(guī)定,必將使工程喪失其效用價值,也進一步擴大了雙方的經(jīng)濟損失。因此,參照《建設工程施工合同司法解釋》第2條的規(guī)定,建設工程經(jīng)竣工驗收合格,轉(zhuǎn)承包人可以參照無效的轉(zhuǎn)包合同的約定主張工程價款,這種處理既符合雙方當事人的真實意思表示,也有利于保護當事人的基本利益。

(三)發(fā)包人與轉(zhuǎn)承包人之間的工程款結(jié)算

轉(zhuǎn)承包人由于與發(fā)包人沒有合同關(guān)系,在承包人拖欠其工程款時,其無法向發(fā)包人主張權(quán)利。承包人一旦出現(xiàn)資信狀況惡化、破產(chǎn)、法人主體資格消滅等情形時,即有可能無法追回工程款。從保護實際施工人的利益和實現(xiàn)公平正義角度出發(fā),《建設工程施工合同司法解釋》第26條規(guī)定:實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人為本案當事人,發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。實際施工人的權(quán)利有了更多的救濟途徑。

但上述規(guī)定并不等同于發(fā)包人負有直接向?qū)嶋H施工人支付工程款的義務。一方面,發(fā)包人和實際施工人并不存在直接的合同關(guān)系,另一方面,發(fā)包人在發(fā)包過程并無過錯,要求發(fā)包人對承包人的違法行為“買單”不公平,也違背了其真實意思表示。

建設工程可以由一個承包單位承包,也可由幾個單位承包。承包單位承包后,還可將承包的工程部分分包給其他單位,簽訂分包合同。同主體承包合同一樣,分包合同的分包人也必須具有承包工程的資格。在一般情況下,‘承包人轉(zhuǎn)包合同應取得發(fā)包人的同意,不得私自轉(zhuǎn)包,更不得轉(zhuǎn)包給沒有資格等級證書的施工隊或從轉(zhuǎn)包中獲利。在轉(zhuǎn)包合同中,承包人應就整個工程對發(fā)包入負責,并不是說轉(zhuǎn)包出去后,承包人就不再對發(fā)包人負責,而改由分包人對發(fā)包人負責了。分包人只就分包的工程對承包人負責,發(fā)包人與分包人之間是不存在權(quán)利義務關(guān)系的。若分包的工程發(fā)生質(zhì)量用題,發(fā)包人應找承包人解決,再由承包人找分包人解決。

承包的工作項目再轉(zhuǎn)包給第三方是否合法

轉(zhuǎn)包,是不可以的。

我國建筑法

第二十八條

禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

第二十九條

建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

 

實際操作中,把其中技術(shù)性較強的工程施工和勞務分包出去還是可行的。但轉(zhuǎn)包的含義是整體包給別人,違法。

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