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建設工程施工合同的承包方必須是法人嗎

翁玉素律師2021.10.24609人閱讀
導讀:

建設工程施工合同的承包方必須是法人嗎

建設工程施工合同是工程建設單位與施工單位,也就是發包方與承包方以完成商定的建設工程為目的,明確雙方相互權利義務的協議。

法律咨詢:建設工程施工合同的承包方必須是法人嗎

律師回答:

是的。

相關法律知識:

《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規定

第三十七條建筑工程設計應當符合按照國家規定制定的建筑安全規程和技術規范,保證工程的安全性能。

第三十八條建筑施工企業在編制施工組織設計時,應當根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業性較強的工程項目,應當編制專項安全施工組織設計,并采取安全技術措施。

第三十九條建筑施工企業應當在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施;有條件的,應當對施工現場實行封閉管理。

施工現場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業環境可能造成損害的,建筑施工企業應當采取安全防護措施。

第四十條建設單位應當向建筑施工企業提供與施工現場相關的地下管線資料,建筑施工企業應當采取措施加以保護。

第四十一條建筑施工企業應當遵守有關環境保護和安全生產的法律、法規的規定,采取控制和處理施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環境的污染和危害的措施。

工程建筑

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  • 建設工程施工合同的承包方必須是法人嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    建設工程施工合同的承包方必須是法人嗎

    內容:建設工程施工合同的承包方必須是法人嗎

    郭銘芝律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建設工程施工合同的承包方必須是法人。工程合同的承包人必須具有企業法人資格,同時持有工商行政管理機關核發的營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書,在核準的資質等級許可范圍內承攬工程,個人沒有資格成為承包方。法律依據《建筑法》第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程。
  • 最高院:建設工程施工合同無效時是否影響工程價款優先受償權的實現?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    最高院:建設工程施工合同無效時是否影響工程價款優先受償權的實現?

    內容:最高院:建設工程施工合同無效時是否影響工程價款優先受償權的實現?

    翁玉素律師
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  • 建設工程合同的效力是怎樣的?建設工程合作中必須要簽訂合同嗎?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    建設工程合同的效力是怎樣的?建設工程合作中必須要簽訂合同嗎?

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  • 雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害,發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的雇主沒有相應資質的,應當與雇主承擔連帶賠償責任
  • 應當招標而未招標,建設工程施工合同是有效的嗎?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    應當招標而未招標,建設工程施工合同是有效的嗎?

    內容:應當招標而未招標,建設工程施工合同是有效的嗎?

    黃東潔律師
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  • 李廣榮律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛

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  • 下雨一般不可以作為不可抗力的情形,疫情可以,對方未按約定支付工程款根據你們的合同來看確定是否違約,建議你們多協商,盡快完成工程,給付工程款,對方要是要求經濟賠償你就要求他承擔遲延交付工程款的違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同時,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。所以,對于不可抗力導致的合同遲延履行,一般不會要求違約方承擔責任,但是,在不可抗力的情形消失之后,如果合同可以繼續履行的,當事人應該繼續履行合同。法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。
  • 建設工程施工合同的主要內容是什么

    周春花律師

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    周春花

    建設工程施工合同的主要內容是什么

    內容:協議書是對雙方就建設工程施工合同內容達成合意的書面確認,主要包括工程概況、承包范圍、工期、質量標準、合同價款、合同文件的范圍等基本內容?!督ㄖā返谑鍡l規定,建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。其實,合同法對于施工合同的主要條款的列明已經包括了建設工程合同的主要內容,而合同簽訂時出現法律風險原因主要在于合同雙方簽約能力、承包人資質、合同條款設計等環節。工程量的變化涉及價款調整,因此,對于有關工程量確定與否以及工程量變更在建設工程施工合同履行過程中的風險必須十分關注。那么建設工程施工合同的主要內容是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 毋磊穎律師

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  • 根據承包內容的不同建設工程施工合同可分為工程勘察合同、設計合同、施工合同。建設工程合同的基本內容有:發包人與承包人條款、工程名稱和范圍、工程準備條款、工程組織設計和工期、工程質量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設備供應、竣工驗收與結算條款、違約責任及索賠條款、保修責任等。法律依據《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第七百九十四條勘察、設計合同的內容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。第七百九十五條施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。
  • 建設工程施工合同無效的主要情形是什么

    李廣榮律師

    北京市元甲律師事務所

    李廣榮

    建設工程施工合同無效的主要情形是什么

    內容:但是為了切實保護實際施工人及農民工的權益,《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。訴訟是指合同糾紛發生后,當事人如果沒有仲裁協議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。那么建設工程施工合同無效的主要情形是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李廣榮律師
    2021.12.101025人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋,已于2004年9月29日由最高人民法院審判委員會第1327次會議通過,自2005年1月1日起實行。對建設工程施工合同無效的情形,如何處理承包人非法轉包、實際施工人、當事人墊資施工等典型糾紛的處理,進行了詳細的規定。法律依據:《建設工程施工合同糾紛司法解釋》第十條,建設工程施工合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本解釋第三條規定處理。因一方違約導致合同解除的,違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。第十一條 因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發包人請求減少支付工程價款的,應予支持。第十二條 發包人具有下列情形之一,造成建設工程質量缺陷,應當承擔過錯責任:(一)提供的設計有缺陷;(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準;(三)直接指定分包人分包專業工程。承包人有過錯的,也應當承擔相應的過錯責任。第十三條 建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。第十四條 當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:(一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;(二)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(三)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。第十五條 建設工程竣工前,當事人對工程質量發生爭議,工程質量經鑒定合格的,鑒定期間為順延工期期間。第十六條 當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的,按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化,當事人對該部分工程價款不能協商一致的,可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。建設工程施工合同有效,但建設工程經竣工驗收不合格的,工程價款結算參照本解釋第三條規定處理。第十七條 當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。
  • 審查建設工程施工合同的要點是怎樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    審查建設工程施工合同的要點是怎樣的

    內容:施工合同的特點決定了工程合同的特殊性,施工合同履行的長期性、多樣性、復雜性,由此導致施工合同高風險性,在簽訂施工合同時一定要做好施工合同風險防范。那么審查建設工程施工合同的要點是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.10929人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程施工合同應該要注意的事項是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    建設工程施工合同應該要注意的事項是什么

    內容:建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工,發包人支付價款的合同,是建設工程的主要合同,同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。施工合同的當事人是發包方和承包方,雙方是平等的民事主體。目前國內建筑市場的惡性競爭導致施工企業工程利潤長期在低水平運行,且發包人拖欠工程款的情況相當嚴重,而施工企業由于項目現場管理不到位、簽證資料不完善導致工期延誤或者出現工程質量問題而引發業主提出高額索賠、最終導致施工單位倒賠錢的案例屢見不鮮。

    陳明月律師
    2022.04.06342人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程施工合同無效后,以房抵頂工程款協議也是無效的嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建設工程施工合同無效后,以房抵頂工程款協議也是無效的嗎?

    內容:建設工程施工合同無效后,以房抵頂工程款協議也是無效的嗎?

    林艷英律師
    2021.11.01308人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄?!吨腥A人民共和國民事訴訟法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
  • 建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格的,承包人請求支付工程價款利潤的,人民法院應予支持

    榮靜月律師

    北京市元甲律師事務所

    榮靜月

    建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格的,承包人請求支付工程價款利潤的,人民法院應予支持

    內容:建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格的,承包人請求支付工程價款利潤的,人民法院應予支持

    榮靜月律師
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  • 李維律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛

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  • 建設工程施工合同不存在有效期,雙方另有約定的除外。法律沒有明確規定合同的有效期,合同的生效時間和終止時間一般由當事人自行約定,自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
  • 通過違法分包簽訂的建設工程施工合同是否有效

    段建國律師

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    段建國

    通過違法分包簽訂的建設工程施工合同是否有效

    內容:承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同應當依據民法典第百條第款及第百條第款、第款的規定認定無效。中華人民共和國民法典第百條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。中華人民共和國民法典第百條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。那么通過違法分包簽訂的建設工程施工合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10300人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 建設工程施工合同無效的情形是什么

    姚平律師

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    姚平

    建設工程施工合同無效的情形是什么

    內容:因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。

    姚平律師
    2022.04.154656人收看
  • 李孟陽律師

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  • 建設工程施工合同糾紛的訴訟時效是多久

    李維律師

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    李維

    建設工程施工合同糾紛的訴訟時效是多久

    內容:訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

    李維律師
    2022.04.2447人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 建設工程施工合同是專屬管轄嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設工程施工合同是專屬管轄嗎

    內容:建設工程合同糾紛適用合同地域管轄而非專屬管轄。按照一般地域管轄原則,建設工程施工合同糾紛案件應當以施工行為地為合同履行地的,由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。(二)建設工程經竣工驗收不合格的建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:1、修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;2、修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。(七)合同無效,發包人與承包人達成的結算協議有效。那么建設工程施工合同是專屬管轄嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.19789人收看
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    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    建設工程施工合同糾紛的管轄是否適用專屬管轄?

    內容:建設工程施工合同糾紛的管轄是否適用專屬管轄?

    周春花律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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翁玉素律師

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