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建設工程施工合同的承包方必須是法人嗎
2022-03-18 15:20:07
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-03-18 15:20:07
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:22:20
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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工程建設領域合同違法行為的現象、原因和對策
姚平律師
北京市元甲律師事務所
工程建設領域合同違法行為的現象、原因和對策
內容：當前，在建設工程領域合同違法行為的大量存在已是不爭的事實，這是造成當前建設市場秩序混亂的重要原因。分析建設工程中各類合同違法行為的特征及其危害，剖析其成因，對于進一步加強建設工程合同的監督管理，規范建設市場秩序是很有必要的。從違法主體這一角度分析，可將建設工程合同違法行為劃分為二類；即發包方違法和承包方違法。建筑法規定，建設工程合同的主體只能是被批準建設工程的法人。即承包方將其承包的建設工程倒手轉讓給第三人，使該第 三人實際上成為該建設工程新的承包人的行為。那么工程建設領域合同違法行為的現象、原因和對策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.27418人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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訂立建設工程合同的陷阱及防范
許瑞林律師
訂立建設工程合同的陷阱及防范
內容：下面介紹這幾種合同在訂立過程中長出現的陷阱及其防范技巧。(一)在簽訂建設工程勘察、設計合同中的陷阱與防范1.在發包人和承包人條款方面 陷阱：承包人不具備與工程相應資質和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質量保證不了。那么訂立建設工程合同的陷阱及防范。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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作為一種特殊的承攬合同，建設工程合同的特點有哪些？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
作為一種特殊的承攬合同，建設工程合同的特點有哪些？
內容：建設工程不同于其它工作的完成，建設工程合同作為一種特殊的承攬合同除了具有一般承攬合同的特征以外，還具有一些自己的特點：建設工程合同的主體必須是法人；建設工程合同的標的僅限于工程的建設；對于建設工程合同具有國家管理的特殊性；建設工程合同具有計劃性和程序性；建設工程合同必須采取書面形式訂立。那么作為一種特殊的承攬合同，建設工程合同的特點有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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建設工程合同相關的法律問題
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
建設工程合同相關的法律問題
內容：建設工程合同相關的法律問題一、合同及其簽訂。合同是平等主體的公民、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。協議即合意，是當事人意思表示的一致。訂立合同要經過要約和承諾兩個階段。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第11條規定：因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。那么建設工程合同相關的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.27438人收看 -
姚平律師
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建設工程合同生效的條件有哪些
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
建設工程合同生效的條件有哪些
內容：建設工程施工合同符合上述的條件，即可生效。建設工程勘察合同必須符合國家規定的基本建設程序，勘察合同由建設單位或有關單位提出委托，經與勘察部門協商，雙方取得一致意見，即可簽訂，任何違反國家規定的建設程序的勘察合同均是無效的。只有具備了上級批準的設計任務書，建設工程設計合同才能訂立;小型單項工程必須具有上級機關批準的文件方能訂立。建設工程施工合同的發包方可以是法人，也可以是依法成立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。這也是我國建設工程合同不同于承攬合同的主要特征。那么建設工程合同生效的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.27185人收看 -
趙金保律師
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建設工程監理合同組成文件包括
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
建設工程監理合同組成文件包括
內容：第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有本條所賦予的涵義1．“工程項目”是指發包方委托監理方實施建設監理的工程建設項目。2．“發包方”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的法人以及其合法繼承人。4．“監理機構”是監理方派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織，由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。5．“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常的監理工作和額外的監理工作。6．“總監理工程師”是由監理方提名并經發包方同意后，委派到監理方履行本合同的現場負責人。10．“本合同”指經雙方簽署并生效的本監理合同。那么建設工程監理合同組成文件包括。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.20872人收看 -
翁玉素律師
主任律師
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什么是發包人 建設工程合同中發包人應承擔哪些責任
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
什么是發包人 建設工程合同中發包人應承擔哪些責任
內容：發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。依據《合同法》規定，建設工程合同發包人應承擔以下責任：做好施工前的一切準備工作，確保建設承包單位準時進入施工現場。關于什么是發包人，建設工程合同中發包人應承擔哪些責任的法律問題，大律網小編為大家整理了格式合同相關的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.27508人收看 -
劉曉紅律師
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建設工程施工合同糾紛起訴狀
馮清琴律師
北京天用律師事務所
建設工程施工合同糾紛起訴狀
內容：建設工程施工合同糾紛訴訟主體確定建設工程施工合同糾紛訴訟主體的確定：1、法人非依法設立的分支機構，或者雖依法設立，但沒有領取營業執照的分支機構訂立建設工程施工合同的，以設立該分支機構的法人為當事人；2、當事人以掛靠形式訂立合同的，掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。建設工程施工合同什么情形下無效下列情形建設工程施工合同無效：1、沒有經過發包人同意的違法分包行為；2、不具備相應資質違法分包；3、將工程肢解，以勞務分包的名義將工程違法轉包或分包給其他企業。
馮清琴律師2022.04.254048人收看 -
龍珊律師
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答建設工程施工合同的承包方必須是法人。工程合同的承包人必須具有企業法人資格，同時持有工商行政管理機關核發的營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書，在核準的資質等級許可范圍內承攬工程，個人沒有資格成為承包方。法律依據《建筑法》第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。
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案由建設工程分包合同糾紛,案由建設工程分包合同糾紛勞務分包法院管轄
段建國律師
北京天用律師事務所
案由建設工程分包合同糾紛,案由建設工程分包合同糾紛勞務分包法院管轄
內容：建設工程設計合同管轄權確定 我國《民事訴訟法》第二十四條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,勞務分包合同糾紛管轄怎么確定 根據我國《民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄,工程勞務糾紛一般在哪里起訴 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄,對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄,對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
段建國律師2023.11.24106人收看 -
黃東潔律師
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建設工程施工合同有什么特點
邢穎律師
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建設工程施工合同有什么特點
內容：建設工程施工合同，又稱建筑安裝工程承包合同，是承包人進行工程建設施工，發包人支付價款的合同。建設工程施工合同是建設工程合同的主要合同，它具有建設工程合同的基本特征，且具有以下特點：合同標的的特殊性施工合同的標的是建筑產品、而建筑產品和其他產品相比具有固定性、形體龐大、生產的流動性、單件性、生產周期長等特點。決定了施工合同的履行期限具有長期性。工程建設合同在法律上有以下特征：當事人的條件。當事人必須是具有相應權利能力和行為能力的特定法人。那么建設工程施工合同有什么特點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.271004人收看 -
張嘉娛律師
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2022最新建設工程合同模板
許瑞林律師
2022最新建設工程合同模板
內容：甲方： _______ 乙方：_______法人代表： _______ 法人代表：_______經辦人： _______ 經辦人：_______聯系電話： _______ 聯系電話：_______簽約地點：_______日期：_______年_______月_______日以上是由小編為您整理的關于2022最新建設工程合同模板的內容，這是大家找的關于建設工程合同模板，有需要大家可以參考上述模板進行，如有其它疑問，歡迎向網站發布法律咨詢。那么2022最新建設工程合同模板。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.19306人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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隧道工程有限公司與某某隧道集團xx有限公司、中鐵隧道集團有限公司建設工程施工合同欠
龍珊律師
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隧道工程有限公司與某某隧道集團xx有限公司、中鐵隧道集團有限公司建設工程施工合同欠
內容：原告某某省隧道工程有限公司與被告中鐵隧道集團xx有限公司、被告中鐵隧道集團有限公司建設工程施工合同欠款糾紛一案，于2007年12月24日向本院起訴。原告某某省隧道工程有限公司的委托代理人歐存華，被告中鐵隧道集團xx有限公司的委托代理人王文千，被告中鐵隧道集團有限公司委托代理人張靈波到庭參加訴訟。原告某某省隧道工程有限公司訴稱：被告中鐵隧道集團有限公司設立不具備法人資格的中鐵隧道集團有限公司常張高速公路20標項目經理部，將其承接的湖南省張家界市慈利縣溪口鎮渡坦坪村的常張高速公路20標二工區的狗子灘隧道承包給原告施工，并于2003年11月1日簽訂了一份《工程施工勞務合同》。那么隧道工程有限公司與某某隧道集團xx有限公司、中鐵隧道集團有限公司建設工程施工合同欠。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.26307人收看 -
王學瑞律師
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建設工程施工合同的承包方必須是法人嗎
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建設工程施工合同的承包方必須是法人嗎
內容：建設工程施工合同的承包方必須是法人嗎
張旭律師2021.10.24645人收看 -
孔孟廷律師
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建設工程合同糾紛與承攬合同糾紛,建設工程合同糾紛與承攬合同糾紛的關系
周春花律師
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建設工程合同糾紛與承攬合同糾紛,建設工程合同糾紛與承攬合同糾紛的關系
內容：承攬合同糾紛和建設工程施工合同的區別如下：第一為二者擁有的法律主體有所不同,法律分析：承攬合同與建設工程合同最大的不同有下面兩點：合同的主體不同承攬合同的主體為一般主體，承攬人即可以是具有相應的資質的法人，也可以是其他單位或者個人，定作人可以是自然人、法人和其他組織,建設工程施工合同糾紛與承攬合同糾紛區別承攬合同糾紛和建設工程施工合同的區別如下：第一為二者擁有的法律主體有所不同,承攬合同一般在法律沒有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體，而建設工程合同主體發包人和承包人均為特殊主體。
周春花律師2023.12.12282人收看 -
周春花律師
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如何審查建設工程合同發包人和承包人資格
黃東潔律師
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如何審查建設工程合同發包人和承包人資格
內容：作為發包人，應為計劃機關批準的建設單位；通過工程建設新籌建單位，發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格，具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查，一般應包括上述內容。其中，委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人，完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則，但由于其事關國計民生，因此受到國家的嚴格管理和監督，其訂立具有較嚴格的程序。《合同法》規定：“建設工程合同應當采用書面形式。那么如何審查建設工程合同發包人和承包人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.30459人收看 -
元甲交通律師律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 144評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 331評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 600評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 250評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
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