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如何審查建設工程合同發包人和承包人資格
周春花律師2021.12.30473人閱讀
導讀：
作為發包人，應為計劃機關批準的建設單位；通過工程建設新籌建單位，發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格，具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查，一般應包括上述內容。其中，委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人，完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則，但由于其事關國計民生，因此受到國家的嚴格管理和監督，其訂立具有較嚴格的程序?！逗贤ā芬幎ǎ?ldquo;建設工程合同應當采用書面形式。那么如何審查建設工程合同發包人和承包人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
作為發包人，應為計劃機關批準的建設單位；通過工程建設新籌建單位，發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格，具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查，一般應包括上述內容。其中，委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人，完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則，但由于其事關國計民生，因此受到國家的嚴格管理和監督，其訂立具有較嚴格的程序?！逗贤ā芬幎ǎ?ldquo;建設工程合同應當采用書面形式。關于如何審查建設工程合同發包人和承包人資格的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
如何審查建設工程合同的發包人和承包人的主體資格？
首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行為能力。建設工程合同的主體一般應為法人單位。作為發包人，應為計劃機關批準的建設單位；通過工程建設新籌建單位，發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格，具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。一般情況下，公民個人不能成為建設工程合同的主體，只能是承攬合同的主體。
二是資質證書。所承包的工程范圍應與該企業的級別范圍相符。
三是承包人在施工所在地建筑管理部門辦理的施工許可手續。外地施工企業進入本地區施工，應根據當地政府的有關規定辦理施工許可證。
對建設工程合同主體資格的審查，一般應包括上述內容。合同當事人也應當符合上述條件。但實踐中，合同當事人的主體資格在某些方面有欠缺，對此情況，是否一律認定合同無效，還應具體問題具體分析。
何謂建設工程合同？
根據《合同法》的規定，建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。其中，委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人，完成工程建設的一方稱為承包人。工程建設合同包括工程勘察、設計、施工合同。
建設工程合同原為承攬合同的一種，屬于承攬完成不動產工程項目的合同。但由于建設工程具有建設周期長、投資規模大、技術要求高等特點，因此，《合同法》第16章對建設工程合同作了專門規定。
建設工程合同具有以下法律特征：
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(1)建設工程合同的主體不能是公民，建設人只能是經過批準建設工程的法人，承建人是具有從事勘察、設計、建筑、安裝任務資格的法人。
(2)建設工程合同的標的是基本建設工程。建設工程合同的標的一般是大型的不動產項目，即基本建設工程，具有周期長、規模大和技術要求高等特點。
(3)建設工程合同的簽訂和履行，受到國家的嚴格管理和監督。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則，但由于其事關國計民生，因此受到國家的嚴格管理和監督，其訂立具有較嚴格的程序。
(4)建設工程合同是要式合同?！逗贤ā芬幎ǎ?ldquo;建設工程合同應當采用書面形式。”
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