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工程分包合同的主體資格怎么審查

2022-04-12 07:09:18
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 工程分包合同主體資格的審查是:審查營業執照是獨立法人或分支機構以及其他經濟組織;審查簽訂分包合同的主體是否具有相關資質;審查經辦人是否經授權。

    法律依據:

    《建筑法》第二十九條

    建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:35:01
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 項目不得分包給個人。建設工程招標承包的,發包人應當將建設工程承包給依法中標的承包人。建設工程直接承包的,發包人應當將建設工程承包給具有相應資質的承包人。
  • 建設工程施工專業分包合同

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建設工程施工專業分包合同

    內容:二、簽訂《建設工程施工專業分包合同》的注意事項在明確專業工程分包和勞務作業分包的區別后,簽訂《建設工程施工專業分包合同》還需要注意以下幾個方面:1. 合同主體的審查:在簽訂合同之前,應當對合同主體進行審查,確保合同主體具備相應的資質和履約能力,建設工程施工專業分包合同是建設工程施工合同的一種,是指施工總承包企業將其所承包的專業工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的合同,案例:某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的裝飾裝修工程分包給一家具備相應資質的建筑公司,并與其簽訂了《建設工程施工專業分包合同》。

    林艷英律師
    2023.10.12883人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 建筑工程專業包括消防、天然氣、自來水壓、配電室高壓側等行業壟斷項目、網架、鋼結構、幕墻、降水、護墻、打樁、弱電監測、電梯等專業項目。
  • 工程分包的法律后果有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    工程分包的法律后果有哪些

    內容:施工單位違法分包的,發包人有權解除施工合同,并有權要求施工單位賠償損失。3、嚴格審查分包人委托代理人的授權情況,要求委托代理人提供分包人的授權委托書,詳細審查其授權范圍是否明確具體,委托代理人是否具有簽訂合同、代表分包人履行合同的相應資格。4、聯系分包人單位,到分包人單位辦公地點進行現場考察確認.以上就是小編為大家整理介紹的關于“工程分包的法律后果有哪些”等相關法律知識。綜上所述,建筑工程分包一定要合法進行,否則施工單位將面臨罰款,停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書。那么工程分包的法律后果有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.17493人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 天津建筑工程分包從無形到有形

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    天津建筑工程分包從無形到有形

    內容:天津市施工隊伍交流服務中心主任于印其在總結半年來交易市場運行情況時說,市場在規范交易行為中總的來說是強化總包企業的施工管理和嚴格分包企業的準入標準,具體體現在5個方面:一是規范了分包的準入標準。四是為適應新的建筑業資質管理辦法奠定了基礎。通過審查登記總包單位對工程分包管理情況和分包單位的分包合同,發現不符合規定要求的行為,及時與執法監察部門聯系進行監察糾正,增強了市場執法監察有效性。那么天津建筑工程分包從無形到有形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.18381人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程分包合同主體資格的審查是:審查營業執照是獨立法人或分支機構以及其他經濟組織;審查簽訂分包合同的主體是否具有相關資質;審查經辦人是否經授權。法律依據:《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 分包合同審查的注意事項

    李孟陽律師

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    李孟陽

    分包合同審查的注意事項

    內容:發包人負有支付分包工程價款義務和取得分包工程的權利;分包人負有按時、保質交付分包工程的義務和享有獲得分包工程價款的權利。發包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務。發包人負有支付總包管理費的義務,承包人負有以有經驗的承包人身份積極配合發包人管理分包工程的義務。發包人、工程師無正當理由逾期未予確認或未提出修改意見的,視為該變更報告內容已被確認。承包人收到竣工決算報告和決算資料后,應專用條款約定的時間內完成初步審核,將初審意見提交發包人或工程師。發包人或工程師超過約定期限達三個月仍未完成審核確認的,該期限屆滿,視為分包工程決算已被確認。那么分包合同審查的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.30714人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害,發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的雇主沒有相應資質的,應當與雇主承擔連帶賠償責任
  • 實踐中常見的工程分包的問題應該怎么處理?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    實踐中常見的工程分包的問題應該怎么處理?

    內容:訴訟實踐中,發包人知悉承包人轉包建設工程后,往往主張承包人轉包工程視同其轉讓施工合同,承包人退出原施工合同,發包人與實際施工人形成事實上的承包關系,要求直接與實際施工人結算工程價款,對此人民法院或仲裁機構不予支持。承包人與發包人簽訂的建設工程施工合同經人民法院或仲裁機構審查為有效合同,承包人基于該有效合同所享有的權利并不因其轉包違法行為而喪失。施工中由于發包人原因造成的停窩工損失,應依約由發包人承擔。那么實踐中常見的工程分包的問題應該怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.16663人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程分包合同的主體資格主要審查以下材料:一、證照審查。區分營業執照,看其是持《企業法人營業執照》的獨立法人,還是持《營業執照》分支機構或其他經濟組織。二、資質審查。國家應審查簽訂分包合同的主體是否具有相關資質。三、經辦人審查。法律依據:《中華人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 工程分包合同如何審核

    吳夢云律師

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    吳夢云

    工程分包合同如何審核

    內容:工程分包合同審核注意事項1、注意審查分包人資質2、注意審查分包人的責任范圍分包工程承包人應當按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發包人負責。分包工程發包人和分包工程承包人就分包工程對建設單位承擔連帶責任。分包人應在工程變更確定后14天內向發包人、工程師提出變更分包工程價款的報告,發包人、工程師應在收到變更報告的14天內予以確認,分包人根據確認結果調整合同價款。發包人或工程師超過約定期限達三個月仍未完成審核確認的,該期限屆滿,視為分包工程決算已被確認。那么工程分包合同如何審核。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.16170人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 什么是建設工程的分包

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    什么是建設工程的分包

    內容:總承包人、勘察承包人、設計承包人、施工承包人在分包合同中即成為分包合同的發包人。從事建設活動的建設勘察人、設計人和施工人,按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建設工程業績等資質條件、劃分為不同的資質等級,經資質審查合格,取得相應等級的資質證書后,方可在其資質等級許可的范圍內從事建設活動。總承包人將工程分包給不具備相應資質條件的分包人,該分包合同無效。為防止總承包人、勘察、設計、施工承包人擅自將應當由自己完成的工程分包出去或者將工程分包給發包人所不信任的第三人,分包工程的必須經過發包人的同意。那么什么是建設工程的分包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.27157人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 龍巖市房建和市政工程勞務分包管理辦法

    姚平律師

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    姚平

    龍巖市房建和市政工程勞務分包管理辦法

    內容:第三條 市建設局委托市工程造價管理站具體管理勞務分包市場。第七條 接受勞務分包合同報送后,市建設工程造價管理站應當在2個工作日內對勞務分包合同主要內容是否存在違法違規行為進行審查,審查合格后對其發出合格憑證。建筑勞務分包企業未執行勞動合同規定,拖欠、克扣勞務人員工資的,發包人應當對分包人所屬勞務人員工資采取直接支付的措施。那么龍巖市房建和市政工程勞務分包管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.17214人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程勞務分包糾紛怎么預防

    許瑞林律師

    許瑞林

    工程勞務分包糾紛怎么預防

    內容:項目部負責人在授權對外簽訂勞務分包合同時,要嚴格審查勞務分包企業的工商登記、注冊資本、經營范圍、及企業勞務作業的資質等情況,以免簽訂無效的勞務分包合同,產生不必要的勞務分包糾紛。再次,要建立勞務分包合格名單。定期對勞務分包單位進行考核評價,同時要加強勞務分包單位的監督管理。雙方簽訂合同時,應明確雙方權利和義務,作為工程承包方,在合同生效后,應主動履行合同中承諾的義務,為勞務分包單位創造施工條件。(二)做到勞務分包用工合法、規范為了避免勞動合同糾紛發生,職工勞務作業隊招用農民工必須規范操作,應當按照規定先報批后使用,嚴禁擅自招用農民工。那么工程勞務分包糾紛怎么預防。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.17245人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 簽訂工程分包合同需要注意哪些事項

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    簽訂工程分包合同需要注意哪些事項

    內容:要求委托代理人提供分包人的授權委托書,詳細審查其授權范圍是否明確具體,委托代理人是否具有簽訂合同,代表分包人履行合同的相應資格。在訴訟實踐中,我們曾遇到“包工頭”用個人偽造的分包人公章在其提供的證件復印件上蓋章、簽訂合同、領取勞務分包款項的情形。為防止出現該情形,建議承包單位要求分包人提供其委托代理人的投保關系證明,并到分包人辦公地點進行明確確認。建設工程施工合同無效,但工程經竣工驗收合格,當事人一方以施工合同無效為由要求確認結算協議無效的,不予支持。那么簽訂工程分包合同需要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 工程分包合同的主體資格怎么審查

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    工程分包合同的主體資格怎么審查

    內容:三、經辦人審查經辦人系法定代表人的,可直接簽訂分包合同,無需單位授權;之外的其他任何委托代理人,應持單位出具的《授權委托書》及其身份證復印件,明確其身份和授權范圍后方可簽約。那么工程分包合同的主體資格怎么審查。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.10188人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 簽訂工程分包合同的注意事項

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    簽訂工程分包合同的注意事項

    內容:未取得資質、借用資質、超越資質簽訂的合同均屬無效合同。(三)嚴格審查分包人委托代理人的授權情況,要求委托代理人提供分包人的授權委托書,詳細審查其授權范圍是否明確具體,委托代理人是否具有簽訂合同、代表分包人履行合同的相應資格。(四)聯系分包人單位,到分包人單位辦公地點進行現場考察確認。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

    張嘉娛律師
    2022.03.21358人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 2022年建筑工程勞務分包合同范本

    張蕓律師

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    張蕓

    2022年建筑工程勞務分包合同范本

    內容:甲方: 乙 方:負責人: 負責人:年月日2022年建筑工程勞務分包合同范本(二)工程承包人(甲方):代表人:通訊地址:聯系電話:風險提示:勞務分包人資質必須嚴格審查分包單位的資質。承包方一旦沒有嚴格審核分包人資質,將工程分包給沒有資質的分包單位或者分包單位超越資質等級的,造成合同無效情形,甚至給承包單位造成額外損失。那么2022年建筑工程勞務分包合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.17333人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 天津市建筑工程勞務分包管理辦法(試行)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    天津市建筑工程勞務分包管理辦法(試行)

    內容:第二條 在本市行政區域內從事建筑工程勞務分包活動,實施對勞務分包活動的監管,適用本辦法。第四條 市和區縣建筑市場監察部門應加強對勞務分包活動的監管。第六條 勞務發包人分包工程時應當審查勞務承包人的主體資格條件。禁止勞務發包人單純提取管理費的行為。第十四條 勞務發包人與勞務承包人應依法簽訂勞務分包合同方可施工。勞務分包合同應當加蓋雙方企業法人公章,不得使用分公司、項目經理部、辦事處及個人印章。第十五條 勞務發包人應當在訂立或變更勞務分包合同后7個工作日內,向合同管理部門辦理備案手續。勞務分包合同內容約定不明確的,合同管理部門不予備案。那么天津市建筑工程勞務分包管理辦法(試行)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 關于印發公路工程施工分包管理辦法的通知

    馮清琴律師

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    馮清琴

    關于印發公路工程施工分包管理辦法的通知

    內容:第二章 管理職責第五條 國務院交通運輸主管部門負責制定全國公路工程施工分包管理的規章制度,對省級人民政府交通運輸主管部門的公路工程施工分包活動進行指導和監督檢查。第七條 發包人應當按照本辦法規定和合同約定加強對施工分包活動的管理,建立健全分包管理制度,負責對分包的合同簽訂與履行、質量與安全管理、計量支付等活動監督檢查,并建立臺帳,及時制止承包人的違法分包行為。不得分包的專項工程,發包人應當在招標文件中予以明確。承包人應在工程實施前,將經監理審查同意后的分包合同報發包人備案。那么關于印發公路工程施工分包管理辦法的通知。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富