建設工程施工專業(yè)分包合同是建設工程施工合同的一種，是指施工總承包企業(yè)將其所承包的專業(yè)工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的合同。建設工程施工專業(yè)分包合同的簽訂對于保障工程質(zhì)量、提高工程效率、降低工程成本等方面具有重要意義。但由于建設工程施工專業(yè)分包合同涉及的法律關系復雜，合同條款繁多，因此，本文將從律師的角度對如何簽訂一份可靠的《建設工程施工專業(yè)分包合同》進行法律分析，以期為讀者提供參考。

一、專業(yè)工程分包與勞務作業(yè)分包的區(qū)別

在簽訂《建設工程施工專業(yè)分包合同》之前，首先需要明確專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包的區(qū)別。專業(yè)工程分包是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。而勞務作業(yè)分包是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè)完成的活動。兩者的主要區(qū)別在于：

1. 分包的內(nèi)容不同：專業(yè)工程分包是將專業(yè)工程發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成，而勞務作業(yè)分包是將勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè)完成。

2. 資質(zhì)要求不同：專業(yè)工程分包要求分包企業(yè)具有相應的資質(zhì)，而勞務作業(yè)分包則沒有資質(zhì)要求。但根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，勞務分包企業(yè)需要辦理工商注冊，并取得相應的資質(zhì)證書。

3. 承擔責任的主體不同：專業(yè)工程分包的責任由總承包企業(yè)承擔，而勞務作業(yè)分包的責任由勞務分包企業(yè)承擔。

案例：某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的主體結構工程分包給一家具備相應資質(zhì)的建筑公司，并與其簽訂了《建設工程施工專業(yè)分包合同》。在施工過程中，由于建筑公司的施工質(zhì)量存在問題，導致住宅樓的主體結構存在安全隱患。此時，住宅樓的業(yè)主可以要求建筑公司承擔違約責任，并賠償其經(jīng)濟損失。但如果建筑公司將勞務作業(yè)分包給一家不具備相應資質(zhì)的勞務公司，則業(yè)主只能要求勞務公司承擔違約責任，而不能要求

建筑公司承擔責任。

二、簽訂《建設工程施工專業(yè)分包合同》的注意事項

在明確專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包的區(qū)別后，簽訂《建設工程施工專業(yè)分包合同》還需要注意以下幾個方面：

1. 合同主體的審查：在簽訂合同之前，應當對合同主體進行審查，確保合同主體具備相應的資質(zhì)和履約能力。對于施工總承包企業(yè)而言，應當審查分包企業(yè)的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等情況，以確保其具備承擔分包工程的能力。對于分包企業(yè)而言，應當審查總承包企業(yè)的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等情況，以確保其具備承擔總承包工程的能力。

2. 合同條款的審查：在簽訂合同之前，應當對合同條款進行審查，確保合同條款明確、具體、可操作性強。合同條款應當包括工程范圍、工期、質(zhì)量標準、價款、結算方式、違約責任等方面的內(nèi)容。同時，還應當注意合同條款之間的協(xié)調(diào)性和一致性，避免出現(xiàn)相互矛盾的情況。

3. 擔保措施的約定：在簽訂合同之前，應當考慮到合同履行過程中的風險，并采取相應的擔保措施。例如，可以要求分包企業(yè)提供履約擔保、質(zhì)押擔保等，以確保分包企業(yè)能夠按照合同約定履行義務。同時，還可以考慮要求分包企業(yè)提供擔保人，以增加擔保的可靠性。

4. 爭議解決方式的約定：在簽訂合同之前，應當約定爭議解決方式，以避免爭議的擴大化。例如，可以約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構解決。仲裁具有專業(yè)性、保密性、高效性等特點，能夠更好地解決爭議。

案例：某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的裝飾裝修工程分包給一家具備相應資質(zhì)的建筑公司，并與其簽訂了《建設工程施工專業(yè)分包合同》。在施工過程中，由于建筑公司的施工質(zhì)量存在問題，導致住宅樓的裝飾裝修工程存在質(zhì)量問題。建筑公司與裝飾裝修公司就質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，并訴至法院。法院經(jīng)過審理認為，裝飾裝修公司存在違約行為，應當承擔違約責任。但由于雙方在合同中約定了仲裁條款，因此法院裁定該爭議應當提交仲裁機構解決。

三、《建設工程施工專業(yè)分包合同》的風險防范建筑公司承擔責任。

在簽訂《建設工程施工專業(yè)分包合同》之后，還需要注意風險防范，以避免合同履行過程中出現(xiàn)違約責任、變更、解除等情況。以下是一些風險防范的建議：

1. 加強合同管理：在合同履行過程中，應當加強合同管理，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。可以建立合同管理制度，對合同的簽訂、履行、變更、解除等進行規(guī)范管理。同時，還應當加強對合同履行情況的監(jiān)督，及時掌握合同履行情況，避免出現(xiàn)違約情況。

2. 嚴格按照合同約定履行義務：在合同履行過程中，應當嚴格按照合同約定履行義務，避免出現(xiàn)違約情況。如果出現(xiàn)違約情況，應當及時采取補救措施，避免損失擴大。同時，還應當注意證據(jù)的收集和保存，以便在爭議解決過程中提供證據(jù)支持。

3. 注意合同變更和解除的程序：在合同履行過程中，如果需要變更或者解除合同，應當按照合同約定的程序進行。例如，可以約定變更或者解除合同應當經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。同時，還應當注意變更或者解除合同對雙方權利義務的影響，避免給對方造成損失。

4. 注意爭議解決的方式和地點：在爭議解決過程中，應當注意爭議解決的方式和地點。例如，可以約定在合同履行地或者被告住所地的法院提起訴訟。同時，還應當注意選擇適當?shù)臓幾h解決方式，以便快速、高效地解決爭議。

案例：某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的土方工程分包給一家具備相應資質(zhì)的建筑公司，并與其簽訂了《建設工程施工專業(yè)分包合同》。在施工過程中，由于土方工程的施工質(zhì)量存在問題，導致住宅樓的基礎工程存在質(zhì)量問題。建筑公司與土方公司就質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，并訴至法院。法院經(jīng)過審理認為，土方公司存在違約行為，應當承擔違約責任。但由于雙方在合同中約定了仲裁條款，因此法院裁定該爭議應當提交仲裁機構解決。

結語：

《建設工程施工專業(yè)分包合同》是建設工程施工合同的重要組成部分，簽訂一份可靠的《建設工程施工專業(yè)分包合同》對于保障工程質(zhì)量、提高工程效率、降低工程成本等方面具有重要意義。但同時，還應當注意擔保條款的約定，以確保合同的履行。最后，在合同履行過程中，應當加強風險防范，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保合同的順利履行。如果出現(xiàn)爭議，應當及時采取適當?shù)臓幾h解決方式，避免損失擴大。