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建設(shè)工程施工合同分包是否合規(guī)

楊一凡律師2021.12.20126人閱讀
導(dǎo)讀:

《建筑法》第二十九條規(guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。禁止分包單位將其承包的工程再分包。那么建設(shè)工程施工合同分包是否合規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

《建筑法》第二十九條規(guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。禁止分包單位將其承包的工程再分包。關(guān)于建設(shè)工程施工合同分包是否合規(guī)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

其一、符合下列條件的,是合法分包:

一、在總承包合同中約定可分包或經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可;

二、總承包人發(fā)包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結(jié)構(gòu)以外的部分工程;

三、分包人須具有相應(yīng)資質(zhì)條件;

四、分包人不得將其承包的工程再分包。

其二、不符合上述情況的,是違法分包。

《建筑法》第二十九條規(guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同

    內(nèi)容:3. 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同的風(fēng)險(xiǎn)防范在簽訂和履行建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同過程中,應(yīng)當(dāng)注意防范法律風(fēng)險(xiǎn),確保合同的順利履行和自身的合法權(quán)益,2. 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同的法律效力建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同的法律效力主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容,并對其施工質(zhì)量負(fù)責(zé),建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)完成的合同。

    郭銘芝律師
    2023.09.27688人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同

    內(nèi)容:二、簽訂《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》的注意事項(xiàng)在明確專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包的區(qū)別后,簽訂《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》還需要注意以下幾個(gè)方面:1. 合同主體的審查:在簽訂合同之前,應(yīng)當(dāng)對合同主體進(jìn)行審查,確保合同主體具備相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力,建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同是建設(shè)工程施工合同的一種,是指施工總承包企業(yè)將其所承包的專業(yè)工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的合同,案例:某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的裝飾裝修工程分包給一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司,并與其簽訂了《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》。

    郭銘芝律師
    2023.10.12929人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程施工合同分包及轉(zhuǎn)包糾紛產(chǎn)生的原因

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    建設(shè)工程施工合同分包及轉(zhuǎn)包糾紛產(chǎn)生的原因

    內(nèi)容:1、因資質(zhì)問題產(chǎn)生的糾紛建設(shè)施工企業(yè)應(yīng)具備的條件:《建筑法》、《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定2、因履約范圍不清產(chǎn)生的糾紛3、因轉(zhuǎn)包產(chǎn)生的糾紛。那么建設(shè)工程施工合同分包及轉(zhuǎn)包糾紛產(chǎn)生的原因。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.16355人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)工程施工分包合同,工程施工承包協(xié)議

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    建設(shè)工程施工分包合同,工程施工承包協(xié)議

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工分包合同是建筑行業(yè)必不可少的一項(xiàng)法律文件,旨在明確分包工程的范圍、責(zé)任、計(jì)劃、費(fèi)用等關(guān)鍵要素,保障施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行,此外,分包合同還需要規(guī)定工程款項(xiàng)的支付方式和期限,確保各方的經(jīng)濟(jì)利益能夠得到保障,3. 合同價(jià)款:協(xié)議應(yīng)規(guī)定工程的合同價(jià)款及支付方式,包括工程款項(xiàng)的分期支付安排、付款方式、索賠和變更費(fèi)用的處理等,總之,建設(shè)工程施工分包合同對于施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行和各方合法權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要,沒有分包合同,施工過程中的費(fèi)用、工期、質(zhì)量等問題將無法得到有效控制,給工程造成嚴(yán)重的影響。

    李孟陽律師
    2023.12.15619人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑分包合同糾紛(建設(shè)分包合同糾紛)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    建筑分包合同糾紛(建設(shè)分包合同糾紛)

    內(nèi)容:建設(shè)工程分包合同糾紛屬于專屬管轄嗎一、建設(shè)工程分包合同糾紛是否屬于專屬管轄最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地,二、工程分包糾紛起訴狀民事起訴書(工程糾紛)原告:xxx,男,漢族,1978年6月出生,住北京市豐臺(tái)區(qū)長辛店玉皇莊,身份證號(hào),聯(lián)系電話13426077088被告:巴中市建筑安裝工程有限公司,住所四川省巴中市巴州區(qū),法定代表人周某,系該公司董事長,電話被告:江蘇紙業(yè)有限公司,住所江蘇省淮安市金湖縣,法定代表人俞某麗,系該公司總經(jīng)理,電話案由:建設(shè)工程分包合同糾紛訴訟請求:1、依法判令被告 ...。

    翁玉素律師
    2023.03.01135人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 建設(shè)工程施工合同分包導(dǎo)致人身損害

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設(shè)工程施工合同分包導(dǎo)致人身損害

    內(nèi)容:依建筑法及合同法的規(guī)定,承包人分包應(yīng)以發(fā)包人同意為條件,否則無效。分包后,承包人仍應(yīng)對其全部合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任,對分包部分,承包人與分包人對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。依合同法總則的規(guī)定,一般合同義務(wù)的移轉(zhuǎn)應(yīng)以債權(quán)人同意為條件,但合同法分則建設(shè)工程合同部分則明確禁止承包人以各種名義進(jìn)行轉(zhuǎn)包。所謂掛靠是指實(shí)際承包人以他人名義與發(fā)包人簽署建設(shè)工程合同的行為。掛靠現(xiàn)象的出現(xiàn)與中國對建設(shè)工程承包單位實(shí)施嚴(yán)格的資質(zhì)管理有關(guān)。那么建設(shè)工程施工合同分包導(dǎo)致人身損害。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.20584人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同分包合同管轄

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    建設(shè)工程施工合同分包合同管轄

    內(nèi)容:《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了,建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄,并不包含建設(shè)工程分包合同糾紛案件。故建設(shè)工程分包合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄。那么建設(shè)工程施工合同分包合同管轄。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.20649人收看
  • 李楠楠律師

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  • 建設(shè)工程施工合同分包是否合規(guī)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    建設(shè)工程施工合同分包是否合規(guī)

    內(nèi)容:《建筑法》第二十九條規(guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。禁止分包單位將其承包的工程再分包。那么建設(shè)工程施工合同分包是否合規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 勞務(wù)分包是否屬于建設(shè)工程分包合同

    許瑞林律師

    許瑞林

    勞務(wù)分包是否屬于建設(shè)工程分包合同

    內(nèi)容:本辦法所稱專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。嚴(yán)禁個(gè)人承攬分包工程業(yè)務(wù)。勞務(wù)作業(yè)分包由勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與勞務(wù)作業(yè)承包人通過勞務(wù)合同約定。禁止將承包的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包。下列行為,屬于違法分包:(一)分包工程發(fā)包人將專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包工程承包人的;(二)施工總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,分包工程發(fā)包人將承包工程中的部分專業(yè)工程分包給他人的。那么勞務(wù)分包是否屬于建設(shè)工程分包合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.20896人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同分包無效

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    建設(shè)工程施工合同分包無效

    內(nèi)容:但是為了切實(shí)保護(hù)實(shí)際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,該解釋第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。那么建設(shè)工程施工合同分包無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.20945人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 建設(shè)工程施工合同包括分包合同嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    建設(shè)工程施工合同包括分包合同嗎

    內(nèi)容:建設(shè)工程合同包括總包合同和分包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。”在1983年國務(wù)院行政法規(guī)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》和《建筑安裝工程承包合同條例》中也有關(guān)于分包合同的規(guī)定;其后各地頒布的關(guān)于建設(shè)(建筑)市場或工程承發(fā)包關(guān)系的地方法規(guī)或規(guī)章中也都依法規(guī)定了相關(guān)內(nèi)容。那么建設(shè)工程施工合同包括分包合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 淺談建設(shè)工程施工中的轉(zhuǎn)包和分包

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    淺談建設(shè)工程施工中的轉(zhuǎn)包和分包

    內(nèi)容:1建設(shè)工程施工中的轉(zhuǎn)包與分包的概念及其基本形式1.1轉(zhuǎn)包的概念及基本形式《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條第三款的規(guī)定,工程轉(zhuǎn)包,是指“承包單位承包建設(shè)工程后,不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為”。”分包包括專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。分包主體、對象、程序等符合規(guī)定的行為方為合法的分包行為。但在現(xiàn)實(shí)施工過程中,還存在著大量的違法分包。那么淺談建設(shè)工程施工中的轉(zhuǎn)包和分包。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 建設(shè)工程施工合同分包人的連帶責(zé)任

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    建設(shè)工程施工合同分包人的連帶責(zé)任

    內(nèi)容:依建筑法及合同法的規(guī)定,承包人分包應(yīng)以發(fā)包人同意為條件,否則無效。分包后,承包人仍應(yīng)對其全部合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任,對分包部分,承包人與分包人對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。實(shí)際上,轉(zhuǎn)包在建設(shè)工程國際慣例中屬常見現(xiàn)象,中國立法之所以對建設(shè)工程領(lǐng)域的分包與轉(zhuǎn)包問題采嚴(yán)格的立場有其社會(huì)背景。所謂掛靠是指實(shí)際承包人以他人名義與發(fā)包人簽署建設(shè)工程合同的行為。掛靠現(xiàn)象的出現(xiàn)與中國對建設(shè)工程承包單位實(shí)施嚴(yán)格的資質(zhì)管理有關(guān)。對掛靠當(dāng)事人的法律責(zé)任,建筑法規(guī)定除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任外,在民事賠償責(zé)任方面,掛靠人與被掛靠人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。那么建設(shè)工程施工合同分包人的連帶責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 勞務(wù)糾紛與建設(shè)工程施工合同糾紛

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    勞務(wù)糾紛與建設(shè)工程施工合同糾紛

    內(nèi)容:如何建設(shè)工程分包合同糾紛管轄 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄,并不包含建設(shè)工程分包合同糾紛案件,3、 因此,該問題的焦點(diǎn)則在于勞務(wù)分包合同是否屬于建設(shè)工程施工合同糾紛的范圍,應(yīng)否適用當(dāng)前民事訴訟法及其司法解釋規(guī)定的專屬管轄的規(guī)定,嚴(yán)格來講,勞務(wù)分包合同糾紛與建設(shè)工程施工合同糾紛應(yīng)分屬不同的四級(jí)案由規(guī)定,是故,不適用民事訴訟法及其司法解釋規(guī)定的建設(shè)工程施工合同糾紛專屬管轄的規(guī)定。

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 通過違法分包簽訂的建設(shè)工程施工合同是否有效

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    通過違法分包簽訂的建設(shè)工程施工合同是否有效

    內(nèi)容:承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第百條第款及第百條第款、第款的規(guī)定認(rèn)定無效。中華人民共和國民法典第百條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。中華人民共和國民法典第百條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。那么通過違法分包簽訂的建設(shè)工程施工合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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    擅長:交通事故

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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楊一凡律師

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