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建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,承包人請求支付工程價款利潤的,人民法院應(yīng)予支持

林艷英律師2021.11.021024人閱讀
導(dǎo)讀:

建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,承包人請求支付工程價款利潤的,人民法院應(yīng)予支持

案情簡介

2013年4月1日,張某敬以中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱中太公司)的名義與周口大興置業(yè)有限公司(以下簡稱周口大興公司)簽訂建設(shè)工程合同,約定由中太公司承建周口大興公司開發(fā)的位于周口市太昊路東段南側(cè)、黃淮物流市場東側(cè)周口大興幸福花園小區(qū)一期3-11號住宅樓。合同簽訂后,工程施工至2014年1月9日,雙方因拖欠工程款發(fā)生糾紛,致使工程全部停工。2014年3月18日,張某敬委托李某辦理周口大興幸福花園工地已完成工程量確認(rèn)事項。2014年3月28日,周口大興公司向中太公司發(fā)函,要求復(fù)工。2014年4月3日,中太公司復(fù)函稱,其未與周口大興公司簽訂過周口大興幸福花園小區(qū)施工合同,亦未安排人員在周口市承接施工該工程。周口大興公司如確認(rèn)該合同已實際履行,亦屬他人冒用中太公司名義的違法行為。2014年4月9日,周口大興公司向張某敬發(fā)出《終止合同通知書》,要求終止雙方所簽施工合同。2014年5月14日,周口大興公司與張某敬因解除施工合同及下欠工程款糾紛協(xié)商達(dá)成協(xié)議,約定已完成工程價款的核算方式。

審理經(jīng)過

河南省周口市中級人民法院一審認(rèn)為:

張某敬于2014年1月9日全面停工,后續(xù)工程由中太公司進(jìn)行施工,現(xiàn)該工程已經(jīng)竣工并投入使用。因雙方簽訂的建筑施工合同,違反了法律的強制性規(guī)定,應(yīng)為無效合同。但該合同已經(jīng)部分履行,且該工程現(xiàn)已經(jīng)竣工驗收合格并投入使用。根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋》的規(guī)定,此時簽訂的建設(shè)工程施工合同應(yīng)認(rèn)定無效,但建設(shè)工程經(jīng)過驗收合格的,實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利,人民法院應(yīng)當(dāng)支持,發(fā)包人在欠付工程款的范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。因此,張某敬作為實際施工人起訴并請求周口大興公司支付剩余工程款的請求合理部分,對該項訴請予以支持。關(guān)于張某敬的利潤部分,根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋》第四條的規(guī)定,沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效,本案中,張某敬作為實際施工人,不能通過違法行為來獲得利潤,因此,對張某敬的利潤主張,法院不予支持,作出(2015)周民初字第35號民事判決。

周口大興置業(yè)有限公司不服,提起上訴。

河南省高級人民法院認(rèn)為:

在建設(shè)工程施工合同無效的情況下,基于建設(shè)工程施工合同的施工過程,就是承包人將勞務(wù)及建筑材料物化到建設(shè)工程的過程這一建設(shè)工程施工合同的特殊性,為平衡雙方當(dāng)事人之間的利益,應(yīng)將無質(zhì)量問題的建設(shè)工程價款的確定,以參照合同的約定作為基本原則。因此,本案2013年4月1日建設(shè)工程施工合同,和2014年5月14日協(xié)議書中對工程價款如何計算的約定,是確定本案工程價款的依據(jù)。周口大興公司終止本案建設(shè)工程施工合同時,張某敬已經(jīng)施工的工程并不是合同約定的全部工程。雙方協(xié)商和委托周口定額站計算的工程款是張某敬已施工工程價款,周口大興公司要支付的也是該張某敬已經(jīng)施工工程價款,而不是對張某敬需將其施工工程完善到符合驗收合格標(biāo)準(zhǔn)后的工程價款,在本案工程未存在質(zhì)量問題的前提下,周口大興公司上訴主張張某敬應(yīng)承擔(dān)其施工工程達(dá)到符合驗收程度而增加的費用1073672元,無合同依據(jù)和法律依據(jù),本院不予支持。據(jù)此,作出(2016)豫民終405號民事判決。

張某敬不服,向最高人民法院申請再審。

最高院認(rèn)為

關(guān)于張某敬主張的利潤及利息部分應(yīng)否支持的問題。張某敬冒用中太公司名義與周口大興公司簽訂合同屬于借用他人資質(zhì),根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條的規(guī)定,其與周口大興公司簽訂的建設(shè)工程施工合同應(yīng)屬無效。但是,利息屬于法定孳息,系承包人實際支出費用而產(chǎn)生的孳息,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條規(guī)定:“當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。”該條對利息進(jìn)行了明文規(guī)定。一審法院以張某敬和周口大興公司都對合同無效存在過錯為由,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定不支持張某敬關(guān)于利息的主張,適用法律錯誤。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。”張某敬與周口大興公司簽訂的建設(shè)工程施工合同雖然無效,但在案涉工程竣工驗收合格的前提下,張某敬主張工程款應(yīng)當(dāng)包括利潤在內(nèi)。一審法院關(guān)于張某敬借用資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效,其不能通過違法行為獲得利潤的認(rèn)定,屬認(rèn)定不當(dāng)。

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  • 建設(shè)工程合同無效的后果有哪些

    崔玉君律師

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    崔玉君

    建設(shè)工程合同無效的后果有哪些

    內(nèi)容:因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級,當(dāng)事人請求按照無效合同處理的,不予支持。6、合同無效,工程竣工驗收合格,發(fā)包人要求扣除工程折價款中所含利潤的,人民法院不予支持。7、合同無效,發(fā)包人與承包人達(dá)成的結(jié)算協(xié)議有效。確認(rèn)合同無效不受訴訟時效的限制。3、對無效合同的確認(rèn)適用訴訟時效,不符合訴訟時效制度設(shè)立的目的。那么建設(shè)工程合同無效的后果有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 建設(shè)工程施工合同分包無效

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    建設(shè)工程施工合同分包無效

    內(nèi)容:但是為了切實保護(hù)實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,該解釋第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。那么建設(shè)工程施工合同分包無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同無效的主要情形是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    建設(shè)工程施工合同無效的主要情形是什么

    內(nèi)容:但是為了切實保護(hù)實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。那么建設(shè)工程施工合同無效的主要情形是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 建設(shè)工程施工合同是專屬管轄嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建設(shè)工程施工合同是專屬管轄嗎

    內(nèi)容:建設(shè)工程合同糾紛適用合同地域管轄而非專屬管轄。按照一般地域管轄原則,建設(shè)工程施工合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)以施工行為地為合同履行地的,由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。(二)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。(七)合同無效,發(fā)包人與承包人達(dá)成的結(jié)算協(xié)議有效。那么建設(shè)工程施工合同是專屬管轄嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 建設(shè)工程無效施工合同的主要情形是什么

    龍珊律師

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    建設(shè)工程無效施工合同的主要情形是什么

    內(nèi)容:但是為了切實保護(hù)實際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。那么建設(shè)工程無效施工合同的主要情形是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程分包合同無效,如何結(jié)算工程款

    王熙律師

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    王熙

    建設(shè)工程分包合同無效,如何結(jié)算工程款

    內(nèi)容:3、法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人可以要求發(fā)包人參照合同約定結(jié)算支付工程價款,法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人可以要求發(fā)包人參照合同約定結(jié)算支付工程價款,第二條 建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持,建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。

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  • 建設(shè)工程無效施工合同的情形

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    建設(shè)工程無效施工合同的情形

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建設(shè)工程分包合同無效的裁判

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    內(nèi)容:故建設(shè)工程分包合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄。建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予以支持。

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  • 建設(shè)工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?

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    王熙

    建設(shè)工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同具有特殊性,合同履行的過程,就是將勞動和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過程。合同被確認(rèn)無效后,已經(jīng)履行的內(nèi)容不能適用返還的方式使合同恢復(fù)到簽約前的狀態(tài),而只能按照折價補償?shù)姆绞教幚怼=ㄔO(shè)工程質(zhì)量合格,包括兩方面的意思,一是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,二是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,但是經(jīng)過承包人修復(fù)后,再驗收合格。那么建設(shè)工程竣工驗收合格但合同無效如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 工程竣工后驗收不合格,價款如何負(fù)擔(dān)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    工程竣工后驗收不合格,價款如何負(fù)擔(dān)

    內(nèi)容:導(dǎo)讀:2004年通過的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條第1款第2項規(guī)定:合同無效,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。《解釋》第3條第2款規(guī)定:因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如果發(fā)包人對造成工程質(zhì)量不合格也有過錯的,也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與過錯相適應(yīng)的責(zé)任。那么工程竣工后驗收不合格,價款如何負(fù)擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29123人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同無效的法律后果

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    建設(shè)工程施工合同無效的法律后果

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同無效的法律后果建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定,認(rèn)定無效:?建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。那么建設(shè)工程施工合同無效的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.27326人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程施工合同施工人主體資格及其工程款計算標(biāo)準(zhǔn)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    建設(shè)工程施工合同施工人主體資格及其工程款計算標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:最高人民法院民一庭傾向性意見認(rèn)為:建設(shè)工程施工合同因承包人資質(zhì)無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,合同未約定工程價款,發(fā)包人和承包人就工程價款達(dá)不成協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,可以根據(jù)承包人的資質(zhì)參照合同有效的標(biāo)準(zhǔn)在鑒定的基礎(chǔ)上解決。合同雖然約定了工程價款,但發(fā)包人和承包人對新增加工程的價款達(dá)不成一致意見的,如果新增加工程與原工程性質(zhì)基本相同,當(dāng)事人請求參照合同約定計算工程價款的,應(yīng)予支持。那么建設(shè)工程施工合同施工人主體資格及其工程款計算標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27260人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,承包人請求支付工程價款利潤的,人民法院應(yīng)予支持

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,承包人請求支付工程價款利潤的,人民法院應(yīng)予支持

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,承包人請求支付工程價款利潤的,人民法院應(yīng)予支持

    周春花律師
    2021.11.021024人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 逾期工程施工合同違約金的支付是怎樣的?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    逾期工程施工合同違約金的支付是怎樣的?

    內(nèi)容:一般違約金是不能夠超過實際損失的30%。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。(一)參照合同約定支付工程價款根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。那么逾期工程施工合同違約金的支付是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.28103人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 施工合同無效的情形

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    施工合同無效的情形

    內(nèi)容:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定,建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,當(dāng)事人請求參照合同約定支付工程價款的,人民法院應(yīng)予支持。發(fā)包人對于建設(shè)工程不合格也有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因為工程價款的優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的,不依賴合同的有效而存在,因此雖然建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效,但承包人的法定工程價款優(yōu)先受償權(quán)依然存在。那么施工合同無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.28878人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 218
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 91
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 448
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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林艷英律師

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