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建設工程竣工驗收合格，應付款日為提交驗收合格報告之日，這個說法有什么問題？
2022-04-09 07:18:50
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-04-09 07:18:50
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 15:52:25
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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住宅竣工驗收的程序
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
住宅竣工驗收的程序
內容：監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告后，應審查申請報告的各項內容，并按不同情況進行處理。發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。那么住宅竣工驗收的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.19629人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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市政工程竣工驗收程序是什么
張旭律師
北京市元甲律師事務所
市政工程竣工驗收程序是什么
內容：（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，制定驗收方案。（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。那么市政工程竣工驗收程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.19888人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好！既然協商不成，您可以去法院起訴他們的。這問題對我們專業律師來說比較簡單。收集一下材料，找律師幫您看看材料。
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辦理工程竣工驗收應當提交哪些文件
周春花律師
北京市元甲律師事務所
辦理工程竣工驗收應當提交哪些文件
內容：建設單位（簽章）： 日 期：質監站簽收人： 簽收日期：1、全面考察工程的施工質量：竣工驗收階段通過對已竣工工程的檢查和試驗，考核承包商的施工成果是否達到了設計的要求而形成的生產或使用能力，可以正式轉入生產運行。綜上所述，辦理竣工驗收手續要向當地的建筑工程質量監督站提出申請，質監站受到申請書以后會進行實地勘察，如果認為確實符合質量標準以及完工的，那么就可以為其辦理竣工驗收手續，在辦理手續的時候要準備完整的資料。那么辦理工程竣工驗收應當提交哪些文件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.19601人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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對竣工工程未經驗收或者驗收不合格的，有什麼法律規定?
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
對竣工工程未經驗收或者驗收不合格的，有什麼法律規定?
內容：《合同法》第二百七十九條和《建筑法》第六十一條規定：“建設工程竣工驗收后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。那么對竣工工程未經驗收或者驗收不合格的，有什麼法律規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.271322人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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人防竣工驗收的內容
任冰峰律師
北京天用律師事務所
人防竣工驗收的內容
內容：對于投標競爭承包的單項工程施工項目，則根據施工合同的約定，仍由承包人向發包人發出交工通知書請予組織驗收?？⒐を炇涨?，承包人要按照國家規定，整理好全部竣工資料并完成現場竣工驗收的準備工作，明確提出交工要求，發包人應按約定的程序及時組織正式驗收。監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告后，應審查申請報告的各項內容，并按不同情況進行處理。驗收合格后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。那么人防竣工驗收的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.19636人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交哪些文件
馮清琴律師
北京天用律師事務所
建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交哪些文件
內容：一工程竣工驗收備案表;二工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料;三法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件;四施工單位簽署的工程質量保修書;五法規、規章規定必須提供的其他文件。商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。那么建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交哪些文件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.19249人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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竣工驗收程序需要提交哪些資料
于海明律師
北京市元甲律師事務所
竣工驗收程序需要提交哪些資料
內容：需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔由建設單位負責組織竣工驗收小組。不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。那么竣工驗收程序需要提交哪些資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.19320人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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工程竣工后驗收不合格，價款如何負擔
于海明律師
北京市元甲律師事務所
工程竣工后驗收不合格，價款如何負擔
內容：導讀：2004年通過的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條第1款第2項規定：合同無效，修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。《解釋》第3條第2款規定：因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。如果發包人對造成工程質量不合格也有過錯的，也應當承擔與過錯相適應的責任。那么工程竣工后驗收不合格，價款如何負擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29151人收看 -
崔玉君律師
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綠化工程竣工驗收報告模板是怎樣
李維律師
北京市元甲律師事務所
綠化工程竣工驗收報告模板是怎樣
內容：《工程質量評估報告》應經總監理工程師和監理單位法定代表人審核簽名，并加蓋公章后提交給建設單位。)3、竣工驗收建設單位收到監理單位提交的質量評估報告，應及時組織單位工程竣工驗收，建設單位應當在工程驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單、驗收方案和驗收人員名單，以及完整的工程資料向質監站提交，質監站責任科室經核查符合要求后，在工程竣工驗收通知書上簽收。質監站收到竣工驗收通知書后，應當及時對該工程是否達到竣工驗收條件進行檢查，并告知建設單位能否按期組織驗收。建設單位竣工驗收合格后，質監站應當在5個工作日內向委托的建設行政主管部門報送工程質量監督報告。那么綠化工程竣工驗收報告模板是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.19548人收看 -
元甲交通律師律師
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工程驗收后不出驗收報告怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務所
工程驗收后不出驗收報告怎么辦
內容：工程竣工驗收報告培訓情況及建立的運行規章制度的情況。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(一)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(二)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(三)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。那么工程驗收后不出驗收報告怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.19388人收看 -
林艷英律師
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商品房竣工驗收的程序
王熙律師
北京天用律師事務所
商品房竣工驗收的程序
內容：監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告后，應審查申請報告的各項內容，并按不同情況進行處理。發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。由建設單位負責組織竣工驗收小組。商品房竣工驗收往往傾向于一些細節方面的檢查和驗收。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解商品房竣工驗收的程序是怎么樣的這個問題。那么商品房竣工驗收的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.19674人收看 -
翁玉素律師
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建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理？
龍珊律師
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建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理？
內容：建設工程施工合同具有特殊性，合同履行的過程，就是將勞動和建筑材料物化在建筑產品的過程。合同被確認無效后，已經履行的內容不能適用返還的方式使合同恢復到簽約前的狀態，而只能按照折價補償的方式處理。建設工程質量合格，包括兩方面的意思，一是建設工程經竣工驗收合格，二是建設工程經竣工驗收不合格，但是經過承包人修復后，再驗收合格。那么建設工程竣工驗收合格但合同無效如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.27957人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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道路竣工驗收的內容
張旭律師
北京市元甲律師事務所
道路竣工驗收的內容
內容：監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告后,應審查申請報告的各項內容,并按不同情況進行處理。發包人根據合同進度計劃安排,在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時,或承包人提出經發包人同意時,可進行單位工程驗收。驗收合格后,由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。需要投入施工期運行的,經發包人約定驗收合格,證明能確保安全后,才能在施工期投入運行。進行道路的竣工驗收是為了使道路的建設更加的有相關保障,不然容易發生道路事故。那么道路竣工驗收的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.19560人收看 -
黃東潔律師
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建筑工程竣工驗收的程序是怎樣
陳明月律師
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建筑工程竣工驗收的程序是怎樣
內容：初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規模較大或是較復雜的應編制驗收方案。監督部門監督人員到工地現場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督。只有完全符合上述質量標準，不存在質量缺陷的建筑工程，才能作為合格工程予以驗收。為此，施工企業應當按規定提供建筑工程質量保修證書，作為其向用戶承諾承擔質量保修責任的書面憑證。那么建筑工程竣工驗收的程序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.19276人收看 -
龍珊律師
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他現在就是以這個以以這個條款來制約我，那拖著不給我錢，你看他說設計圖紙修改，以竣工結算的工程量均以甲方和業主結算的工程量為準，計算工程款總價，就是他現在就是他不去結算，然后呢，他就以那個付款條件不成那個為由拒絕就給我，給我付款，就這種條款在實驗當中很多，你這個是說他和這個業主那邊不結算，還有一些條款上面說因為他和上面的發包方第三方不結算，所以你的工程款要不過來，但從咱們這個事情本身的角度來講的話，你工程做完了啊，如果說驗收合格了，各方面合格了，他是應該給錢，對啊，這是一個常識，老百姓都懂得一個常識，對呀，所以他拿這一點無非就是說不想付你錢，隨便找個理由罷了。
他的意思他就是又不想給你就不想給我，那怎么怎么著呢，那我要不要假戲真做，真的跟他打，不是上來所有的案子都要打官司啊，打官司的話，其實流程還是很繁瑣的，打官司對于我們來講很簡單啊，談判難度會更高，但是的話對于解決問題來講效果會更好，你像我們在談判當中，其中有一個事情，就是我剛剛提到的，必須讓對方明確表態，他到底是什么想法，是給還是不給啊，至于說外在的那些條件，都是外在的，和這個事情解決的本質來講的話，它沒有直接的關聯性。
天用建筑工程律師-王熙 832評論 -
實際施工人是最慘的，活兒全是咱們干，錢全是咱們店，款還不一定能結算。但是啊，我們有三項保護自己的權益，你是一定要知道的。首先，不管最后合同是不是掛靠，是不是無效，只要工程驗收合格，就可以主張參照合同關于工程價款的約定折價補償，第二，很多時候我們可以提起代位訴訟權，第三，可以追加發包人、轉包人和違法分包人為第三人，查明建設工程價款的數額后，根據實際情況讓其承擔責任。如果你還有更多拿不到工程款的問題，可以在5月10日下午5點來我直播間一對一教您拿回工程款的方法。
天用建工律師-郭銘芝 547評論 -
我在河北那邊呢，有個工程我是業主總包啊，他轉包了幾個，那分包生我去工地上，我偷摸看了一眼，他那材料，我感覺不是特別好，但都已經干30%了，到時候干完了我再驗收質量，如果不合格不就晚了嘛，跟總包的這個合同里面有沒有去約定禁止他再做轉包或者分包這樣的一個約定呢？正式合同肯定都有了的，按道理的話，應該是可以我們進行階段性的這個驗收的啊，因為作為業主嘛，肯定是要對這個工程的質量要做保證的，再有一個就是監理單位，其實這個時候就可以發揮作用了呀。
天用建工律師-郭銘芝 982評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清?！? 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
北京天用律師事務所 357評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 215評論 -
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)
郭銘芝 989評論 -
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)郭銘芝 525評論
