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建筑工程竣工驗收的程序是怎樣
張旭律師2021.12.19276人閱讀
導讀：
初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規(guī)模較大或是較復雜的應編制驗收方案。監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。只有完全符合上述質量標準，不存在質量缺陷的建筑工程，才能作為合格工程予以驗收。為此，施工企業(yè)應當按規(guī)定提供建筑工程質量保修證書，作為其向用戶承諾承擔質量保修責任的書面憑證。那么建筑工程竣工驗收的程序是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規(guī)模較大或是較復雜的應編制驗收方案。監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。只有完全符合上述質量標準，不存在質量缺陷的建筑工程，才能作為合格工程予以驗收。為此，施工企業(yè)應當按規(guī)定提供建筑工程質量保修證書，作為其向用戶承諾承擔質量保修責任的書面憑證。關于建筑工程竣工驗收的程序是怎樣的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質量評估，提交《工程質量評估報告》，該報告應經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。
勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出書面《質量檢查報告》，該報告應經(jīng)項目負責人及單位負責人審核、簽字。
建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等單位對工程質量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。
建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規(guī)模較大或是較復雜的應編制驗收方案。
施工單位提前七天將完整的工程技術資料交質監(jiān)部門檢查。
建設單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質量進行檢查。如有質量問題提出整改意見。
監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。
施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設、監(jiān)理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質監(jiān)站，對重要的整改內容，監(jiān)督人員參加復查。
對不合格工程，按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。
驗收合格后五日內，監(jiān)督機構將監(jiān)督報告送縣住建委。建設單位按有關規(guī)定報縣住建委備案。
1、必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準、這里講的“規(guī)定的建筑工程質量標準’”，包括依照法律、行政法規(guī)的有關規(guī)定制定的保證建筑工程質量和安全的強制性國家標準和行業(yè)標準，建筑工程承包合同約定的對該項建筑工程特殊的質量要求，以及為體現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的質量標準和建筑工程承包合同約定的質量要求而在工程設計文件中提出的有關工程質量的具體指標和技術要求。只有完全符合上述質量標準，不存在質量缺陷的建筑工程，才能作為合格工程予以驗收。
2、有完整的工程技術經(jīng)濟資料。這里講的“工程技術經(jīng)濟資料”，一般應包括建筑工程承包合同、建筑工程用地的批準文件、工程的設計圖紙及其他有關設計文件、工程所用主要建筑材料、建筑構配件和設備的出廠檢驗合格證明和進場檢驗報告；申請竣工驗收的報告書及有關工程建設的技術檔案等。
3、有建筑工程質量保修書。工程竣工交付使用后，施工企業(yè)應對其施工的建筑工程質量在一定期限內承擔保修責任，以維護使用者的合法權益。為此，施工企業(yè)應當按規(guī)定提供建筑工程質量保修證書，作為其向用戶承諾承擔質量保修責任的書面憑證。
4、具備國家規(guī)定的其他竣工條件。例如，按照國務院建設行政主管部門的規(guī)定，城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收，還應做到住宅及公共配套設施、市政公用基礎設施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全；各類建筑物的平面位置、立面造型、裝飾色調等符合批準的規(guī)劃設計要求；施工機具、暫設工程、建筑殘土、剩余構件全部拆除運走，達到場清地平；有綠化要求的已按綠化設計全部完成，達到樹活草青等。
1、質量監(jiān)督報告(當?shù)刭|監(jiān)站)；
2、工程竣工驗收報告(自備)；
3、工程施工許可證或開工報告(當?shù)爻墙ň?；
4、施工圖設計文件審查意見書(當?shù)貙張D機構)；
5、單位工程質量綜合驗收文件(自備)包括：地基與處理驗收文件、地基與基礎結構驗收評定記錄及檢測報告、主體結構驗收評定記錄及檢測報告、施工單位簽署的工程竣工評估報告、監(jiān)理單位簽署的工程質量評估報告、勘察、設計單位簽署的工程質量評估報告；
6、房屋建筑和市政基礎設施工程質量鑒定和功能性試驗資料(檢測機構)；
7、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案、衛(wèi)生防疫、勞動保護等部門出具的認可文件或者準予使用文件(各大局)；
8、施工單位簽署的工程質量保修書(自備)；
9、商品房住宅的《質量保證書》和《住宅使用說明書》(自備)；
10、《建設規(guī)劃用地許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》(國土局、規(guī)劃局)；
11、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件(如電梯準用證、變壓器準用證等)；
12、人防手續(xù)(人防辦)；
13、竣工地形圖(測繪單位)；
14、雙清回執(zhí)單(城建局)。
以上是小編為您整理的關于建筑工程竣工驗收的程序是怎樣的內容，由施工單位自檢評定、然后監(jiān)理單位提交《工程質量評估報告》、勘察、設計單位提出《質量檢查報告》、建設（監(jiān)理）單位組織初驗，再確定驗收方案。其它的法律問題，可以聯(lián)系專業(yè)律師。
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