建筑工程竣工驗收的程序是怎樣

導讀:
初驗合格后,由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后,組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組,驗收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格,工程規(guī)模較大或是較復雜的應(yīng)編制驗收方案。監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。只有完全符合上述質(zhì)量標準,不存在質(zhì)量缺陷的建筑工程,才能作為合格工程予以驗收。為此,施工企業(yè)應(yīng)當按規(guī)定提供建筑工程質(zhì)量保修證書,作為其向用戶承諾承擔質(zhì)量保修責任的書面憑證。那么建筑工程竣工驗收的程序是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
初驗合格后,由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后,組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組,驗收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格,工程規(guī)模較大或是較復雜的應(yīng)編制驗收方案。監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。只有完全符合上述質(zhì)量標準,不存在質(zhì)量缺陷的建筑工程,才能作為合格工程予以驗收。為此,施工企業(yè)應(yīng)當按規(guī)定提供建筑工程質(zhì)量保修證書,作為其向用戶承諾承擔質(zhì)量保修責任的書面憑證。關(guān)于建筑工程竣工驗收的程序是怎樣的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后,應(yīng)全面審查施工單位的驗收資料,整理監(jiān)理資料,對工程進行質(zhì)量評估,提交《工程質(zhì)量評估報告》,該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。
勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查,并提出書面《質(zhì)量檢查報告》,該報告應(yīng)經(jīng)項目負責人及單位負責人審核、簽字。
建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見,施工單位整改完成后填寫整改報告,監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后,由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。
建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后,組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組,驗收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格,工程規(guī)模較大或是較復雜的應(yīng)編制驗收方案。
施工單位提前七天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查。
建設(shè)單位主持竣工驗收會議,組織驗收各方對工程質(zhì)量進行檢查。如有質(zhì)量問題提出整改意見。
監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。
施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改,整改完畢后,寫出《整改報告》,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站,對重要的整改內(nèi)容,監(jiān)督人員參加復查。
對不合格工程,按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后,重新驗收,直至合格。
驗收合格后五日內(nèi),監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)督報告送縣住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報縣住建委備案。
1、必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準、這里講的“規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準’”,包括依照法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定制定的保證建筑工程質(zhì)量和安全的強制性國家標準和行業(yè)標準,建筑工程承包合同約定的對該項建筑工程特殊的質(zhì)量要求,以及為體現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準和建筑工程承包合同約定的質(zhì)量要求而在工程設(shè)計文件中提出的有關(guān)工程質(zhì)量的具體指標和技術(shù)要求。只有完全符合上述質(zhì)量標準,不存在質(zhì)量缺陷的建筑工程,才能作為合格工程予以驗收。
2、有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料。這里講的“工程技術(shù)經(jīng)濟資料”,一般應(yīng)包括建筑工程承包合同、建筑工程用地的批準文件、工程的設(shè)計圖紙及其他有關(guān)設(shè)計文件、工程所用主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠檢驗合格證明和進場檢驗報告;申請竣工驗收的報告書及有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)檔案等。
3、有建筑工程質(zhì)量保修書。工程竣工交付使用后,施工企業(yè)應(yīng)對其施工的建筑工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔保修責任,以維護使用者的合法權(quán)益。為此,施工企業(yè)應(yīng)當按規(guī)定提供建筑工程質(zhì)量保修證書,作為其向用戶承諾承擔質(zhì)量保修責任的書面憑證。
4、具備國家規(guī)定的其他竣工條件。例如,按照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的規(guī)定,城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收,還應(yīng)做到住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項工程全部驗收合格,驗收資料齊全;各類建筑物的平面位置、立面造型、裝飾色調(diào)等符合批準的規(guī)劃設(shè)計要求;施工機具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆除運走,達到場清地平;有綠化要求的已按綠化設(shè)計全部完成,達到樹活草青等。
1、質(zhì)量監(jiān)督報告(當?shù)刭|(zhì)監(jiān)站);
2、工程竣工驗收報告(自備);
3、工程施工許可證或開工報告(當?shù)爻墙ň?;
4、施工圖設(shè)計文件審查意見書(當?shù)貙張D機構(gòu));
5、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件(自備)包括:地基與處理驗收文件、地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收評定記錄及檢測報告、主體結(jié)構(gòu)驗收評定記錄及檢測報告、施工單位簽署的工程竣工評估報告、監(jiān)理單位簽署的工程質(zhì)量評估報告、勘察、設(shè)計單位簽署的工程質(zhì)量評估報告;
6、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量鑒定和功能性試驗資料(檢測機構(gòu));
7、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案、衛(wèi)生防疫、勞動保護等部門出具的認可文件或者準予使用文件(各大局);
8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(自備);
9、商品房住宅的《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(自備);
10、《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(國土局、規(guī)劃局);
11、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件(如電梯準用證、變壓器準用證等);
12、人防手續(xù)(人防辦);
13、竣工地形圖(測繪單位);
14、雙清回執(zhí)單(城建局)。
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