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實際施工人以自己的名義與房屋所有人簽訂裝修施工合同。竣工后,雙方辦理了竣工驗收手續(xù)和竣工結(jié)算,房屋所有人未支付工程款。請問:實際施工人能否獲得建設工程價的優(yōu)先受償權?

2022-06-10 12:14:50
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 如果你的工作內(nèi)容只是裝飾和裝修,則不符合優(yōu)先受償權的要求。 優(yōu)先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力,以保障該項權利能夠較之普通債權而優(yōu)先實現(xiàn)。優(yōu)先權并非單獨存在的一類權利,而僅是對某些權利的法律效力的加強,其性質(zhì)仍未完全脫離其所強化的權利本身的性質(zhì)。 《物權法》第一百七十九條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 第二百零八條為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形,債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 第二百三十九條,在同一財產(chǎn)上已經(jīng)設立抵押權或者質(zhì)權,該動產(chǎn)又被抵押的,留置權優(yōu)先受償。這里針對的只是動產(chǎn),因為不動產(chǎn)不能用于留置。《擔保法解釋》規(guī)定,抵押權與質(zhì)權并存時,抵押權人優(yōu)先于質(zhì)權人受償
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大律云律師團
2024-07-26 16:58:06
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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