建設(shè)工程合同的效力是怎樣的?建設(shè)工程合作中必須要簽訂合同嗎?

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建設(shè)工程合同的效力是怎樣的?建設(shè)工程合作中必須要簽訂合同嗎?
建設(shè)工程合同是承建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。工程建設(shè)不僅關(guān)系到雙方當(dāng)事人的利益,其所涉及的工程還關(guān)系到第三人和社會(huì)利益。建設(shè)工程合作中簽訂的建設(shè)工程合同的效力是怎樣的?
網(wǎng)友咨詢:沒有簽訂工程合同,現(xiàn)在甲方遲遲不給簽合同,如果甲方違約的話,我能告到甲方嗎?法妞問答律師解答:1、雙方是一種口頭合同,但由于工程施工合同具有的復(fù)雜性,所以國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面方式,因?yàn)榭陬^合同在出現(xiàn)糾紛時(shí),是很難分清責(zé)任的,而且往往會(huì)對(duì)施工方不利;2、法律依據(jù)——合同法:第36條法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。以及其它相關(guān)的司法解釋;3、由于沒有簽訂工程施工合同,因此你必須首先證明此工程是你承建的,以及工程的具體范圍{記得要保管好具體證據(jù):A、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、洽商變更記錄、會(huì)議記要等及各種質(zhì)量合格的有效證明:如隱蔽工程驗(yàn)收(合格)單、中間驗(yàn)收(合格)單、以后還有竣工驗(yàn)收(合格)單、各種結(jié)算文件等等;B、由甲方簽具的各種簽證單或聯(lián)系單或協(xié)議書;C、原材料來源、票據(jù)(如果是包工包料的話);D、員工管理及工資票據(jù)。E、生活費(fèi)、工人入場(chǎng)的各種費(fèi)用票據(jù)。F、其他足以證明屬于你投資(主要指包工包料)施工該工程(包括具體范圍)的證據(jù)}。4、現(xiàn)在樓已經(jīng)蓋了一半,應(yīng)積極與甲方協(xié)商把合同簽下來;如果此時(shí)甲方“違約”(沒簽合同,也談不上真正違約)不給工程款的話,你也不用擔(dān)心,你只要有足夠的證據(jù)證明此工程是你投資施工的,且已完工程質(zhì)量合格,你就可以向法院起訴,請(qǐng)求法院對(duì)此工程進(jìn)行造價(jià)鑒定,并按此要求甲方支付工程欠款法妞問答律師補(bǔ)充:建設(shè)工程合同的效力關(guān)于建設(shè)工程合同的效力,應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第三章關(guān)于合同的效力的規(guī)定。但是《合同法》第三章的規(guī)定屬于一般性規(guī)定,具體到各種有名合同的實(shí)際情況,則存在種種制約合同效力的具體因素,就建設(shè)工程合同而言,影響其效力的因素在司法實(shí)踐中主要體現(xiàn)為如下幾個(gè)方面:(一)合同主體建設(shè)工程合同是規(guī)定發(fā)包人與承包人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,建設(shè)工程合同主體方面對(duì)合同效力的影響主要表現(xiàn)為合同當(dāng)事人的主體資格。1關(guān)于發(fā)包人的主體資格我國(guó)《合同法》及《建筑法》未對(duì)發(fā)包人的主體資格作出明確的限定,但是從實(shí)踐看,發(fā)包人一般為法人或其他組織,自然人一般不是發(fā)包人但法律并未排斥自然人的發(fā)包人地位。實(shí)踐中由于發(fā)包人的主體資格而導(dǎo)致合同無效的情形幾乎沒有。2.關(guān)于承包人的主體資格建設(shè)工程項(xiàng)目完成者是作為承包人的勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè),建設(shè)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、效益關(guān)鍵取決于這些單位和企業(yè)的綜合素質(zhì)和能力。因此,法律不僅對(duì)這些單位和企業(yè)實(shí)行更為嚴(yán)格的監(jiān)管,而且對(duì)它的主體資格提出了更高的要求。一般而言,作為承包人的勘察單位、設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備法人資格。建設(shè)工程具有投資大、周期長(zhǎng)、質(zhì)量要求高、技術(shù)要求強(qiáng),事關(guān)國(guó)計(jì)民生等特點(diǎn),作為一般的非法人組織和任何自然人均無法承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)。另外,《建筑法》第12條規(guī)定:“從事建筑活動(dòng)的建筑施_[企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本;(二)有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;(三)有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。”友情提示:如有法律問題可以在線律師咨詢,3-5分鐘100%解答您的法律咨詢




