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建設工程施工中,掛靠經營合同的特征是怎樣的?

龍珊律師2021.11.01788人閱讀
導讀:

建設工程施工中,掛靠經營合同的特征是怎樣的?

建設工程施工中,掛靠經營合同的特征是怎樣的?建筑施工沒有設置安全措施,會不會承擔責任?建筑工程進行投標時,必須要求單位無犯罪記錄嗎?建筑工程無證施工,應該怎么處罰?建筑工程施工監理合同,應該怎么正確簽訂?業主的建筑物區分所有權,有哪些內容?建筑工程施工合同中,竣工日期的變更條件是怎樣的?違章建筑的界定是什么,怎么處理違章建筑?建筑工程中,投標保證金的形式有什么?建筑工程質量出現問題,由誰承擔責任?

在建設工程領域中,掛靠行為主要是指沒有相應資質或建筑資質較低的企業、個人等市場主體以營利為目的,借用其他有相應建筑資質或資質較高的建筑施工企業的名義承攬建設工程的行為。那么建設工程施工中,掛靠經營合同的特征是怎樣的?

網友咨詢:

建設工程施工中,掛靠經營合同的特征是怎樣的?

貴州黔邦律師事務所歐亞律師解答:

建設工程施工掛靠經營合同的特征為:

1、訂立合同的主體為不具有相應施工資質的施工人。其中包含以下幾種主體:(1)根本沒有任何施工資質的企業;(2)資質低于工程要求的建筑企業資質;(3)自然人。

2、掛靠人與被掛靠人簽訂的合同形式表現多樣,有《工程分包合同》、《工程內部承包合同》等等。

3、掛靠人為企業的,其與被掛靠人系各自獨立的企業法人,雙方財產各自獨立,雙方財務、人事管理、勞動用工各自獨立;掛靠人為自然人的,其與被掛靠人不存在勞動合同關系,掛靠人的現場施工人員未建立勞動關系。

4、掛靠合同規定掛靠人自負盈虧,要向被掛靠人交納管理費(從工程款中按比例收取)。

5、被掛靠人向掛靠人提供施工所需的資質、公章、憑證等材料。

貴州黔邦律師事務所歐亞律師解析:

所謂掛靠,實際上是指單位或個人,在未取得相應資質的前提下,借用符合資質的施工企業的名義承攬施工任務并向該企業交納相應“管理費”的行為。

掛靠具有以下特點:

1.掛靠人向掛靠的建筑企業繳納一定數額的管理費用或者承包費用,這是掛靠最主要的特征。

2.掛靠人通過借用被掛靠人的企業名稱、資質證書、營業執照等相關文件去承攬建設工程。

3.掛靠人通常以被掛靠人的工程項目部、項目經理或者施工隊等形式對外開展建設工程承攬活動。

4.掛靠人自己籌集資金、自己組織施工隊伍、自行購買租賃機械設備,自主經營,自負盈虧,實行獨立核算。被掛靠人對掛靠人及其承攬工程的施工、質量、技術均不實施任何管理行為,掛靠協議往往約定被掛靠人對外也不承擔任何責任。

歐亞律師,貴州黔邦律師事務所專職律師。

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