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建設(shè)工程施工合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)有哪些？
張蕓律師2021.10.30594人閱讀
導(dǎo)讀：
建設(shè)工程施工合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)有哪些？
一直以來(lái)建設(shè)工程施工合同糾紛在合同糾紛中都處于高發(fā)類型，其中關(guān)于建設(shè)工程施工合同中發(fā)包人的解除權(quán)屬常見問題之一，那么建設(shè)工程施工合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)有哪些？
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建設(shè)工程施工合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)有哪些？
河南孫東曉律師事務(wù)所孫東曉律師解答：
1．不得違法發(fā)包的義務(wù)。
2．提供必要條件的義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和要求，向承包人提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料等，為承包人完成工作提供必要的條件。
3．及時(shí)驗(yàn)收的義務(wù)。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。
《民法典》第七百九十九條，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
河南孫東曉律師事務(wù)所孫東曉律師解析：
按期完成工程和交付合格工程是承包人取得工程款的前提，是承包人的主要義務(wù)。
在施工過程中，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)入場(chǎng)地開展施工，保證每個(gè)階段的工期順利完成。在施工過程中，承包人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立完成主體工程的施工，不得將主體工程分包給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人，更不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。在施工過程中，承包人所完成的工程量是請(qǐng)求支付工程價(jià)款的基礎(chǔ)。
承包人完成建設(shè)工程施工，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并將建設(shè)工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行保修義務(wù)，因保修不及時(shí)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
孫東曉，男，漢族，大學(xué)學(xué)歷，高級(jí)律師職稱。孫東曉律師理論知識(shí)深厚，實(shí)際經(jīng)驗(yàn)豐富，是漯河市辦理本地區(qū)重大疑難案件最多的律師之一。連續(xù)多屆被源匯區(qū)人民法院、郾城區(qū)人民法院聘為司法監(jiān)督員，被漯河市政法委聘為漯河市政法系統(tǒng)執(zhí)法監(jiān)督員，漯河市行風(fēng)政風(fēng)評(píng)議代表。執(zhí)業(yè)二十二年，擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)，常年處理民商訴訟、房產(chǎn)糾紛、工傷賠償、交通事故訴訟，長(zhǎng)期代理公司事務(wù)、工程合同、行政訴訟。是處理經(jīng)濟(jì)糾紛案件資深律師，成功辦理各類案件二千余起。
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