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建筑工程發(fā)包人的義務(wù)主要是什么，建筑工程發(fā)包人有哪些義務(wù)？
郭銘芝律師2021.10.31425人閱讀
導(dǎo)讀：
建筑工程發(fā)包人的義務(wù)主要是什么，建筑工程發(fā)包人有哪些義務(wù)？
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域迎來(lái)了蓬勃發(fā)展的春天，與建設(shè)工程相關(guān)的糾紛也日漸增多。那么建筑工程發(fā)包人的義務(wù)主要是什么，建筑工程發(fā)包人有哪些義務(wù)？
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建筑工程發(fā)包人的義務(wù)主要是什么，建筑工程發(fā)包人有哪些義務(wù)？
河南盛意律師事務(wù)所徐霞律師解答：
1.發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。
2.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。
3.隱蔽工程在隱蔽以前，發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。
4.建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。
5.發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。
《民法典》第七百九十八條，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。
河南盛意律師事務(wù)所徐霞律師解析：
工程"發(fā)包方"的意思：
其實(shí)發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱(chēng)發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。
發(fā)包人通稱(chēng)業(yè)主作為建造工程的需求者的建設(shè)單位，甲方單位時(shí)出現(xiàn)在承發(fā)包合同里面的一方通常也是業(yè)主，業(yè)主不一定是建筑單位這幾個(gè)概念根本沒(méi)有可比性。
發(fā)包人、承包人和分包人的區(qū)別：
1.發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱(chēng)發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。
2.承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人有時(shí)也稱(chēng)承包單位、施工企業(yè)（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。
3.分包人是指合同中從承包人處分包某一部分工程的當(dāng)事人，一般指非主體、非關(guān)鍵性工程施工或勞務(wù)作業(yè)方面承接工程的當(dāng)事人。
徐霞河南盛意律師事務(wù)所律師/合伙人，開(kāi)封市優(yōu)秀律師，開(kāi)封市人民檢察院人民監(jiān)督員。擔(dān)任多家建筑公司及企業(yè)事業(yè)單位法律顧問(wèn)。執(zhí)業(yè)20年來(lái)辦理大量訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。
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