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建筑工程分包的合法要件是什么，有哪些？
李孟陽律師2021.10.29693人閱讀
導(dǎo)讀：
建筑工程分包的合法要件是什么，有哪些？
工程分包是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)完成的活動(dòng)。那么建筑工程分包的合法要件是什么，有哪些？
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建筑工程分包的合法要件是什么，有哪些？
福建群翔律師事務(wù)所洪燕英律師解答：
第一、實(shí)行施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成；
第二、分包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)條件；
第三、除合同約定，其他分包必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；
第四、禁止分包單位將其承包的工程再分包。
《建筑法》第二十九條規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。
施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。
總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
福建群翔律師事務(wù)所洪燕英律師解析：
總承包分包是指總承包單位將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，合法的總承包分包需要符合以下規(guī)定：
1.按照總承包合同約定或者經(jīng)建設(shè)單位同意；
2.施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成，可以將部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成；
3.工程總承包的，工程總承包單位自行實(shí)施設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將工程總承包項(xiàng)目中的施工業(yè)務(wù)依法分包給具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)，而不得將工程總承包項(xiàng)目工程主體部分的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)分包給其他單位。工程總承包單位自行實(shí)施施工的，應(yīng)當(dāng)將工程總承包項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)依法分包給具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)，而不得將工程總承包項(xiàng)目工程主體結(jié)構(gòu)的施工業(yè)務(wù)分包給其他單位。
洪燕英律師，合伙人律師、心理咨詢師、社工師。執(zhí)業(yè)十余年，代理過大量的民商事案件，有豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)理念：誠信、專業(yè)、負(fù)責(zé)、高效。
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