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建筑工程質(zhì)量保修內(nèi)容有哪些，是什么？
劉曉紅律師2021.11.01652人閱讀
導(dǎo)讀：
建筑工程質(zhì)量保修內(nèi)容有哪些，是什么？
建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。那么建筑工程質(zhì)量保修內(nèi)容有哪些，是什么？
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建筑工程質(zhì)量保修內(nèi)容有哪些，是什么？
北京市京師律師事務(wù)所楊森律師解答：
主要內(nèi)容包括：
(1)質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；
(2)質(zhì)量保修期；
(3)質(zhì)量保修責(zé)任；
(4)質(zhì)量保修金的支付方法。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八及第九條規(guī)定，施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；
對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。
施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。
北京市京師律師事務(wù)所楊森律師解析：
建設(shè)工程承包單位在提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，其中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
工程質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)對(duì)合理使用建設(shè)工程有所提示，如果是因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等造成，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任；損失由責(zé)任人承擔(dān)。
建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限：
建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日。
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期;
(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期由發(fā)包方和承包方約定。當(dāng)事人協(xié)商約定的保修期限，可以高于法定最低保修期。不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
楊森律師，本人畢業(yè)于北京大學(xué),北京市京師律師事務(wù)所合伙人。擔(dān)任過(guò)上海某投資股份有限公司、北京某投資管理有限公司、北京某企業(yè)策劃股份有限公司等公司法律顧問(wèn)。接受北京電視臺(tái)采訪就社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行法律評(píng)析。
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