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建筑工程質(zhì)量保修內(nèi)容有哪些,是什么?

劉曉紅律師2021.11.01652人閱讀
導(dǎo)讀:

建筑工程質(zhì)量保修內(nèi)容有哪些,是什么?

建筑工程質(zhì)量保修內(nèi)容有哪些,是什么?違章建筑的界定是什么,怎么處理違章建筑?建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念是什么,內(nèi)容是怎樣的?建筑物區(qū)分所有權(quán)是什么,有哪些基本內(nèi)容?工程建筑監(jiān)督站職責(zé)范圍是什么,工程建筑監(jiān)督站有哪些建筑工程分包有哪些合法要件,建筑工程分包的合法要件建筑工程審計(jì)程序的要求是什么,建筑工程審計(jì)程序有哪建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件,竣工驗(yàn)收的條件是違法分包的七種情形是什么,違法分包有哪些情形?承包人向發(fā)包人提出索賠程序是什么,承包人提出索賠有

建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后,在規(guī)定的保修期限內(nèi),因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換,由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。那么建筑工程質(zhì)量保修內(nèi)容有哪些,是什么?

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建筑工程質(zhì)量保修內(nèi)容有哪些,是什么?

北京市京師律師事務(wù)所楊森律師解答:

主要內(nèi)容包括:

(1)質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍;

(2)質(zhì)量保修期;

(3)質(zhì)量保修責(zé)任;

(4)質(zhì)量保修金的支付方法。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八及第九條規(guī)定,施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定;

對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字;未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的,不得使用。

施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。

北京市京師律師事務(wù)所楊森律師解析:

建設(shè)工程承包單位在提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書,其中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

工程質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)對(duì)合理使用建設(shè)工程有所提示,如果是因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等造成,施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任;損失由責(zé)任人承擔(dān)。

建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限:

建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日。

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。

其他項(xiàng)目的保修期由發(fā)包方和承包方約定。當(dāng)事人協(xié)商約定的保修期限,可以高于法定最低保修期。不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

楊森律師,本人畢業(yè)于北京大學(xué),北京市京師律師事務(wù)所合伙人。擔(dān)任過(guò)上海某投資股份有限公司、北京某投資管理有限公司、北京某企業(yè)策劃股份有限公司等公司法律顧問(wèn)。接受北京電視臺(tái)采訪就社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行法律評(píng)析。

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