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建筑工程規(guī)劃許可證辦理條件都有什么，是哪些？
榮靜月律師2021.10.29421人閱讀
導(dǎo)讀：
建筑工程規(guī)劃許可證辦理條件都有什么，是哪些？
申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃。那么建筑工程規(guī)劃許可證辦理條件都有什么，是哪些？
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建筑工程規(guī)劃許可證辦理條件都有什么，是哪些？
四川中奧律師事務(wù)所信欣欣律師解答：
建筑工程規(guī)劃許可證的辦理條件：
1、取得修建性詳細規(guī)劃及總平面設(shè)計方案批復(fù)；
2、取得建設(shè)工程設(shè)計方案通知書批復(fù)及批復(fù)總平面圖；
3、取得土地證也即不動產(chǎn)權(quán)證。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的；
建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
四川中奧律師事務(wù)所信欣欣律師解析：
司法審判機關(guān)應(yīng)對建筑工程施工合同糾紛案件審理的相關(guān)司法解釋是否適用于工程總承包合同糾紛的案件審理予以釋明，并對建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理與工程總承包合同效力的關(guān)系做出規(guī)定。建議明確，在依法尚不需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可審批手續(xù)階段發(fā)包工程總承包項目的，不應(yīng)以發(fā)包時未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可審批手續(xù)或合同履行過程中未依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可審批手續(xù)來認定之前發(fā)包行為簽訂的工程總承包合同無效；
當(dāng)前階段規(guī)定不明確的情況下，發(fā)包人在依法尚不需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可審批手續(xù)階段發(fā)包工程總承包項目的，應(yīng)同時將招標文件或發(fā)包行為向建設(shè)工程規(guī)劃許可審批部門報備，避免后期受到發(fā)包合同簽訂時未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的不利影響；
對工程總承包項目發(fā)包時依法及地方相應(yīng)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可審批手續(xù)或者工程總承包合同履行過程中應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃許可審批手續(xù)而未辦理的，應(yīng)當(dāng)及時采取整改措施，積極補辦；
信欣欣律師，曾為多家企事業(yè)單位提供法律顧問服務(wù)，并代理多起民商事糾紛案件，在建設(shè)工程糾紛、各類合同糾紛、公司法律服務(wù)等領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗。
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