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工程項(xiàng)目中承包人是什么？建筑工程開工前需辦理哪些證件？
翁玉素律師2021.11.02527人閱讀
導(dǎo)讀：
工程項(xiàng)目中承包人是什么？建筑工程開工前需辦理哪些證件？
新建工程項(xiàng)目的投資目標(biāo)一般在投資決策階段形成，一旦形成，如沒有特殊事件，項(xiàng)目的總投資是固定的、不能改變。
法律咨詢：
工程項(xiàng)目中，承包人的定義是什么？
貴州本芳（貴陽）律師事務(wù)所漆顏律師回答：
指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。
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《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
第八條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;
需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。
貴州本芳(貴陽)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，奉行對(duì)當(dāng)事人負(fù)責(zé)就是對(duì)自己負(fù)責(zé)的原則，執(zhí)業(yè)期間成功代理了各類合同糾紛、借貸糾紛、勞動(dòng)爭議、交通事故訴訟案件，起草、審查、修改了各類合同、規(guī)章制度和公司章程。漆顏律師補(bǔ)充：
第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。
建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
第十一條按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。
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