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2022-05-19 16:21:39
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律師介紹
北京天用律師事務所
內(nèi)容：定金收據(jù)跟合同的區(qū)別在哪首先在法律中，定金分為立約定金、成約定金、解約定金、違約定金。合同內(nèi)容才是合同雙方履行合同應當遵守的具體依據(jù)。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。那么定金收據(jù)跟合同的區(qū)別在哪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：合同漏洞補充與合同解釋均是對合同內(nèi)容加以明確的過程，是法官彌補當事人意思表示不完善時的工具。合同漏洞補充與合同解釋之間的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：一、二者內(nèi)涵不同。合同漏洞是指締約人關(guān)于合同某事項應有約定而未約定。合同解釋是因締約人對條款有不同的理解或條款前后自相矛盾等而產(chǎn)生解釋之必要。合同漏洞補充是對當事人意思的推定，把這種推定的意思視為當事人的效果意思；合同解釋是對當事人意思表示的解釋，判斷當事人應有的效果意思。我國合同法第六十二條的規(guī)定是法官補充合同漏洞的依據(jù)。那么合同漏洞補充與合同解釋之區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同是當事人就特定事項達成的書面協(xié)議。合同與協(xié)議的區(qū)別雙方的意思都表示一致而達成的一種契約。一般來說，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。合同當事人各持一份，如有第三份，很可能是給見證人或第三人，這個作用也是為了強化合同或協(xié)議的效力，由雙方當事人約定的。合同或協(xié)議一般只是名稱、叫法的不同。只要不違反法律和道德風俗，當事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱、內(nèi)容、形式，都是有效的。那么合同的必備條款有哪些以及合同與協(xié)議的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：合同變更是狹義的，僅指合同內(nèi)容的變更,不包括合同主體的變更，合同變更必須針對有效的合同。雙方都表示同意變更合同的，經(jīng)過協(xié)商同意，達成一致意見后，應制作變更合同的協(xié)議書。合同當事人達成變更合同的協(xié)議后，按變更后的內(nèi)容履行。那么合同的變更與解除的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：但是無效合同的發(fā)生往往是因為合同的內(nèi)容上含有違反法律明令禁止和危害社會公共利益的的事項，此類行為具有嚴重的違法性質(zhì)，所以無效合同的效力的確認不可以由當事人來決定。即使當事人不主張此合同為無效合同，司法機關(guān)還要仲裁的機構(gòu)應該可以主動的進行干預，宣告此合同為無效的合同。而無效合同從一開始合同就是無效的。（三）對于可撤銷合同來說，行使可撤銷權(quán)必須要在規(guī)定的期限之內(nèi)，如果超出了規(guī)定的期限，合同就會被視為有效的合同。但是無效合同因為其合同本身就是無效的，所以不存在時間的限制。那么無效合同與可撤銷合同區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：保證保險合同的主體包括投保人、被保險人和保險人。保證保險合同一經(jīng)成立便產(chǎn)生獨立的權(quán)利義務關(guān)系，屬于雙務有償合同。保證擔保合同以主合同的存在為前提，其本身不能獨立存在;而保證保險合同與購車借款合同之間不具有主從關(guān)系，兩者處于并存狀態(tài)。保證保險合同中，被保險人履行保證保險責任僅限于保險合同約定的保險金額限度內(nèi)的貸款本金和利息，對于違約金、逾期利息、罰息等均不屬于賠償范圍。相應地，處理保證保險合同糾紛的法律依據(jù)應當是《保險法》，而不是《擔保法》。綜上，保證保險合同與保證擔保合同在主體、內(nèi)容、性質(zhì)、保證范圍、保證程度以及適用的法律這六個方面都有所不同。那么保證保險合同與保證擔保合同有哪些區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：保證保險合同則是雙務有償合同，其內(nèi)容主要是由投保人交納保費的義務和保險人承擔保險責任構(gòu)成。在保證保險合同中，保險責任是保險人的主要責任，只要發(fā)生了合同約定的保險事由，保險人即應承擔保險責任。而保證保險合同作為一種保險手段，則是以降低違約風險和分散風險為目的。綜上，保證保險合同與保證合同在合同主體、合同內(nèi)容、合同責任性質(zhì)、合同適用目的以及運行方式五個方面都是有很大差別的。那么保證保險合同與保證合同有哪些區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：欠款合同和借款合同有哪些區(qū)別欠款合同與借款合同的區(qū)別在于：前者因為之前的借款未還，而與出借人達成一個確認欠款，并確認還款時間的合同;后者則是借款人為了借款而與出借人簽訂的合同，主要是確認借款金額，借款時間，承擔的利息和還款的時間等內(nèi)容。《中華人民共和國合同法》第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第一百九十七條借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。第一百九十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。那么欠款合同和借款合同的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。那么簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：借款合同必須明確借款金額。借款金額是根據(jù)借款人的申請，經(jīng)銀行批準的借款指標。國家根據(jù)發(fā)展國民經(jīng)濟的方針政策，對不同行業(yè)和貸款用途，本著區(qū)別對待、擇優(yōu)扶植、保證重點、既有鼓勵又有限制的精神，對各種貸款規(guī)定了不同的利率幅度，由中國人民銀行統(tǒng)一管理，并根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展情況及時進行調(diào)整。借款合同中，應載明還款期限。那么借款合同中包含什么內(nèi)容比較好。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：按照法律規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效;質(zhì)押合同自質(zhì)押物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。抵押合同擔保期限內(nèi)擔保物不歸債務人占有;質(zhì)押合同擔保期限內(nèi)擔保物歸質(zhì)權(quán)人占有。抵押權(quán)有法定和約定兩種。抵押擔保應當簽訂書面合同，合同內(nèi)容應包括被擔保的主債務種類、數(shù)額、債務人履行債務的期限，抵押物的名稱、數(shù)量。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票或商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應當在簽訂書面合同后向證券登記機構(gòu)或向其管理部門辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。那么抵押合同和質(zhì)押合同的區(qū)別是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容：合同變更指當事人約定的合同的內(nèi)容發(fā)生變化和更改，即權(quán)利和義務變化的民事法律行為。后者是指合同關(guān)系保持同一性，僅改換債權(quán)人或債務人的現(xiàn)象。合同變更必須協(xié)商，而合同解除則并不一定要協(xié)商。變更的效力一般只涉及到合同未履行部分，當事人只按合同變更后的內(nèi)容履行，變更前已履行的部分則不再變動；而合同的解除將使合同關(guān)系消滅，因而在某些情況下會發(fā)生溯及既往的效力。那么合同變更與合同更新的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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內(nèi)容：而要約邀請不要求包含使合同得以成立的必要條款。其四，要約一般是針對特定的對象進行。要約邀請又稱為”要約引誘“要約邀請是當事人訂立合同的預備行為，只是引誘他人發(fā)出要約，不能因相對人的承諾而成立合同。如寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。但商品廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，則視為要約。《民法典》第四百七十三條要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。那么要約與合同的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。定金在性質(zhì)上是違約定金，具有預防違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。那么二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：當一方不履行協(xié)議內(nèi)容時，另一方必須向法院另行起訴解決，而協(xié)議書中所約定的內(nèi)容，并不是百分之百得到法律的支持。一旦一方反悔，具有很大的不確定性。通過法院達成的調(diào)解離婚或判決離婚，具有可強制執(zhí)行的效力。那么合同離婚和訴訟離婚的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
三人經(jīng)商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導致后期發(fā)包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經(jīng)招投標取得某縣區(qū)交通運輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過協(xié)商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設公司的名義開展業(yè)務，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現(xiàn)場項目施工管理，組織人力、機械設備、原材料等，并在現(xiàn)場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協(xié)議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內(nèi)容。 2018年11月4日，市政建設公司與工程公司簽訂協(xié)議，約定工程內(nèi)容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續(xù)施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉(zhuǎn)讓款，承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務，并交付業(yè)主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數(shù)次與多個合作方溝通時，產(chǎn)生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導收集證據(jù)，包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書、結(jié)算會議紀要等全面的證據(jù)資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據(jù)進行觀點論述，對被拖欠的工程款據(jù)理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經(jīng)合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經(jīng)過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業(yè)能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
謝主任，我求爺爺告奶奶的甲方就是不給我工程款，我真的堅持不下去了，主要是我最開始沒簽合同，我都進的廠怎么辦呀，我沒合同對方又想賴了，對，那咱們現(xiàn)在其實呃，最緊急和最重要的事情呢，就是保存證據(jù)啊，因為對方已經(jīng)是不想給你正常支付了，再加上咱們手上沒有合同，那所以第一個的話就是現(xiàn)在這個階段，因為你還在這個項目上，那么我們做的所有的事情，能讓他們簽字，讓他們簽字，而且接下來呢，你和對方，對方說的是你的上面的發(fā)包方啊，甚至在網(wǎng)上的這個這個轉(zhuǎn)包方和任何一個人的溝通啊，不管是微信也好，還是電話也好，都要做好證據(jù)保存的工作，比如你微信記錄，你上面要描述清楚對方是誰，比如說咱們電話這個錄音上面要寫寫清楚是誰，如果說在這個過程當中，對方還是不給我們錢，我們項目就結(jié)束了，怎么辦啊，我們可以通過發(fā)函這種催告函，通知函的這種形式，讓對方支付我們款項。當然你這個函件怎么。
寫寫什么內(nèi)容才是很重要的，就是說你現(xiàn)在因為沒合同，對方也是一個很消極的一個態(tài)度，那我們到底干了多少活啊，那這個工程量是多少，單價是多少，這些其實都屬于待定狀態(tài)，那么現(xiàn)在你也可以直接的發(fā)起單方的結(jié)算，也就是說爸，您在整個過程當中，就工程量啊，工程價款呀，做一個結(jié)算單，自己做一個結(jié)算書給對方來進行郵寄過去，只要對方?jīng)]有及時反饋，那么我們單方的這個結(jié)算書在法律上也是可以被認定的。關(guān)注西主人有事兒不求人。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
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