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2022-04-11 07:23:41
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建筑工程發(fā)包方的主體資格如下：法人單位、其他組織、公民、個體工商戶、個人合伙、聯(lián)營體等，具有獨立財產，能夠對外獨立承擔民事責任的民事主體，都可以成為發(fā)包方。
法律依據：
《民法典》第七百九十一條
發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數個承包人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：工程款律師費用收取標準是按照不同收費方式來進行的，這涉及律師費計算方式問題，目前沒有強制的標準,工程欠款糾紛律師費是以標的的比例為依據進行收取的，根據法律規(guī)定，律師事務所應當根據律師承辦業(yè)務的繁簡程度，需時長短、標的大小、律師專業(yè)職務等級、委托人指定等情況，在收費標準范圍內，確定具體收費標準，計算收費數額,建筑工程欠款合同糾紛該怎么辦依法訴訟法 應充分利用“優(yōu)先受償權”、“工程拖欠款還款協(xié)議賦予強制執(zhí)行效力公正的暫行辦法”、“最高法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋”等相關法律保護我們的合法債權。
馮清琴律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：建筑工程行業(yè)找專業(yè)律師團隊建筑施工企業(yè)選顧問律師時不建議找習慣單打獨斗的律師，而建議找緊密形、一體化的專業(yè)律師團隊，主要原因如下：1.進一步細化的需要建筑企業(yè)內部一般法律服務需求點眾多，每個律師的研究領域和專長均有不同，除了常規(guī)的招投標、合同簽約談判、施工環(huán)節(jié)的法律服務外，建筑企業(yè)內部的勞動人事糾紛、企業(yè)治理結構調整、建筑企業(yè)的投融資、工地現場的人身損害糾紛等都屬于常法的服務范疇，專業(yè)的律師團隊一般內部會進行專業(yè)細分，每個板塊都有專業(yè)的律師負責處理，會大大提升企業(yè)的風險控制和管理水平。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程承包合同書發(fā)包單位： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同,發(fā)包單位（甲方）（蓋章）授權代理人（簽字或蓋章） ： 聯(lián)系電話：承包人（簽字或蓋章）： 聯(lián)系電話：年 月 日 建筑工程承包需要繳納的稅款建筑行業(yè)，涉及的稅金有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、房產稅、土地使用稅等。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程分包活動的特征是什么建筑工程分包活動的特征是：（一）主體特定。總承包人是直接承接工程任務的建筑業(yè)企業(yè)，分包人是承接總承包人工程任務的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務分包企業(yè)；（二）客體特定。交易客體必須是建筑工程中由法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定允許分包的部分；（三）主體之間的關系是橫向的平等的財產關系。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。
邢穎律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：建筑工程合同是建筑項目施工過程中不可或缺的法律文書，也是保障工程建設安全與質量、防止施工過程中出現糾紛的重要手段。在建筑工程合同中，違約金是一項非常重要的條款，對于建筑施工中的雙方來說都具有重要的約束力。建議在簽署建筑工程合同時，雙方應當結合實際情況，認真閱讀合同條款，熟悉法律相關規(guī)定，加強合同管理，避免在施工過程中出現違約和糾紛。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程糾紛怎么處理法律分析：建筑工程糾紛的解決，是指通過和解、調解、仲裁和司法程序解決爭議，是在尊重雙方利益的基礎上，通過在爭議中達成協(xié)議解決爭議的方式，調解是指當事人之間通過勸說、調解、調解等方式解決合同爭議，第三方主持下的教育和其他方式,仲裁是指合同糾紛的當事人根據糾紛發(fā)生前后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機構解決的方式,3、仲裁仲裁是當事人根據在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達成的協(xié)議，自愿將糾紛提交第三方(仲裁機構)作出裁決，糾紛各方都有義務執(zhí)行該裁決的一種解決糾紛的方式。
龍珊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：北京建筑工程大案要案律師如果您需要在北京處理建筑工程大案或要案，您可以考慮咨詢以下律師事務所，他們在建筑工程領域有豐富的經驗：1. 北京市元甲律師事務所地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路39號建外SOHO東區(qū)B座0705、706室電話：138107241292.2、北京天用律師實務所律師推薦：王熙主任律師北京天用律師事務所合伙人/主任，法律功底深厚、對多類型復雜案件有著深入研究,北京大案要案律師深知這點，他在庭審前會進行心理調控，保持鎮(zhèn)定和自信。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：工程質量鑒定的必須條件法律分析：依法取得有關建筑工程司法鑒定資格的鑒定機構和鑒定人受司法機關或當事人委托，運用建筑學理論和技術，對與建筑工程相關的問題進行鑒定并提供鑒定,2、受理司法鑒定機構收到委托書后，應對委托人的委托事項進行審核，并作出如下決定：(1)對于符合受理條件的，能夠即時決定受理的，司法鑒定機構應當與委托人簽訂《司法鑒定委托受理合同》,2、受理：司法鑒定機構收到委托書后，應對委托人的委托事項進行審核，并作出如下決定：(1)對于符合受理條件的，能夠即時決定受理的，司法鑒定機構應當與委托人簽訂《司法鑒定委托受理合同》。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法律主觀：對工程造價進行司法鑒定的收費標準是：如果該工程造價的司法鑒定是涉及財產案件的，則需選擇訴訟標的和鑒定標的二者中的較小值，然后按照標的額的比例施行分段累計收取,5、法律分析：依據我國相關法律的規(guī)定，建筑工程司法鑒定收費標準般是按一定比例收取的，例如鑒定標的價值超過1000萬的，按0.1%收取,建筑工程司法鑒定收費標準1、法律主觀：依據我國相關法律的規(guī)定，建筑工程 司法鑒定 收費標準般是按一定比例收取的，例如鑒定標的價值超過1000萬的，按0.1%收取。
陳明月律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：四、公路工程建筑工程一切險的理賠流程當公路工程建設過程中發(fā)生意外事故或其他風險事件時，被保險人可以向保險公司申請理賠,在簽訂保險合同時，被保險人需要如實填寫工程項目信息、被保險人信息等相關內容，并與保險公司達成一致的保險責任和免責條款,在購買和使用該保險時，被保險人應當認真了解保險責任、免責條款和費率等相關內容，并嚴格遵守保險合同中約定的各項義務,審核理賠：保險公司會對事故情況進行審核，并根據保險合同約定對被保險人進行賠償。
吳夢云律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法律依據《建筑法》第二條 在中華人民共和國境內從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應當遵守本法。《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。建筑工程轉包是指承包人在承包工程后將工程建設任務轉讓給第三人，轉讓人退出承包關系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程一切險
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容： 工程款第三方支付協(xié)議（建筑工程三方付款協(xié)議）
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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??再傳捷報！ 天用律師以專業(yè)為盾，以調解為橋，成功化解某建筑工程合同糾紛！從爭議到和解，我們始終為客戶權益護航。 ??分期履約方案獲法院確認，高效執(zhí)行有保障！ ?每一次調解成功，都是信任的延續(xù)！ 天用律所，用法律智慧為復雜問題畫上圓滿句號！
建筑工程，不只是打贏官司，更多的是執(zhí)行回款問題，我們承接案件都是到執(zhí)行回款階段，底氣就是我們自己的執(zhí)行團隊。我們以千方百計，解您千愁萬緒！??????
近兩年全國建筑市場不景氣，發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發(fā)包人時應當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發(fā)包人能良心發(fā)現，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中，申請查封被執(zhí)行人財產的主要手段是賬戶查封，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發(fā)包人的資產不足以清償債務而申請發(fā)包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現取得工程款的目的。
宋女士在去年九月份順義區(qū)路過一個施工方，在這個過程中，北京裕豐國鑫建筑工程有限公司施工過程扔東西，將宋女士意外砸傷。宋女士，在手足無措最困難的時候找到了元甲，我們律所幫助談和解成功，在今天拿到了28萬的高額賠償款
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
工程偷工減料如何處罰？ 1、建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規(guī)定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任； 2、處工程合同價款2%以上4%以下的罰款； 3、并賠償因此造成的損失； 4、情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
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