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發(fā)包人的定義是什么？建筑法對建設(shè)工程發(fā)包有什么具體規(guī)定？
張旭律師2021.11.02253人閱讀
導(dǎo)讀：
發(fā)包人的定義是什么？建筑法對建設(shè)工程發(fā)包有什么具體規(guī)定？
發(fā)包人泛指于一切承包合同的發(fā)包權(quán)利人。具體到工程承包合同中具有工程發(fā)包主體資格的單位；農(nóng)村土地承包合同中的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的代表村委會；企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營承包合同中的企業(yè)法人等都屬于發(fā)包人。
法律咨詢：
“發(fā)包人”的定義是什么
四川天嘯律師事務(wù)所李大偉律師回答：
指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
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《合同法》對建設(shè)工程發(fā)包的原則規(guī)定?
《合同法》第二百七十二條規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解若干部分發(fā)包給幾個承包人?！?/p>
《建筑法》對建設(shè)工程發(fā)包有什么具體規(guī)定?
《建筑法》第二十二條規(guī)定：建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。
《建筑法》第二十四條規(guī)定：提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。不得將應(yīng)當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。
李大偉律師補充：
第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。
建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。
第十一條按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當及時向批準機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。
李大偉律師提醒：
在實踐中，應(yīng)當特別注意的是，我國法律嚴禁肢解發(fā)包。所謂肢解發(fā)包，是指發(fā)包人將應(yīng)當由一個承包單位完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位的行為。這種行為容易導(dǎo)致建設(shè)工程管理上的混亂，不能保證建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，并且容易造成工期延長、建設(shè)成本增加等不良后果。因此，我國《合同法》、《建筑法》等法律法規(guī)對此明確予以禁止。法律的這些規(guī)定為強制性規(guī)定，凡是屬于肢解發(fā)包工程的行為，均應(yīng)認定為發(fā)包合同無效。
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