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內(nèi)容：履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，履約擔(dān)保的適用范圍主要包括工程合同履約擔(dān)保、工程招投標(biāo)履約擔(dān)保、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履約擔(dān)保、貿(mào)易合同履約擔(dān)保等。銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10%左右。投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，或中標(biāo)后不簽署工程建設(shè)合同的，由擔(dān)保人按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。保證合同約定的有效期截止時(shí)間為投標(biāo)有效期后的30天至180天。承包商履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在保證合同中約定。那么合同履約擔(dān)保的適用范圍與性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.11595人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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建設(shè)工程施工合同糾紛常見問題,建設(shè)工程施工合同糾紛解決辦法
內(nèi)容：根據(jù)該款規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人與承包人就工程價(jià)款(折價(jià)補(bǔ)償款)的數(shù)額、支付方式和時(shí)間作出約定，是當(dāng)事人的權(quán)利，是自愿原則的體現(xiàn)，并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,建設(shè)工程施工合同糾紛常見問題一、建設(shè)工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的，應(yīng)當(dāng)依法參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定計(jì)算折價(jià)補(bǔ)償款(最高人民法院民事審判第一庭2022年第22次專業(yè)法官會(huì)議紀(jì)要)法律問題：建設(shè)工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的，應(yīng)以何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算折價(jià)補(bǔ)償款。
黃東潔律師
2024.02.28950人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三，按照合同上面的金額乘以萬分之三，如果印花稅額不足1角的，是免印花稅的，如果是一角以上的尾數(shù)則四舍五入。印花稅的稅率有兩種形式，即比例稅率和定額稅率。其中，比例稅率分為5個(gè)檔次，分別是0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、4‰;定額稅率適用于“權(quán)利、許可證照”和“營業(yè)賬簿”稅目中的其他賬薄，均為按件貼花，稅額為5元。不管是承攬合同還是發(fā)包合同，都要繳納印花稅的。這是由印花稅的性質(zhì)決定的；建筑工程印花稅按照合同金額的萬分之三征收。沒有期限的限制，只要是稅務(wù)查賬之前貼花完稅了就行。那么建設(shè)工程承包合同印花稅率。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.20282人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利
內(nèi)容：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，主要是指合同是基于特定當(dāng)事人的身份關(guān)系訂立的，合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，會(huì)使合同的內(nèi)容發(fā)生變化，動(dòng)搖合同訂立的基礎(chǔ)，違反了當(dāng)事人訂立合同的目的，使當(dāng)事人的合法利益得不到應(yīng)有的保護(hù)。比如，贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與的錢用于某貧困地區(qū)希望小學(xué)的建設(shè)，受贈(zèng)人如果將受贈(zèng)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，用來建造別的項(xiàng)目，顯然違反了贈(zèng)與人訂立合同的目的，損害了贈(zèng)與人的合法權(quán)益。因此，對(duì)于根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，債權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓。那么合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.30871人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答建設(shè)工程合同屬于承攬合同。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同?！吨腥A人民共和國民法典》 第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
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對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的調(diào)查分析
內(nèi)容：(三)從糾紛爭議的類型來看，主要包括因拖欠工程款引發(fā)的糾紛、因合同的效力、訴訟主體問題、合同性質(zhì)的認(rèn)定、承包人墊資問題、發(fā)包人擅自使用工程、“黑白合同”和總分包合同引發(fā)的一系列糾紛。其中因拖欠工程款引發(fā)的合同糾紛占85%。隨著房地產(chǎn)和建筑業(yè)的飛速發(fā)展，建筑業(yè)市場在開發(fā)建設(shè)工程中的不規(guī)范操作帶來的負(fù)性問題不斷暴露出來，因而建設(shè)工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態(tài)勢。那么對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的調(diào)查分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.10137人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：訴訟事由，是人民法院對(duì)訴訟案件所涉及的法律關(guān)系的性質(zhì)進(jìn)行總結(jié)后形成的案件名稱。不同的案件有不同的訴因，對(duì)訴因的認(rèn)定也有相關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程施工合同案由包括哪些?讓我們大律網(wǎng)的律師為您詳細(xì)的解答。
李維律師2021.10.221131人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答建設(shè)工程合同屬于承攬合同。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
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建設(shè)工程承包合同管轄權(quán)怎么確定
內(nèi)容：它包括建筑安裝工程合同和勘察設(shè)計(jì)工程合同兩類。建設(shè)工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承攬合同。建筑工程承包合同糾紛管轄地可以是被告所在地，也可以是工程施工所在地，以上兩地法院均有對(duì)該合同糾紛的管轄權(quán)。那么建設(shè)工程承包合同管轄權(quán)怎么確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.10211人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答建設(shè)工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同和施工合同。《中華人民共和國建筑法》 第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動(dòng)，實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱建筑活動(dòng)，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守本條例。本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。第三條 建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
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建設(shè)工程合同中，“保函”的性質(zhì)是怎樣的？
內(nèi)容：建設(shè)工程合同中，“保函”的性質(zhì)是怎樣的？
龍珊律師2021.11.01361人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛的原因：因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛,3、法律主觀：建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛的原因：因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛,3、法律主觀：裝飾裝修合同屬于 建設(shè)施工合同 ，按照相關(guān)司法解釋規(guī)定，應(yīng)當(dāng)參照 不動(dòng)產(chǎn)糾紛 確定管轄，即由不動(dòng)產(chǎn)所在地 人民法院管轄,由于《民事案件案由規(guī)定》還規(guī)定了勞務(wù)合同糾紛作為與建設(shè)工程合同糾紛并列的三級(jí)案由，有觀點(diǎn)認(rèn)為勞務(wù)分包合同應(yīng)當(dāng)屬于勞務(wù)合同,建筑工程合同糾紛的案由有哪些1、根據(jù)建設(shè)合同糾紛的類型，最高院將建設(shè)工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設(shè)計(jì)合同糾紛、施工合同糾紛、價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、分包合同糾紛、監(jiān)理合同糾紛等等，這些糾紛發(fā)生時(shí)都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟。
龍珊律師
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于海明律師
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內(nèi)容：我國經(jīng)濟(jì)合同法第十八條和第十九條分別規(guī)定了建設(shè)工程承包合同、加工承攬合同。在起草合同法時(shí)，考慮到經(jīng)濟(jì)合同法、涉外經(jīng)濟(jì)合同法和技術(shù)合同法三法合一，經(jīng)濟(jì)合同法中規(guī)定的有名合同應(yīng)當(dāng)保留并專章予以規(guī)定，我國經(jīng)濟(jì)合同法已將建設(shè)工程合同作為不同于承攬合同的一類新的合同。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的是建設(shè)工程，包括建設(shè)房屋、公路、鐵路、橋梁、隧洞、水庫工程。建設(shè)工程合同原為承攬合同中的一種，屬于承攬完成不動(dòng)產(chǎn)工程項(xiàng)目的合同。那么建設(shè)工程合同的性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)
內(nèi)容：但物權(quán)法和擔(dān)保法均明確規(guī)定了留置權(quán)的標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)，而建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)。若認(rèn)定該優(yōu)先受償權(quán)性質(zhì)為留置權(quán)，則需對(duì)現(xiàn)行留置權(quán)理論和法律規(guī)定進(jìn)行全面修改。留置權(quán)以債權(quán)人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際占有為成立和存續(xù)條件，但在建設(shè)工程合同中，承包人在行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)大多已不再占有標(biāo)的物，故亦不符合留置權(quán)的特點(diǎn)?！杜鷱?fù)》對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)性質(zhì)為優(yōu)先權(quán)也予以了肯定。那么建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.02470人收看
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承攬合同與建設(shè)工程合同的相同點(diǎn)有哪些
內(nèi)容：建設(shè)工程施工合同，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發(fā)包人建設(shè)一項(xiàng)與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。承攬合同因一方行使解除權(quán)而終止承攬合同在一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約致使合同不能繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。承攬合同因當(dāng)事人協(xié)議而終止承攬合同因當(dāng)事人雙方的合意而成立，也可以因雙方的合意而解除。承攬合同的法定終止根據(jù)承攬合同的性質(zhì)，承攬合同可因下列事由而終止：1、承攬人死亡或者失去工作能力。那么承攬合同與建設(shè)工程合同的相同點(diǎn)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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孔孟廷律師
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建設(shè)工程施工合同施工人主體資格及其工程款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：最高人民法院民一庭傾向性意見認(rèn)為：建設(shè)工程施工合同因承包人資質(zhì)無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，合同未約定工程價(jià)款，發(fā)包人和承包人就工程價(jià)款達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，可以根據(jù)承包人的資質(zhì)參照合同有效的標(biāo)準(zhǔn)在鑒定的基礎(chǔ)上解決。合同雖然約定了工程價(jià)款，但發(fā)包人和承包人對(duì)新增加工程的價(jià)款達(dá)不成一致意見的，如果新增加工程與原工程性質(zhì)基本相同，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定計(jì)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。那么建設(shè)工程施工合同施工人主體資格及其工程款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.27291人收看
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魏某某與xx交通建設(shè)工程總公司勞務(wù)合同糾紛案
內(nèi)容：上訴人魏某某與上訴人西南交通建設(shè)工程總公司因勞務(wù)合同糾紛一案，不服云南省昭通市中級(jí)人民法院昭中民初字第34號(hào)判決，向本院提起上訴。上訴人魏某某及委托代理人陳啟念，上訴人xx建設(shè)公司的委托代理人堯蔚云、張曉夸到庭參加了訴訟。本案中，雙方在合同中明確約定合同的性質(zhì)為勞務(wù)合同，魏某某訂立合同的目的是為獲取勞動(dòng)報(bào)酬。魏某某完成爆破石方總量有證據(jù)證明的為219847.38立方米，其主張給付全部勞務(wù)欠款的理由成立，應(yīng)予支持。在審理中魏某某認(rèn)為還有其他未結(jié)算工程量要求結(jié)算，因未提供證據(jù)證明，不予支持。案件受理費(fèi)10533元，xx建設(shè)公司負(fù)擔(dān)10234.1元，魏某某負(fù)擔(dān)298.9元。那么魏某某與xx交通建設(shè)工程總公司勞務(wù)合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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淺析建設(shè)工程施工合同糾紛案件基本特點(diǎn)及思考
內(nèi)容：近年來，隨著建筑市場的不斷升溫，涉及建筑工程施工合同糾紛案件數(shù)量也呈不斷上升趨勢。由于該類案件涉及的法律關(guān)系復(fù)雜，專業(yè)技術(shù)問題比較突出，主要表現(xiàn)在對(duì)糾紛性質(zhì)認(rèn)識(shí)，訴訟主體資格定位和法律、司法解釋的把握上存在問題。隨著房地產(chǎn)和建筑業(yè)的飛速發(fā)展，因建設(shè)工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態(tài)勢。違約是建筑工程合同糾紛中經(jīng)常發(fā)生的問題，如未按約定提供原材料、資金、設(shè)備、技術(shù)資料或者提供的材料和技術(shù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)的，致使承包方停工或窩工造成損失，實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)按照《解釋》第十二條的規(guī)定承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。那么淺析建設(shè)工程施工合同糾紛案件基本特點(diǎn)及思考。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
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趙金保律師
主任律師
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擅長：交通事故
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2022-01-11 22:07:42
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