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房屋、場地租賃合同中的場地屬于80年代的老鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，無城鎮(zhèn)規(guī)劃許可證、建設許可證的出租給他人，合同是否有效
2024.09.28 18:14:04
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趙金保精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.09.28 18:14:04
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該《場地租賃合同》是否有效
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
該《場地租賃合同》是否有效
內(nèi)容：同年12月1日，張xx就此租用事宜又以自己公司名義與原告xx林場簽訂了《場地租賃合同》，并蓋印被告文化公司公章。2006年10月，原告xx林場以被告文化公司企業(yè)營業(yè)執(zhí)照已被吊銷，喪失了民事權(quán)利能力和民事行為能力以及擅自轉(zhuǎn)租，違反了合同的約定為由，向法院起訴，要求確認原、被告簽訂的《場地租賃合同》無效，并要求返還租賃場地。本案在審理過程中，對原、被告雙方簽訂的《場地租賃合同》的效力問題，存在兩種意見：第一種意見認為：原、被告雙方簽訂的《場地租賃合同》無效。其與原告簽訂《場地租賃合同》的行為應屬無效行為。第二種意見認為：原、被告簽訂的《場地租賃合同》屬有效合同。那么該《場地租賃合同》是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.24908人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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答結(jié)婚場地租賃合同簽訂具有如下流程：1、對于本人的基本信息、租賃房屋情況、租金、租賃期限、履行期限及方式等主要內(nèi)容，由租賃雙方進行協(xié)商；2、雙方協(xié)商一致后，訂立租賃和合同。并由雙方簽字或摁指印。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協(xié)議)
任冰峰律師
北京天用律師事務所
堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協(xié)議)
內(nèi)容：甲方有權(quán)終止合同收回租賃物業(yè)并不退還租賃保證金，所造成的損失應由乙方負責,足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利的義務關系，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意我廠房租賃一事，達成如下協(xié)議，簽訂本合同共同遵守,3-2：乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
任冰峰律師2024.01.19580人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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工程合同簽訂后一方違約(工程合同簽訂后能調(diào)價嗎)
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
工程合同簽訂后一方違約(工程合同簽訂后能調(diào)價嗎)
內(nèi)容：依照《民法典》第803條的規(guī)定，發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失,工程簽了合同,但甲方毀約怎樣談判遇到建筑工程合同違約的情況可以通過雙方協(xié)商調(diào)解解決、非官方第三協(xié)調(diào)解決以及去請求合同管理部門仲裁糾紛解決，實在沒有辦法解決的話可以直接向人民法院起訴的方式來進行處理的,2、工程質(zhì)量違約的違約責任(一)是發(fā)包人與承包人對工程質(zhì)量是否合格或者對導致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因及雙方責任大小有爭議的，如果不能依據(jù)雙方提供的證據(jù)材料予以認定，則應委托有相應鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。
張蕓律師2024.01.091034人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合同中只有乙方違約責任甲方違約怎么辦
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
合同中只有乙方違約責任甲方違約怎么辦
內(nèi)容：審判實踐中遇到的主要問題是：承包方因發(fā)包方在施工過程中未按合同約定支付工程進度款或提供原材料、設備、場地、技術資料而主張工期順延權(quán)，即其針對發(fā)包方的先履行抗辯權(quán)能否得到支持,工程合同簽訂后甲方違約怎么辦因發(fā)包人未按合同約定支付進度款或提供原材料、設備、場地和技術資料，承包人能否要求延期工期，即承包人對發(fā)包人先前履約的抗辯權(quán)能否得到支持,在這種情況下，如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內(nèi)向發(fā)包方提出了順延工期的要求，或者其能舉證證明發(fā)包方遲延支付工程款情節(jié)較為嚴重而影響了施工進度的，那么對其工期順延權(quán)主張應予以支持。
張嘉娛律師2024.03.04218人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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在駕校場地出交通事故如何處理
姚平律師
北京市元甲律師事務所
在駕校場地出交通事故如何處理
內(nèi)容：在駕校場地出交通事故如何處理教練是職務行為駕校擔責賠償鑒于雙方分歧較大，法官休庭后合議。本案中，學員林某在教練員未隨車指導的情況下單獨駕駛車輛發(fā)生事故，應視為未取得駕駛資格的情形。駕校支付了李某的全部治療費用，并通過協(xié)商，賠償了李某親屬70萬元。林某駕駛的教練車在保險公司投保了機動車交強險，事故發(fā)生時還在保險期間，駕校方在賠償了李某親屬各項損失后，認為此次事故應該屬于交通事故，保險公司應該承擔賠償責任，故將保險公司起訴至法院，請求保險公司在交強險范圍內(nèi)承擔賠償責任，按照保險合同的約定支付交強險賠償金額12萬元并承擔訴訟費用。那么在駕校場地出交通事故如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.03188人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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連鎖餐飲企業(yè)租賃合同
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
連鎖餐飲企業(yè)租賃合同
內(nèi)容：2．租金 甲方同意給予乙方 日免租期。如甲方未能按期交付場地，甲方應向乙方交付違約金，違約金每天 元人民幣;如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應賠償由此造成的損失。在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時，乙方應將租賃場地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方，而無責任將場地恢復至租賃前原狀。那么連鎖餐飲企業(yè)租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.03897人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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場地租賃合同（范本）
陳宗瓊律師
場地租賃合同（范本）
內(nèi)容：4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負違約責任，并由乙方承擔由此造成的一切損失。那么場地租賃合同（范本）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.03788人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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場地租賃合同范本標準版
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
場地租賃合同范本標準版
內(nèi)容：第二條 租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。那么場地租賃合同范本標準版。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.2478人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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最新場地租賃合同范本
王學瑞律師
北京天用律師事務所
最新場地租賃合同范本
內(nèi)容：4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不負違約責任，并由乙方承擔由此造成的一切損失。那么最新場地租賃合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.03432人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：需要簽字的。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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公司辦公房屋租賃合同范本
吳夢云律師
北京天用律師事務所
公司辦公房屋租賃合同范本
內(nèi)容：物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第六章 某某辦公樓使用第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。那么公司辦公房屋租賃合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.03480人收看 -
姚平律師
主任律師
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簽了股份轉(zhuǎn)讓合同但未辦理變更登記，能解除合同嗎？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
簽了股份轉(zhuǎn)讓合同但未辦理變更登記，能解除合同嗎？
內(nèi)容：公司未分紅并不影響張某行使股東權(quán)利和履行股東義務，他要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請求,據(jù)了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉(zhuǎn)讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權(quán)以18萬元的價格，轉(zhuǎn)讓給張某，雙方約定張某支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權(quán)益并承擔股東義務,張某認為自己沒有獲得分紅，未辦理股權(quán)變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同，并要求袁某退還18萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,股權(quán)受讓人對公司營業(yè)范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發(fā)表意見，參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權(quán)受讓人有成為股東的真實意思，已實際行使股東權(quán)利，參與公司具體經(jīng)營管理，具備股東資格的實質(zhì)要件,睢寧法院審理后認為，張某雖未被記載于股東名冊，但家居公司及其股東均知曉并同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，張某在股東群里對公司治理發(fā)表意見，已經(jīng)實際參與到家居公司的管理,轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結(jié)算、店面轉(zhuǎn)讓事宜等情況發(fā)表了意見和看法。
周春花律師2023.07.03844人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、所簽合同是否約定了違約金？2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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沒有履行能力是否簽合同算詐騙
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
沒有履行能力是否簽合同算詐騙
內(nèi)容：⑶沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同方法，詐騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同。⑷沒有資金、場地、從業(yè)人員等有名無實的皮包公司，利用合同詐騙的，應以個人詐騙論。
李孟陽律師2022.03.24461人收看 -
李孟陽律師
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車主需要注意停車合同的哪些問題
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
車主需要注意停車合同的哪些問題
內(nèi)容：提示應當注意3個方面的問題業(yè)主最好在合同中明確物業(yè)服務企業(yè)的違約責任無論是業(yè)主還是物業(yè)服務企業(yè)在簽訂停車合同時都應當注意3個方面的問題。首先應當根據(jù)物權(quán)法的相關規(guī)定明確停車位的歸屬如果停車位屬小區(qū)公共部分物業(yè)服務企業(yè)除非獲得業(yè)主大會或業(yè)主委員會的許可否則無權(quán)收取場地的停車費。物權(quán)法實施已有一段時間個別地方出現(xiàn)了業(yè)主拒絕繳納地面停車費的情況有的業(yè)主要求物業(yè)服務企業(yè)退還以前的地面停車收益。此外物權(quán)法做出的是框架性的規(guī)定隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷深入發(fā)展車位糾紛的焦點問題需要有關部門盡快制定物權(quán)法的實施細則加以規(guī)范。那么車主需要注意停車合同的哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.281128人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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建設工程合同中發(fā)包人的義務有哪些
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
建設工程合同中發(fā)包人的義務有哪些
內(nèi)容：建設工程合同中發(fā)包人的義務有哪些1、按照合同約定做好施工前準備工作提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的發(fā)包人應當及時采取彌補措施以減少損失并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失和費用。隱蔽工程在隱蔽以前發(fā)包人接到通知后應對及時檢查沒有及時檢查造成工期拖延的承包人可以順延工期并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。建設工程竣工經(jīng)驗收合格后方可交付使用未經(jīng)驗收或者驗收不合格的不得交付使用。建筑工程完成并經(jīng)驗收合格發(fā)包人應當及時接受并支付工程價款。那么建設工程合同中發(fā)包人的義務有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10595人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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土地出讓合同補充協(xié)議怎么寫
邢穎律師
北京天用律師事務所
土地出讓合同補充協(xié)議怎么寫
內(nèi)容：第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設并申請竣工驗收的每延遲一日應向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金,第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設向出讓人提出終止履行出讓合同并申請退還土地的出讓人報經(jīng)原批準土地出讓方案的人民政府或機關批準后區(qū)分情況分別按以下約定退還除出讓合同第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金不計利息收回土地使用權(quán)但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物恢復場地平整。
邢穎律師2022.02.22183人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
北京天用律師事務所 458評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京法律咨詢 176評論 -
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經(jīng)驗的專家老師強勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風范，給予了當事人極大信心！
北京天用律師事務所 494評論 -
10年前的合同糾紛，現(xiàn)在被對方以債務糾紛進行起訴，我方作為被告應訴，結(jié)果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
王熙 520評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 732評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 56評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 535評論
