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對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的調(diào)查分析

黃東潔律師2021.12.10111人閱讀
導(dǎo)讀:

(三)從糾紛爭議的類型來看,主要包括因拖欠工程款引發(fā)的糾紛、因合同的效力、訴訟主體問題、合同性質(zhì)的認(rèn)定、承包人墊資問題、發(fā)包人擅自使用工程、“黑白合同”和總分包合同引發(fā)的一系列糾紛。其中因拖欠工程款引發(fā)的合同糾紛占85%。隨著房地產(chǎn)和建筑業(yè)的飛速發(fā)展,建筑業(yè)市場在開發(fā)建設(shè)工程中的不規(guī)范操作帶來的負(fù)性問題不斷暴露出來,因而建設(shè)工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態(tài)勢。那么對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的調(diào)查分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

(三)從糾紛爭議的類型來看,主要包括因拖欠工程款引發(fā)的糾紛、因合同的效力、訴訟主體問題、合同性質(zhì)的認(rèn)定、承包人墊資問題、發(fā)包人擅自使用工程、“黑白合同”和總分包合同引發(fā)的一系列糾紛。其中因拖欠工程款引發(fā)的合同糾紛占85%。隨著房地產(chǎn)和建筑業(yè)的飛速發(fā)展,建筑業(yè)市場在開發(fā)建設(shè)工程中的不規(guī)范操作帶來的負(fù)性問題不斷暴露出來,因而建設(shè)工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態(tài)勢。關(guān)于對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的調(diào)查分析的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

(一)2006年-2008年1-10月份,漣水縣人民法院共審結(jié)各類民事案件8322件,其中涉及建設(shè)工程施工合同糾紛案件175件,占三年民事案件總量的2.1%,具體分布情況如下:2006年37件,占當(dāng)年民事案件1914件總量的1.93%;2007年72件,占當(dāng)年民事結(jié)案3159件總量的2.28%;2008年1-10月份66件,占當(dāng)年同期審結(jié)案件民事案件總量3249件的2.03%。在結(jié)案方式上,判決135件,占三年此類型案件的77.41%,調(diào)解28件,16占%,撤訴2件,1.14占%。上訴8件,占此類案件的4.57%,發(fā)改1件,占上訴案件的6.67%,從以上數(shù)據(jù)情況看,此類案件審理呈以下態(tài)勢:1、該類型案件絕對數(shù)呈逐年上升趨勢,這與近年來的建筑市場行情火爆有關(guān);2、此類案件的判決率較高,主要是因為案件法律關(guān)系復(fù)雜,爭議標(biāo)的額大,不易調(diào)解;3、發(fā)回改判率較高,除了法律關(guān)系性質(zhì)認(rèn)定上產(chǎn)生認(rèn)識偏差外,與相關(guān)的法律、法規(guī)和司法解釋不完善也不無關(guān)系。

(二)在審理的175件建筑工程承包合同糾紛案件中,既涉及到法人與自然人之間,也牽涉到法人與法人之間的起訴。其中發(fā)包方起訴承包方的30件,占17.14%,承包方起訴發(fā)包方的135件,占77.14%。

(三)從糾紛爭議的類型來看,主要包括因拖欠工程款引發(fā)的糾紛、因合同的效力、訴訟主體問題、合同性質(zhì)的認(rèn)定、承包人墊資問題、發(fā)包人擅自使用工程、“黑白合同”和總分包合同引發(fā)的一系列糾紛。其中因拖欠工程款引發(fā)的合同糾紛占85%。

(一)案件起因法律關(guān)系較為復(fù)雜。建筑業(yè)對國家社會經(jīng)濟發(fā)展作用大,分量重,關(guān)系百姓的安居樂業(yè)、城市外觀形象和投資硬性環(huán)境。隨著房地產(chǎn)和建筑業(yè)的飛速發(fā)展,建筑業(yè)市場在開發(fā)建設(shè)工程中的不規(guī)范操作帶來的負(fù)性問題不斷暴露出來,因而建設(shè)工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態(tài)勢。該類糾紛發(fā)生的原因是多方面的,主要有以下幾個方面:1、建筑業(yè)行情火爆,利潤空間大,引發(fā)各路諸侯紛紛投資進(jìn)入建筑市場,良莠不齊,造成建筑行業(yè)操作不規(guī)范。2、利益驅(qū)動,競爭激烈。建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,發(fā)承包方為了各自的利益,不惜動用各種手段,違法違規(guī)開發(fā)工程的現(xiàn)象也就在所難免。比如超資質(zhì)等級承包,無資質(zhì)承包、墊資承包、甚至減低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、肢解工程承包方案,將本不可分發(fā)包的工程通過層層分包、轉(zhuǎn)包。3、負(fù)債經(jīng)營。有的承包方本身缺乏資金保證和履約能力,貪圖搶占建筑市場的需求,不顧建筑周期長、資金和物資需求量大、風(fēng)險高的事實。盲目負(fù)債經(jīng)營,一旦資金鏈條斷裂即產(chǎn)生連鎖反應(yīng),隨之帶來的停工停建、拖欠工人工資等一系列糾紛的產(chǎn)生。4、政府相關(guān)行政部門監(jiān)管不到位。除了以上原因外,導(dǎo)致建筑工程承包合同糾紛不斷產(chǎn)生的外界原因在于,一些相關(guān)的職能部門未盡依法照章辦事的職責(zé),忽視了對合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的鑒定和主體資格審查;有的合同施工單位不具備法人資格,沒有相應(yīng)的資質(zhì)也能順利審查過關(guān)等等。法律關(guān)系復(fù)雜主要體現(xiàn)兩方面:一是合同性質(zhì)的多樣化。建設(shè)施工合同從承包方式上區(qū)分,有承包、轉(zhuǎn)包、分包等不同承包方式;二是合同的簽訂主體多樣化。有個人、建設(shè)施工企業(yè)、被掛靠的建設(shè)施工單位、發(fā)包人等不同。不同的承包方式、不同的簽約主體、實際施工主體,系認(rèn)定建設(shè)施工合同效力及責(zé)任承擔(dān)的重要依據(jù),審判實踐中對此存有的爭議也較大。

(二)收案不斷上升,爭議標(biāo)的越來越大。從前文數(shù)據(jù)分析看,我院自2006年至今,審理涉及建筑工程合同糾紛案件的數(shù)量呈上升態(tài)勢;從受理案件的級別管轄來看,基層法院和中級法院受理案件的標(biāo)的也不斷被突破。

(三)糾紛涉及的層面不斷擴大。近年來,由于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的規(guī)模不斷擴大,建筑承包合同糾紛案件已由過去局部的單一層面向綜合型和大片型層面擴展,涉及的工程量大,關(guān)乎的問題層面也隨之?dāng)U大,使得案件的審理情勢趨向復(fù)雜化。

(四)案情復(fù)雜,審理周期長,難度大。由于建筑工程施工周期長,標(biāo)的額大,涉及到當(dāng)事人的縱橫向訴爭的問題較多,涉案證據(jù)量宏大,訴訟中呈現(xiàn)的法律關(guān)系復(fù)雜,審理難度加大。同時,由于建筑工程的技術(shù)性要求比較高,關(guān)涉工程造價和質(zhì)量等方面的問題往往需要專業(yè)的鑒定,因而審理周期長,有的當(dāng)事人為了達(dá)到拖延支付工程款的目的,人為利用訴訟程序達(dá)到中止審理目的等等。

(一)合同效力的認(rèn)定問題。建筑工程承包合同主體即發(fā)包方(建設(shè)單位),承包方(施工企業(yè))依照建設(shè)的基本程序完成特定建筑工程的權(quán)利義務(wù)人。按照我國建筑業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,發(fā)、承包方都必須具備的一定的條件方可從事建筑合同的訂立和發(fā)承包業(yè)務(wù)。特別是對施工企業(yè)的資質(zhì)等級、資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)裝備等都有嚴(yán)格的規(guī)定要求,而司法實踐中往往到出現(xiàn)無資質(zhì)、超資質(zhì)等級的企業(yè)通過掛靠等方法從事建筑安裝業(yè),從而給糾紛的產(chǎn)生和案件的審理都帶來麻煩。因此,正確認(rèn)定該類合同的主體,直接關(guān)系案件的性質(zhì)乃至處理結(jié)果,必須慎之又慎。具體情形主要有:1、主體不合法。即承包方不具備我國《建筑法》關(guān)于建筑工程單位的條件從事建筑安裝業(yè),如不具備法人資格、不具備從業(yè)的資質(zhì),主要是建設(shè)單位內(nèi)部非法人的下屬機構(gòu)作為發(fā)包方;施工企業(yè)的分支機構(gòu)訂立合同、借用營業(yè)執(zhí)照和掛靠關(guān)系取得建筑工程施工的等等,致使合同無法履行。2、變相掛靠。實踐中表現(xiàn)為不具備從業(yè)資質(zhì)的施工單位通過向有資質(zhì)的建筑施工企業(yè),以所謂合作的方式掛靠在其名下從事建筑工程的承包,給法院的認(rèn)定帶來困難。3、違法肢解工程發(fā)承包,通過發(fā)承包的投機行為從中漁利。4、行政性報批手續(xù)不齊備。有的施工單位和建設(shè)單位不按國家規(guī)定要求,不履行事先報建報批手續(xù),造成工程上馬又下馬,停工待建,停工停建,導(dǎo)致糾紛不斷。5、合同自身必備條款缺失。在關(guān)于合同實質(zhì)內(nèi)容的條款上含糊不清,導(dǎo)致實踐中無法操作,引發(fā)合同糾紛。以上幾種情形,往往導(dǎo)致合同無效或部分無效。

(二)欠付工程款問題。在我院審理的175件建筑工程承包合同糾紛案件中,拖欠工程款導(dǎo)致糾紛的問題極為普遍。占此類糾紛總量的85%左右,產(chǎn)生這些問題的原因主要有:1、建設(shè)單位負(fù)債開工建設(shè),缺乏資金保證和持續(xù)支付能力,導(dǎo)致建筑工程款久拖不付。2、建設(shè)單位不提供不配合施工企業(yè)審核施工單位有關(guān)工程決算造價,不能按照合同規(guī)定厘清工程造價數(shù)額、撥付進(jìn)度和方法,導(dǎo)致發(fā)承包方糾葛不斷。3、建設(shè)單位往往以工程質(zhì)量存在問題作為拒付或延付工程款的抗辯理由。以上原因在審理中往往各說各理,人為地增加案件審理難度。

(三)合同履行中的其他問題

1、關(guān)于工程施工工期和進(jìn)度問題。雖然在合同中都表明開工竣工日期,但由于履行工程中,一旦在某個履約環(huán)節(jié)出現(xiàn)誤差,就可能導(dǎo)致不能按規(guī)定開竣工,在施工過程中就糾紛不斷,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。2、質(zhì)量保修問題。有的合同糾紛發(fā)生后,不能提供完整的質(zhì)量驗收保修的合法依據(jù)和證據(jù)材料,導(dǎo)致法院也無法確認(rèn)工程是否存在質(zhì)量問題。3、發(fā)包方擅自使用工程。在以往的案件審理中,時常會碰到工程還未經(jīng)過合法的驗收,發(fā)包方就提前使用工程,一旦產(chǎn)生問題雙方爭執(zhí)不一,無法說清孰是孰非,給法院審理帶來很大難度。

(一)嚴(yán)格依規(guī)定審理合同糾紛。這里的“依規(guī)定”,主要是依國家相關(guān)的法律、法規(guī)和司法解釋,嚴(yán)格尊重雙方當(dāng)事人的“意思自治”。抓住工程承包合同糾紛產(chǎn)生的原因和責(zé)任,依法確定合同的性質(zhì)和效力問題,對導(dǎo)致合同無效的原因和過錯要徹底把握,并能做到嚴(yán)格責(zé)任承擔(dān)。1、在案件審理中,對部分項目和勞務(wù)由第三人承攬而引發(fā)的糾紛,因建筑工程的標(biāo)的是關(guān)系到公共安全的特殊產(chǎn)品,從公共利益的角度出發(fā),為了保證建設(shè)工程的質(zhì)量,應(yīng)當(dāng)適用建設(shè)工程的相關(guān)法律法規(guī)審理此類案件而不宜按承攬加工對待。2、對于分包合同要區(qū)別對待。對發(fā)包人強行要求承包人分包部分工程給其指定的人或強行要求購買其指定的材料設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照法律的規(guī)定和合同的約定,公平合理地平衡雙方當(dāng)事人的利益,以不加重發(fā)包人和承包人負(fù)擔(dān)為原則,充分尊重當(dāng)事人的“意思自治”,并嚴(yán)格與倒賣合同謀取非法利益相區(qū)別。3、對于雙方違約責(zé)任的認(rèn)定問題。違約是建筑工程合同糾紛中經(jīng)常發(fā)生的問題,發(fā)包方通常表現(xiàn)為:未按約定提供原材料、資金、設(shè)備、技術(shù)資料和其它的輔助性或配套性的條件,或者提供的材料和技術(shù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)的,致使承包方停工或窩工造成損失,實踐中應(yīng)當(dāng)按照《解釋》第12條的規(guī)定承擔(dān)過錯責(zé)任(不履行、不適當(dāng)履行或遲延履行的責(zé)任)。承包方違約責(zé)任通常表現(xiàn)為:施工過程和質(zhì)量不符合約定或國家規(guī)定;擅自修改設(shè)計、偷工減料;無故拖延施工時間和進(jìn)度等,應(yīng)當(dāng)按照約定和規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任(繼續(xù)履行、修補和返工、支付違約金、減少價款或其他違約責(zé)任)。

(二)完善審判機制,加強審判監(jiān)督力度。首先,針對目前建筑工程承包合同糾紛案件不斷增長的實際情勢,人民法院應(yīng)當(dāng)順應(yīng)時態(tài)發(fā)展的要求,整合專業(yè)的審理隊伍,特別是根據(jù)案件審理的需要,試行建筑工程承包合同糾紛案件專門合議庭,摸索總結(jié)審理經(jīng)驗。其次,拓展業(yè)務(wù)空間,注重社會效果。人民法院可以通過對該類型案件的審理,針對糾紛的具體情況開展現(xiàn)場審判,召集建筑市場的有關(guān)企業(yè)進(jìn)行釋法性開庭,講座傳授法律知識,擴大案件審理的社會輻射面。再次,通過具體案件的審理,積極提出司法建議,有效地規(guī)范建筑行業(yè)的操作,通過增強監(jiān)督執(zhí)法力度,促進(jìn)和協(xié)調(diào)建筑市場的有序良性發(fā)展。

(三)配合行政管理部門,形成合力監(jiān)督機制。對涉及建設(shè)工程的各個節(jié)點問題,配合有關(guān)行政主管部門,提前介入,從源頭上嚴(yán)格審查,全方位遏制建筑工程承包合同中違法違規(guī)現(xiàn)象,如與工商部門加強聯(lián)系,適時掌握施工企業(yè)的整體運行狀況;與招投標(biāo)部門聯(lián)系,適時了解建設(shè)單位資質(zhì)和招投標(biāo)情況,加強建筑市場的動態(tài)、靜態(tài)分析。了解施工企業(yè)有無違法違規(guī)轉(zhuǎn)分包工程的行為,通過相互協(xié)調(diào)了解,有效的防范建筑市場違法違規(guī)操作的發(fā)生。

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事審判實際,就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。本解釋第二十一條 當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。
  • 最高法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    最高法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同無效,人民法院應(yīng)當(dāng)將具有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)向轉(zhuǎn)包方收取的管理費予以收繳。第三條 建設(shè)工程施工合同無效,工程款根據(jù)承包方已完成的工程量,參照當(dāng)年適用的工程定額標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實結(jié)算。人民法院應(yīng)認(rèn)定招標(biāo)投標(biāo)時簽訂的合同有效。第九條 建設(shè)工程施工合同糾紛不適用民事訴訟法第三十四條有關(guān)專屬管轄規(guī)定。第十一條 建設(shè)工程施工合同約定工程價款一次包定,一方向人民法院申請工程造價鑒定并請求依鑒定結(jié)論結(jié)算工程款的,不予支持。第十三條 建設(shè)工程施工合同約定的工程款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)與建筑行業(yè)主管部門頒布的工程定額標(biāo)準(zhǔn)和造價計價辦法不一致時,應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。那么最高法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.19149人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 建設(shè)工程施工合同,有哪些刑法認(rèn)定?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    建設(shè)工程施工合同,有哪些刑法認(rèn)定?

    內(nèi)容:根據(jù)合同的約定,建筑公司承擔(dān)了按照設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工的責(zé)任,以確保工程的質(zhì)量和工期,根據(jù)合同的規(guī)定,建筑公司承擔(dān)著按照設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工的責(zé)任,確保工程的質(zhì)量和工期符合預(yù)期,因此,在該案例中,法律分析涉及建設(shè)工程施工合同的履行與違約責(zé)任、賠償損失的法律依據(jù)和程序等方面,需要綜合考慮合同約定、相關(guān)法律法規(guī)以及證據(jù)等因素來確定建筑公司應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,然而,建筑公司未能履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致工程進(jìn)展緩慢,質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

    姚平律師
    2023.07.111040人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律

    內(nèi)容:因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第十條建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本解釋第三條規(guī)定處理。第十一條因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應(yīng)予支持。那么審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事審判實際,就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。本解釋第二十條 當(dāng)事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應(yīng)予支持。
  • 《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的理解與適用

    許瑞林律師

    許瑞林

    《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的理解與適用

    內(nèi)容:為了貫徹執(zhí)行《民法通則》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律規(guī)定,最高人民法院審判委員會第1327次會議討論通過了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。二是由于有些法律規(guī)定還比較原則,人民法院在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件時,對某些法律問題在具體適用上認(rèn)識不統(tǒng)一,如無效合同處理原則,合同解除條件,質(zhì)量不合格工程、未完工程的工程價款結(jié)算問題,工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任,工程欠款利息的起算時間等,不解決這些法律適用問題,不僅影響到人民法院司法的公正性、統(tǒng)一性和審判的效率,而且也不利于盡快解決拖欠工程款和農(nóng)民工工資問題。那么《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的理解與適用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.27655人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 承包方以質(zhì)量問題起訴施工人(建設(shè)施工合同糾紛案件中的“實際施工人”如何認(rèn)定)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    承包方以質(zhì)量問題起訴施工人(建設(shè)施工合同糾紛案件中的“實際施工人”如何認(rèn)定)

    內(nèi)容:最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程糾紛實際施工人1、實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,”和第二十六條 “實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,實際施工人應(yīng)特指無效建設(shè)工程施工合同的承包人,即非法轉(zhuǎn)包、違法分包、借用資質(zhì)情形下的實際承包人,5、實際施工人主張工程款的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動法》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律法規(guī)。

    崔玉君律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 淺析建設(shè)工程施工合同糾紛案件基本特點及思考

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    淺析建設(shè)工程施工合同糾紛案件基本特點及思考

    內(nèi)容:近年來,隨著建筑市場的不斷升溫,涉及建筑工程施工合同糾紛案件數(shù)量也呈不斷上升趨勢。由于該類案件涉及的法律關(guān)系復(fù)雜,專業(yè)技術(shù)問題比較突出,主要表現(xiàn)在對糾紛性質(zhì)認(rèn)識,訴訟主體資格定位和法律、司法解釋的把握上存在問題。隨著房地產(chǎn)和建筑業(yè)的飛速發(fā)展,因建設(shè)工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態(tài)勢。違約是建筑工程合同糾紛中經(jīng)常發(fā)生的問題,如未按約定提供原材料、資金、設(shè)備、技術(shù)資料或者提供的材料和技術(shù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)的,致使承包方停工或窩工造成損失,實踐中應(yīng)當(dāng)按照《解釋》第十二條的規(guī)定承擔(dān)過錯責(zé)任。那么淺析建設(shè)工程施工合同糾紛案件基本特點及思考。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件

    內(nèi)容:《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院審判委員會第1825次會議通過,現(xiàn)予公布,自2021年1月1日起施行。

    吳夢云律師
    2021.10.21314人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛案件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    建設(shè)工程施工合同糾紛案件

    內(nèi)容:《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法保護當(dāng)事人合法權(quán)益,維護建筑市場秩序,促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展,《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合審判實踐,制定本解釋,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法保護當(dāng)事人合法權(quán)益,維護建筑市場秩序,促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合審判實踐,制定本解釋。

    陳明月律師
    2022.04.242250人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛案件中的關(guān)鍵詞

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    建設(shè)工程施工合同糾紛案件中的關(guān)鍵詞

    內(nèi)容:近年來,我國的建筑業(yè)快速發(fā)展,而在建筑業(yè)發(fā)展的同時,建設(shè)工程施工合同糾紛案件也隨之產(chǎn)生。因而,明確建設(shè)工程施工合同糾紛案件的法律適用問題,正確理解訴訟及合法規(guī)避訴訟風(fēng)險,是建筑行業(yè)的決策管理人員應(yīng)該探討的問題。建設(shè)工程施工合同具有其特殊性,如果一個施工項目已經(jīng)履行,顯然完成的工作成果不適用于返還。那么建設(shè)工程施工合同糾紛案件中的關(guān)鍵詞。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 趙金保律師

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議

    內(nèi)容:合法有效的合同,是雙方實現(xiàn)合法權(quán)利的基本保證。無效的合同意味著大量權(quán)利的喪失。這就立即面臨合同解除的一系列問題。司法解釋規(guī)定,對竣工日期有爭議的,通過驗收的,以竣工驗收之日為竣工日期,從而徹底與“完工”區(qū)分開來。司法解釋對提交竣工報告也有要求,這都是施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)高度重視的問題。司法解釋從2005年1月1日實施以來,已經(jīng)兩年零十個月了,對建設(shè)領(lǐng)域帶來的直接后果,就是大量的建設(shè)工程施工合同糾紛涌向法院。那么建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 陳明月律師

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  • 建設(shè)工程施工合同司法解釋

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    建設(shè)工程施工合同司法解釋

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定了與建設(shè)工程施工合同有關(guān)的糾紛案件的審理原則和依據(jù),以保護當(dāng)事人合法權(quán)益,維護建筑市場秩序,促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展,- 違反法律規(guī)定:如果施工合同違反了相關(guān)的法律法規(guī),例如未按照招投標(biāo)規(guī)則進(jìn)行合同訂立,或者未獲得工程施工許可證等,可能導(dǎo)致合同無效,建設(shè)工程施工合同司法解釋的準(zhǔn)確名稱為《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》。

    張嘉娛律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同中違約責(zé)任,建設(shè)工程合同違約責(zé)任的承擔(dān)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    建設(shè)工程施工合同中違約責(zé)任,建設(shè)工程合同違約責(zé)任的承擔(dān)

    內(nèi)容:經(jīng)過法院審理認(rèn)為,建設(shè)單位提供的圖紙存在錯誤屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,經(jīng)過法院審理認(rèn)為,房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的材料存在質(zhì)量問題屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,施工過程中,施工單位發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位提供的圖紙存在錯誤,導(dǎo)致工程無法按照約定時間完成,三、解決違約責(zé)任問題的建議1、明確約定:在簽訂合同時,建議雙方明確約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍、違約金等條款,本文將從律師的角度進(jìn)行法律分析,探討建設(shè)工程施工合同中違約責(zé)任的相關(guān)問題,并為您提供解決此類問題的建議。

    林艷英律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛案件仲裁如何指引

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    建設(shè)工程施工合同糾紛案件仲裁如何指引

    內(nèi)容:(三)特殊適格當(dāng)事人1、發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被被申請人提起仲裁申請。③施工合同備案登記證明。③具有總包、聯(lián)建合同關(guān)系的,要提供總包合同、分包合同,以及聯(lián)合施工承包合同。發(fā)包人修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。那么建設(shè)工程施工合同糾紛案件仲裁如何指引。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 論審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    論審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題

    內(nèi)容:如果法院不分析案件的具體情況,一律以《解釋》第13條的規(guī)定來駁斥發(fā)包人的正當(dāng)訴求,顯然有失公正。那么論審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的調(diào)查分析

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的調(diào)查分析

    內(nèi)容:(三)從糾紛爭議的類型來看,主要包括因拖欠工程款引發(fā)的糾紛、因合同的效力、訴訟主體問題、合同性質(zhì)的認(rèn)定、承包人墊資問題、發(fā)包人擅自使用工程、“黑白合同”和總分包合同引發(fā)的一系列糾紛。其中因拖欠工程款引發(fā)的合同糾紛占85%。隨著房地產(chǎn)和建筑業(yè)的飛速發(fā)展,建筑業(yè)市場在開發(fā)建設(shè)工程中的不規(guī)范操作帶來的負(fù)性問題不斷暴露出來,因而建設(shè)工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態(tài)勢。那么對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的調(diào)查分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 145
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 622
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 125
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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黃東潔律師

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