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最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件

榮靜月律師2021.10.21282人閱讀
導(dǎo)讀:

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院審判委員會(huì)第1825次會(huì)議通過,現(xiàn)予公布,自2021年1月1日起施行。

最高人民法院

2020年12月29日

法釋〔2020〕25號

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)

(2020年12月25日最高人民法院審判委員會(huì)第1825次會(huì)議通過,自2021年1月1日起施行)

為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)建筑市場秩序,促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合審判實(shí)踐,制定本解釋。

第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認(rèn)定無效:

(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認(rèn)定無效。

第二條招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,與中標(biāo)合同不一致,一方當(dāng)事人請求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持。

招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場價(jià)格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈(zèng)財(cái)物等另行簽訂合同,變相降低工程價(jià)款,一方當(dāng)事人以該合同背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為由請求確認(rèn)無效的,人民法院應(yīng)予支持。

第三條當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由,請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的,人民法院應(yīng)予支持,但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。

發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理,并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的,人民法院不予支持。

第四條承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級,當(dāng)事人請求按照無效合同處理的,人民法院不予支持。

第五條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同,當(dāng)事人請求確認(rèn)無效的,人民法院依法不予支持。

第六條建設(shè)工程施工合同無效,一方當(dāng)事人請求對方賠償損失的,應(yīng)當(dāng)就對方過錯(cuò)、損失大小、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。

損失大小無法確定,一方當(dāng)事人請求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的,人民法院可以結(jié)合雙方過錯(cuò)程度、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。

第七條缺乏資質(zhì)的單位或者個(gè)人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工合同,發(fā)包人請求出借方與借用方對建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。

第八條當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的,人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定:

(一)開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期;開工通知發(fā)出后,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時(shí)間為開工日期;因承包人原因?qū)е麻_工時(shí)間推遲的,以開工通知載明的時(shí)間為開工日期。

(二)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場施工的,以實(shí)際進(jìn)場施工時(shí)間為開工日期。

(三)發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知,亦無相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的,應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間,并結(jié)合是否具備開工條件的事實(shí),認(rèn)定開工日期。

第九條當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的,人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定:

(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期;

(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

第十條當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn),承包人雖未取得工期順延的確認(rèn),但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定,承包人以此為由主張工期順延的,人民法院應(yīng)予支持。

當(dāng)事人約定承包人未在約定期限內(nèi)提出工期順延申請視為工期不順延的,按照約定處理,但發(fā)包人在約定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。

第十一條建設(shè)工程竣工前,當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的,鑒定期間為順延工期期間。

第十二條因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。

第十三條發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任:

(一)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;

(二)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

(三)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

承包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。

第十四條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,人民法院不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

第十五條因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的,發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。

第十六條發(fā)包人在承包人提起的建設(shè)工程施工合同糾紛案件中,以建設(shè)工程質(zhì)量不符合合同約定或者法律規(guī)定為由,就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費(fèi)用等損失提出反訴的,人民法院可以合并審理。

第十七條有下列情形之一,承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的,人民法院應(yīng)予支持:

(一)當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿;

(二)當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的,自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年;

(三)因發(fā)包人原因建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,自承包人提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告九十日后當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿;當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的,自承包人提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告九十日后起滿二年。

發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后,不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)。

第十八條因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù),導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的,保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯(cuò)的,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十九條當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的,按照約定結(jié)算工程價(jià)款。

因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,當(dāng)事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。

建設(shè)工程施工合同有效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,依照民法典第五百七十七條規(guī)定處理。

第二十條當(dāng)事人對工程量有爭議的,按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工,但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的,可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

第二十一條當(dāng)事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。

第二十二條當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書載明的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款不一致,一方當(dāng)事人請求將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)的,人民法院應(yīng)予支持。

第二十三條發(fā)包人將依法不屬于必須招標(biāo)的建設(shè)工程進(jìn)行招標(biāo)后,與承包人另行訂立的建設(shè)工程施工合同背離中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,當(dāng)事人請求以中標(biāo)合同作為結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款依據(jù)的,人民法院應(yīng)予支持,但發(fā)包人與承包人因客觀情況發(fā)生了在招標(biāo)投標(biāo)時(shí)難以預(yù)見的變化而另行訂立建設(shè)工程施工合同的除外。

第二十四條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效,但建設(shè)工程質(zhì)量合格,一方當(dāng)事人請求參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的,人民法院應(yīng)予支持。

實(shí)際履行的合同難以確定,當(dāng)事人請求參照最后簽訂的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的,人民法院應(yīng)予支持。

第二十五條當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時(shí)的同類貸款利率或者同期貸款市場報(bào)價(jià)利率的部分除外。

當(dāng)事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。

當(dāng)事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,人民法院不予支持。

第二十六條當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,按照約定處理。沒有約定的,按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)息。

第二十七條利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日開始計(jì)付。當(dāng)事人對付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的,下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間:

(一)建設(shè)工程已實(shí)際交付的,為交付之日;

(二)建設(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;

(三)建設(shè)工程未交付,工程價(jià)款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日。

第二十八條當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款,一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的,人民法院不予支持。

第二十九條當(dāng)事人在訴訟前已經(jīng)對建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算達(dá)成協(xié)議,訴訟中一方當(dāng)事人申請對工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的,人民法院不予準(zhǔn)許。

第三十條當(dāng)事人在訴訟前共同委托有關(guān)機(jī)構(gòu)、人員對建設(shè)工程造價(jià)出具咨詢意見,訴訟中一方當(dāng)事人不認(rèn)可該咨詢意見申請鑒定的,人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許,但雙方當(dāng)事人明確表示受該咨詢意見約束的除外。

第三十一條當(dāng)事人對部分案件事實(shí)有爭議的,僅對有爭議的事實(shí)進(jìn)行鑒定,但爭議事實(shí)范圍不能確定,或者雙方當(dāng)事人請求對全部事實(shí)鑒定的除外。

第三十二條當(dāng)事人對工程造價(jià)、質(zhì)量、修復(fù)費(fèi)用等專門性問題有爭議,人民法院認(rèn)為需要鑒定的,應(yīng)當(dāng)向負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人釋明。當(dāng)事人經(jīng)釋明未申請鑒定,雖申請鑒定但未支付鑒定費(fèi)用或者拒不提供相關(guān)材料的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

一審訴訟中負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人未申請鑒定,雖申請鑒定但未支付鑒定費(fèi)用或者拒不提供相關(guān)材料,二審訴訟中申請鑒定,人民法院認(rèn)為確有必要的,應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第一百七十條第一款第三項(xiàng)的規(guī)定處理。

第三十三條人民法院準(zhǔn)許當(dāng)事人的鑒定申請后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人申請及查明案件事實(shí)的需要,確定委托鑒定的事項(xiàng)、范圍、鑒定期限等,并組織當(dāng)事人對爭議的鑒定材料進(jìn)行質(zhì)證。

第三十四條人民法院應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人對鑒定意見進(jìn)行質(zhì)證。鑒定人將當(dāng)事人有爭議且未經(jīng)質(zhì)證的材料作為鑒定依據(jù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人就該部分材料進(jìn)行質(zhì)證。經(jīng)質(zhì)證認(rèn)為不能作為鑒定依據(jù)的,根據(jù)該材料作出的鑒定意見不得作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。

第三十五條與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人,依據(jù)民法典第八百零七條的規(guī)定請求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

第三十六條承包人根據(jù)民法典第八百零七條規(guī)定享有的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

第三十七條裝飾裝修工程具備折價(jià)或者拍賣條件,裝飾裝修工程的承包人請求工程價(jià)款就該裝飾裝修工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

第三十八條建設(shè)工程質(zhì)量合格,承包人請求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

第三十九條未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格,承包人請求其承建工程的價(jià)款就其承建工程部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

第四十條承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊鴦?wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款范圍的規(guī)定確定。

承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С帧?/p>

第四十一條承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),但最長不得超過十八個(gè)月,自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。

第四十二條發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),損害建筑工人利益,發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的,人民法院不予支持。

第四十三條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人,在查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設(shè)工程價(jià)款的數(shù)額后,判決發(fā)包人在欠付建設(shè)工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

第四十四條實(shí)際施工人依據(jù)民法典第五百三十五條規(guī)定,以轉(zhuǎn)包人或者違法分包人怠于向發(fā)包人行使到期債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,影響其到期債權(quán)實(shí)現(xiàn),提起代位權(quán)訴訟的,人民法院應(yīng)予支持。

第四十五條本解釋自2021年1月1日起施行。

最高人民法院辦公廳秘書一處

2020年12月29日印發(fā)

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)際,就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。本解釋第二十五條 因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的,發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟。
  • 最高法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    最高法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同無效,人民法院應(yīng)當(dāng)將具有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)向轉(zhuǎn)包方收取的管理費(fèi)予以收繳。第三條 建設(shè)工程施工合同無效,工程款根據(jù)承包方已完成的工程量,參照當(dāng)年適用的工程定額標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。人民法院應(yīng)認(rèn)定招標(biāo)投標(biāo)時(shí)簽訂的合同有效。第九條 建設(shè)工程施工合同糾紛不適用民事訴訟法第三十四條有關(guān)專屬管轄規(guī)定。第十一條 建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款一次包定,一方向人民法院申請工程造價(jià)鑒定并請求依鑒定結(jié)論結(jié)算工程款的,不予支持。第十三條 建設(shè)工程施工合同約定的工程款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)與建筑行業(yè)主管部門頒布的工程定額標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)計(jì)價(jià)辦法不一致時(shí),應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。那么最高法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.19102人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)際,就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。本解釋第十一條 因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。
  • 審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律

    內(nèi)容:因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第十條建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本解釋第三條規(guī)定處理。第十一條因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。那么審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.19400人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)際,就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。本解釋第六條 當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應(yīng)予支持,但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。
  • 最高人民法院關(guān)于審理礦業(yè)權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    最高人民法院關(guān)于審理礦業(yè)權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋

    內(nèi)容:煤礦行業(yè)雖然跟過去相比利益有所下降,它依然是國家需要的能源,對于煤礦行業(yè)來說礦業(yè)權(quán)很重要,許多企業(yè)之間也因?yàn)榈V業(yè)權(quán)而發(fā)生糾紛需要通過訴訟的方式來解決。大律網(wǎng)為你介紹了最高人民法院關(guān)于審理礦業(yè)權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋。

    張嘉娛律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)際,就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。本解釋第十七條 當(dāng)事人對欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
  • 建設(shè)工程施工合同糾紛案件中的關(guān)鍵詞

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    建設(shè)工程施工合同糾紛案件中的關(guān)鍵詞

    內(nèi)容:近年來,我國的建筑業(yè)快速發(fā)展,而在建筑業(yè)發(fā)展的同時(shí),建設(shè)工程施工合同糾紛案件也隨之產(chǎn)生。因而,明確建設(shè)工程施工合同糾紛案件的法律適用問題,正確理解訴訟及合法規(guī)避訴訟風(fēng)險(xiǎn),是建筑行業(yè)的決策管理人員應(yīng)該探討的問題。建設(shè)工程施工合同具有其特殊性,如果一個(gè)施工項(xiàng)目已經(jīng)履行,顯然完成的工作成果不適用于返還。那么建設(shè)工程施工合同糾紛案件中的關(guān)鍵詞。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)際,就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。本解釋第二十一條 當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。
  • 淺析建設(shè)工程施工合同糾紛案件基本特點(diǎn)及思考

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    淺析建設(shè)工程施工合同糾紛案件基本特點(diǎn)及思考

    內(nèi)容:近年來,隨著建筑市場的不斷升溫,涉及建筑工程施工合同糾紛案件數(shù)量也呈不斷上升趨勢。由于該類案件涉及的法律關(guān)系復(fù)雜,專業(yè)技術(shù)問題比較突出,主要表現(xiàn)在對糾紛性質(zhì)認(rèn)識(shí),訴訟主體資格定位和法律、司法解釋的把握上存在問題。隨著房地產(chǎn)和建筑業(yè)的飛速發(fā)展,因建設(shè)工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的態(tài)勢。違約是建筑工程合同糾紛中經(jīng)常發(fā)生的問題,如未按約定提供原材料、資金、設(shè)備、技術(shù)資料或者提供的材料和技術(shù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)的,致使承包方停工或窩工造成損失,實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)按照《解釋》第十二條的規(guī)定承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。那么淺析建設(shè)工程施工合同糾紛案件基本特點(diǎn)及思考。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件

    內(nèi)容:《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院審判委員會(huì)第1825次會(huì)議通過,現(xiàn)予公布,自2021年1月1日起施行。

    郭銘芝律師
    2021.10.21282人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)際,就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。本解釋第五條 承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級,當(dāng)事人請求按照無效合同處理的,不予支持。
  • 關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件的信息

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件的信息

    內(nèi)容:當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效,但建設(shè)工程質(zhì)量合格,一方當(dāng)事人請求參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的,人民法院應(yīng)予支持,建設(shè)工程合同當(dāng)事人在制定建設(shè)工程施工合同及發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題:第一、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定,建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人可在合同訂立時(shí)約定發(fā)生爭議時(shí)由人民法院管轄或由某一仲裁委員會(huì)處理,合同當(dāng)事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式,還可以進(jìn)一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。

    張旭律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的理解與適用

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的理解與適用

    內(nèi)容:為了貫徹執(zhí)行《民法通則》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律規(guī)定,最高人民法院審判委員會(huì)第1327次會(huì)議討論通過了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。二是由于有些法律規(guī)定還比較原則,人民法院在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件時(shí),對某些法律問題在具體適用上認(rèn)識(shí)不統(tǒng)一,如無效合同處理原則,合同解除條件,質(zhì)量不合格工程、未完工程的工程價(jià)款結(jié)算問題,工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任,工程欠款利息的起算時(shí)間等,不解決這些法律適用問題,不僅影響到人民法院司法的公正性、統(tǒng)一性和審判的效率,而且也不利于盡快解決拖欠工程款和農(nóng)民工工資問題。那么《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的理解與適用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)

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  • 律師詳解最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋“28”

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    律師詳解最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋“28”

    內(nèi)容:為此,該“解釋”規(guī)定,人民法院在審理案件中,只要《商品房買賣合同》沒有違犯《合同法》第五十二條關(guān)于認(rèn)定合同無效的規(guī)定,并符合該司法解釋的相關(guān)規(guī)定的,法院不支持“主張無效”的請求。而該“解釋”明確規(guī)定,“商品房買賣合同”只要“在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的,可以認(rèn)定有效。”該規(guī)定對廣告內(nèi)容事項(xiàng)能否成為合同條款提供了法律依據(jù)。當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么律師詳解最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋“28”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 上訴人的工程合同施工糾紛 建設(shè)工程施工合同糾紛案件

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    上訴人的工程合同施工糾紛 建設(shè)工程施工合同糾紛案件

    內(nèi)容:在與施工單位建立工程關(guān)系時(shí)都需要訂立相關(guān)的施工合同約定其內(nèi)容,建設(shè)工程施工合同是一種常見合同,屬于一種建設(shè)單位以及施工單位為了更好地完成經(jīng)過商議的施工工程而明確彼此的權(quán)利以及義務(wù)的協(xié)議,但是由于合同引發(fā)的糾紛也是非常普遍。那么,建設(shè)工程合同糾紛如何處理?下面由大律網(wǎng)小編根據(jù)上訴人的工程合同施工糾紛來給大家詳細(xì)的說說合同糾紛相關(guān)的知識(shí)。

    翁玉素律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛案件仲裁如何指引

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    建設(shè)工程施工合同糾紛案件仲裁如何指引

    內(nèi)容:(三)特殊適格當(dāng)事人1、發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被被申請人提起仲裁申請。③施工合同備案登記證明。③具有總包、聯(lián)建合同關(guān)系的,要提供總包合同、分包合同,以及聯(lián)合施工承包合同。發(fā)包人修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。那么建設(shè)工程施工合同糾紛案件仲裁如何指引。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.22245人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 最高人民法院關(guān)于工程承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    最高人民法院關(guān)于工程承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋

    內(nèi)容:因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第十條建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本解釋第三條規(guī)定處理。第十一條因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。第十三條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。那么最高人民法院關(guān)于工程承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 最高人民法院關(guān)于是否受理建筑安裝工程分包合同糾紛問題的復(fù)函

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    最高人民法院關(guān)于是否受理建筑安裝工程分包合同糾紛問題的復(fù)函

    內(nèi)容:新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院:你院新高法經(jīng)〔1992〕第77號“人民法院應(yīng)否受理建筑安裝工程分包合同糾紛的請示”收悉。經(jīng)研究,答復(fù)如下:你院受理的新疆喀什市第二建筑安裝工程公司訴新疆南疆建筑工程公司建筑安裝工程分包合同結(jié)算糾紛一案,系平等主體之間的權(quán)利義務(wù)糾紛。根據(jù)《建筑安裝工程承包合同條例》第十二條第二款的規(guī)定,“承包單位可將承包的工程,部分分包給其他分包單位”,分包合同屬于建筑安裝工程承包合同中的一種形式。因此,總分包單位因分包合同發(fā)生糾紛向人民法院起訴,只要符合民事訴訟法第一百零八條規(guī)定的起訴條件的,人民法院應(yīng)予受理。那么最高人民法院關(guān)于是否受理建筑安裝工程分包合同糾紛問題的復(fù)函。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛案件

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    建設(shè)工程施工合同糾紛案件

    內(nèi)容:《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)建筑市場秩序,促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展,《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合審判實(shí)踐,制定本解釋,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件,依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,維護(hù)建筑市場秩序,促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合審判實(shí)踐,制定本解釋。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 最高人民法院關(guān)于銀行儲(chǔ)蓄卡密碼被泄露導(dǎo)致存款被他人騙取引起的儲(chǔ)蓄合同糾紛應(yīng)否作為民事案件受理問題的批

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    最高人民法院關(guān)于銀行儲(chǔ)蓄卡密碼被泄露導(dǎo)致存款被他人騙取引起的儲(chǔ)蓄合同糾紛應(yīng)否作為民事案件受理問題的批

    內(nèi)容:二○○五年七月二十五日最高人民法院關(guān)于銀行儲(chǔ)蓄卡密碼被泄露導(dǎo)致存款被他人騙取引起的儲(chǔ)蓄合同糾紛應(yīng)否作為民事案件受理問題的批復(fù)法釋[2005]7號四川省高級人民法院:你院《關(guān)于存款人泄露銀行儲(chǔ)蓄卡密碼導(dǎo)致存款被他人騙取引起的糾紛應(yīng)否作為民事案件受理的請示》收悉。經(jīng)研究,答復(fù)如下:因銀行儲(chǔ)蓄卡密碼被泄露,他人偽造銀行儲(chǔ)蓄卡騙取存款人銀行存款,存款人依其與銀行訂立的儲(chǔ)蓄合同提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。那么最高人民法院關(guān)于銀行儲(chǔ)蓄卡密碼被泄露導(dǎo)致存款被他人騙取引起的儲(chǔ)蓄合同糾紛應(yīng)否作為民事案件受理問題的批。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 484
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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榮靜月律師

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