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建設(shè)工程施工合同中違約責任,建設(shè)工程合同違約責任的承擔

陳宗瓊律師2023.12.21464人閱讀
導讀:

經(jīng)過法院審理認為,建設(shè)單位提供的圖紙存在錯誤屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,經(jīng)過法院審理認為,房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的材料存在質(zhì)量問題屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,施工過程中,施工單位發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位提供的圖紙存在錯誤,導致工程無法按照約定時間完成,三、解決違約責任問題的建議1、明確約定:在簽訂合同時,建議雙方明確約定違約責任的承擔方式、賠償范圍、違約金等條款,本文將從律師的角度進行法律分析,探討建設(shè)工程施工合同中違約責任的相關(guān)問題,并為您提供解決此類問題的建議。

在建設(shè)工程施工合同中,違約責任是一個非常重要的環(huán)節(jié)。本文將從律師的角度進行法律分析,探討建設(shè)工程施工合同中違約責任的相關(guān)問題,并為您提供解決此類問題的建議。

一、違約責任的認定

在建設(shè)工程施工合同中,違約責任的認定是解決糾紛的關(guān)鍵。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,違約責任是指合同當事人不履行或者不適當履行合同義務所應承擔的法律責任。在認定違約責任時,需要考慮以下幾個方面:

1、合同約定:首先需要查看合同中是否有關(guān)于違約責任的約定。如果合同中有明確的違約責任條款,那么可以直接依據(jù)合同約定進行認定。

2、違約行為:要判斷是否存在違約行為,即合同當事人是否按照合同約定履行了義務。如果存在不履行或者不適當履行的情況,則可以認定為違約行為。

3、損害后果:在認定違約責任時,還需要考慮是否存在損害后果。如果因違約行為導致對方遭受了損失,那么違約方需要承擔相應的賠償責任。

二、違約責任的承擔方式

在建設(shè)工程施工合同中,違約責任的承擔方式主要有以下幾種:

1、繼續(xù)履行:如果合同一方存在違約行為,但另一方仍然希望繼續(xù)履行合同,那么可以通過要求違約方繼續(xù)履行的方式來承擔違約責任。

2、賠償損失:如果因違約行為導致對方遭受了損失,那么違約方需要承擔相應的賠償責任。賠償?shù)姆秶鷳斉c實際損失相符,包括直接損失和間接損失。

3、違約金:如果合同中有關(guān)于違約金的約定,那么違約方需要按照約定支付違約金。違約金的具體數(shù)額應當根據(jù)合同約定和實際情況來確定。

三、解決違約責任問題的建議

1、明確約定:在簽訂合同時,建議雙方明確約定違約責任的承擔方式、賠償范圍、違約金等條款。這樣可以在發(fā)生糾紛時直接依據(jù)合同約定進行處理,避免產(chǎn)生不必要的爭議。

2、保留證據(jù):在施工過程中,建議雙方及時記錄和保存相關(guān)證據(jù),如施工記錄、驗收報告、會議紀要等。這些證據(jù)可以作為證明對方是否存在違約行為的依據(jù),為解決糾紛提供有力支持。

3、尋求專業(yè)法律幫助:在處理違約責任問題時,建議雙方及時尋求專業(yè)律師的幫助。律師可以提供專業(yè)的法律分析和建議,幫助您了解相關(guān)法律規(guī)定和案例判例,從而更好地維護自己的權(quán)益。

案例分析

案例一:某建筑公司與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份建設(shè)工程施工合同,約定建筑公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司建造一棟住宅樓。施工過程中,建筑公司發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的建筑材料存在質(zhì)量問題,導致工程進度受到影響。建筑公司多次催促房地產(chǎn)開發(fā)公司更換材料,但房地產(chǎn)開發(fā)公司一直未予答復。最終工程無法按時完成,房地產(chǎn)開發(fā)公司向建筑公司索要違約金和賠償金。經(jīng)過法院審理認為,房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的材料存在質(zhì)量問題屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任。最終法院判決房地產(chǎn)開發(fā)公司向建筑公司支付違約金和賠償金共計20萬元。

案例二:某施工單位與某建設(shè)單位簽訂了一份建設(shè)工程施工合同,約定施工單位為建設(shè)單位建造一座橋梁。施工過程中,施工單位發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位提供的圖紙存在錯誤,導致工程無法按照約定時間完成。施工單位多次與建設(shè)單位溝通協(xié)商解決方案,但建設(shè)單位一直未予答復。最終工程無法按時完成,建設(shè)單位向施工單位索要違約金和賠償金。經(jīng)過法院審理認為,建設(shè)單位提供的圖紙存在錯誤屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任。最終法院判決建設(shè)單位向施工單位支付違約金和賠償金共計15萬元。

結(jié)語

 

在建設(shè)工程施工合同中,違約責任是一個非常重要的環(huán)節(jié)。為了維護自己的權(quán)益和避免不必要的損失,建議雙方在簽訂合同時明確約定相關(guān)條款;在施工過程中及時記錄和保存相關(guān)證據(jù);在發(fā)生糾紛時及時尋求專業(yè)律師的幫助。同時政府和社會也應加強對建設(shè)市場的監(jiān)管和管理以確保市場的公平和穩(wěn)定發(fā)展。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    建設(shè)工程施工合同糾紛由哪個法院管轄

    內(nèi)容:原告可以向其中一個人民法院起訴,原告同時向兩個法院起訴的,由最先立案的人民法院管轄。法律依據(jù)《民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由經(jīng)常居住地人民法院管轄。第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。當事人可以按照平等互利的原則私下進行協(xié)商、和解,和解不成的可以根據(jù)建設(shè)工程施工合同的規(guī)定交由指定機構(gòu)進行仲裁或者向人民法院提起訴訟。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。

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  • 建設(shè)工程設(shè)計合同違約責任如下:因發(fā)包人變更計劃或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計,發(fā)包人應當按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。發(fā)包人未按專用合同條款約定的金額和期限向設(shè)計人支付設(shè)計費的,應按專用合同條款約定向設(shè)計人支付違約金。法律依據(jù):《民法典》第八百零四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。第八百零五條因發(fā)包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計,發(fā)包人應當按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。
  • 無效建設(shè)工程合同質(zhì)量承擔

    段建國律師

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    段建國

    無效建設(shè)工程合同質(zhì)量承擔

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗收合格并交付發(fā)包人使用的,承包人應依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔質(zhì)量保修責任。發(fā)包人要求參照合同約定扣留一定比例的工程款作為工程質(zhì)量保修金的,應予支持。那么無效建設(shè)工程合同質(zhì)量承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程承包人在合同履行過程中,應承擔以下責任:

    馮清琴律師

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    馮清琴

    建設(shè)工程承包人在合同履行過程中,應承擔以下責任:

    內(nèi)容:《合同法》第二百七十七條規(guī)定“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。”《合同法》第二百八十一條規(guī)定“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應承擔違約責任”。《合同法》第二百八十二條規(guī)定“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應當承擔損害賠償責任。那么建設(shè)工程承包人在合同履行過程中,應承擔以下責任:。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程合同相關(guān)的法律問題

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    李楠楠

    建設(shè)工程合同相關(guān)的法律問題

    內(nèi)容:建設(shè)工程合同相關(guān)的法律問題一、合同及其簽訂。合同是平等主體的公民、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。協(xié)議即合意,是當事人意思表示的一致。訂立合同要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第11條規(guī)定:因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應予支持。那么建設(shè)工程合同相關(guān)的法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 建設(shè)工程施工合同中違約責任,建設(shè)工程合同違約責任的承擔

    張蕓律師

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    張蕓

    建設(shè)工程施工合同中違約責任,建設(shè)工程合同違約責任的承擔

    內(nèi)容:經(jīng)過法院審理認為,建設(shè)單位提供的圖紙存在錯誤屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,經(jīng)過法院審理認為,房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的材料存在質(zhì)量問題屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,施工過程中,施工單位發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位提供的圖紙存在錯誤,導致工程無法按照約定時間完成,三、解決違約責任問題的建議1、明確約定:在簽訂合同時,建議雙方明確約定違約責任的承擔方式、賠償范圍、違約金等條款,本文將從律師的角度進行法律分析,探討建設(shè)工程施工合同中違約責任的相關(guān)問題,并為您提供解決此類問題的建議。

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)工程合同中需要承擔什么民事責任

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    建設(shè)工程合同中需要承擔什么民事責任

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同約定承包人存在工期遲延、質(zhì)量缺陷、轉(zhuǎn)包或違法分包等違約行為,發(fā)包人可對承包人處以罰款的,該約定可以視為當事人在合同中約定的違約金條款,應依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規(guī)定予以處理。承包人僅以建設(shè)工程施工合同發(fā)包人為被告追索工程款的,應依承包人的起訴確定被告。發(fā)包人下落不明或喪失支付能力,且建筑物所有權(quán)人與發(fā)包人之間的租賃合同已經(jīng)終止,承包人以建筑物所有權(quán)人為被告主張權(quán)利的,建筑物所有權(quán)人在其實際受益范圍內(nèi)承擔賠償責任。那么建設(shè)工程合同中需要承擔什么民事責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋的簡單介紹

    林艷英律師

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    林艷英

    建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋的簡單介紹

    內(nèi)容:2.承包人請求解除合同的條件發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務,承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應予支持:(1)未按約定支付工程價款的,(2)《解釋》中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定根據(jù)《解釋》第10條規(guī)定:1)建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款,法學基本理論的評述與典型案例的剖析相結(jié)合,案例指導,實用性強,《建設(shè)工程合同糾紛(第2版)》常見的處理辦法:(1)解除合同的條件問題(2)建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定情況下責任承擔問題其中《建設(shè)工程合同糾紛(第2版)》解除合同的條件問題的具體內(nèi)容如下:在合同履行過程中,由于一些條件的出現(xiàn)會導致合同當事人解除合同,《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進一步的規(guī)定。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設(shè)工程質(zhì)量糾紛,建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的責任承擔

    趙金保律師

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    趙金保

    建設(shè)工程質(zhì)量糾紛,建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的責任承擔

    內(nèi)容:工程合同糾紛包括以下這些糾紛:(1)建設(shè)工程勘察合同糾紛;(2)建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛;(3)建設(shè)工程施工合同糾紛;(4)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛;(5)建設(shè)工程分包合同糾紛等。建設(shè)工程施工合同糾紛應該怎樣處理?建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的責任承擔有哪些?

    趙金保律師
    2023.08.07546人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同,關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同,關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛

    內(nèi)容:4. 工程價款結(jié)算:《解釋》明確了建設(shè)工程施工合同中的工程價款結(jié)算問題,規(guī)定了合同約定不明時的結(jié)算標準和程序,以及在發(fā)包人未按約定支付工程價款時,承包人可以行使的優(yōu)先受償權(quán),在處理工程質(zhì)量問題時,律師應當對工程質(zhì)量進行鑒定和評估,明確責任方和責任范圍,并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定為當事人尋求合理的解決方案,律師在處理違約責任時,應當根據(jù)合同約定和法律規(guī)定為當事人尋求合理的賠償和補救措施,關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛審理建設(shè)工程施工合同糾紛時,法院或仲裁機構(gòu)通常會參照合同法、建設(shè)工程法規(guī)、行業(yè)慣例等,同時考慮公平、公正、誠實守信等原則。

    王熙律師
    2023.10.301035人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程施工合同糾紛起訴狀,建設(shè)工程合同起訴狀范本

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    建設(shè)工程施工合同糾紛起訴狀,建設(shè)工程合同起訴狀范本

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同糾紛起訴狀包含哪些內(nèi)容一個完整的建設(shè)工程施工合同糾紛起訴狀應包括以下幾個主要內(nèi)容:原告基本情況、被告基本情況、訴訟請求、案件事實、證據(jù)及其來源以及法律依據(jù)等,以上事實和理由,足以證明被告的行為嚴重違反了法律規(guī)定,給原告造成了巨大的損失,在起訴狀中,甲公司詳細陳述了合同的訂立過程、工程施工的具體情況以及乙公司的違約行為,并提供了相關(guān)的證據(jù)材料,訴訟請求即原告希望法院對本案作出的裁定,包括要求被告承擔的責任、追究的賠償金額等。

    姚平律師
    2023.11.08360人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 建設(shè)工程合同違約責任的內(nèi)容有什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    建設(shè)工程合同違約責任的內(nèi)容有什么

    內(nèi)容:二是因承包人的原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,依據(jù)《合同法》第281條的規(guī)定,發(fā)包人有權(quán)要求承包人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。同時,發(fā)包人因其過錯造成承包人停工、窩工等損失的,仍應承擔相應的賠償責任。四是發(fā)包人擅自使用未竣工驗收的工程,承包人仍應依照合同約定承擔工程保修義務和責任。”由于在建設(shè)工程施工合同糾紛中當事人違約行為的具體情況很復雜,因此,判斷當事人在建設(shè)工程施工合同中約定的違約金是否過高,不可能有一個統(tǒng)一而具體的客觀標準。那么建設(shè)工程合同違約責任的內(nèi)容有什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.27343人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 違反建設(shè)工程合同應承擔哪些責任?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    違反建設(shè)工程合同應承擔哪些責任?

    內(nèi)容:違反建設(shè)工程施工合同的責任1)建設(shè)單位應承擔的責任:a.未按合同規(guī)定的時間和要求提供施工場地、施工條件、技術(shù)資料、材料、設(shè)備、資金等,除將工程日期順延外,還應償付施工單位因此造成停產(chǎn)、窩工的實際損失;b.工程中途停建、緩建,應采取措施彌補或減少損失,并賠償施工單位由此造成的停工、窩工、倒運、機器設(shè)備調(diào)遷、材料積壓等損失和實際費用;C.驗收或撥付工程費超過期限,應償付逾期違約金。那么違反建設(shè)工程合同應承擔哪些責任?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.27110人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

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  • 建設(shè)工程施工合同,有哪些刑法認定?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    建設(shè)工程施工合同,有哪些刑法認定?

    內(nèi)容:根據(jù)合同的約定,建筑公司承擔了按照設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進行施工的責任,以確保工程的質(zhì)量和工期,根據(jù)合同的規(guī)定,建筑公司承擔著按照設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進行施工的責任,確保工程的質(zhì)量和工期符合預期,因此,在該案例中,法律分析涉及建設(shè)工程施工合同的履行與違約責任、賠償損失的法律依據(jù)和程序等方面,需要綜合考慮合同約定、相關(guān)法律法規(guī)以及證據(jù)等因素來確定建筑公司應承擔的法律責任,然而,建筑公司未能履行合同約定的義務,導致工程進展緩慢,質(zhì)量不達標。

    翁玉素律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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    擅長:婚姻家庭

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務、建設(shè)工程、民間借貸

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陳宗瓊律師

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