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合租房，其中一個人中途退租，另一人繼續租，違約責任怎么劃定，合同中約定提前一個月通知，并賠償一個月租金，租金是押金之外的還是可以用押金抵扣，違約者需要承擔所有的違約金嗎？還是自己的一半
2024.01.19 08:23:28
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王熙高級合伙人
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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2024.01.19 08:23:28
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廉租房的申請書怎么寫_聯租房申請怎么寫
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
廉租房的申請書怎么寫_聯租房申請怎么寫
內容：《廉租住房保障辦法》第十六條，申請廉租住房保障，應當提供下列材料：(一)家庭收入情況的證明材料;(二)家庭住房狀況的證明材料;(三)家庭成員身份證和戶口簿;(四)市、縣人民政府規定的其他證明材料。社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。公租房申請書怎么寫公租房申請書怎么寫公租房申請書xxx社區,本人xx年生系xx鎮居民xx年至xx年在xx廠做工xx年以后無固定職業。
陳明月律師2022.05.0610062人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
內容：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。
張蕓律師2022.05.061455人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
李楠楠律師2023.08.021033人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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大學生租房應該避免的三種常見糾紛
崔玉君律師
北京天用律師事務所
大學生租房應該避免的三種常見糾紛
內容：一是學生與出租人之間的糾紛。表現為學生與房屋出租人不按照統一的格式簽訂租房合同，合同中對雙方的權利、義務的規定不夠明確，出租人未能保障房屋居住功能的正常使用及設施的齊全，學生也未能按照出租人的要求正常使用房屋及交納房租。三是租房學生與鄰居的糾紛。主要是租房學生不夠尊重周圍居民的生活習慣，影響鄰里正常休息等。因此提醒房主以及租房學生，在租房過程中一定要簽訂規范的租賃合同，并且向有關部門登記。學生合租房屋應當征得房主的同意，合租人之間也應簽訂相應的費用分擔協議。另外，租房學生一定要遵守所居社區的要求，加強自我管理和約束。那么大學生租房應該避免的三種常見糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.27326人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚公租房怎么分
楊一凡律師
北京天用律師事務所
離婚公租房怎么分
內容：因為公租房不屬夫妻所有的財產，不屬于可處分的財產范圍，但若夫妻已經購買該公祖房的，則一般由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,1、如果是婚前一方購買且將產權登記在購買人名下的視為夫妻一方個人財產離婚時另一方無權請求分割,法律依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
楊一凡律師2022.06.071152人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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租房不滿三個月不退押金合法嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
租房不滿三個月不退押金合法嗎
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
趙金保律師2023.07.07335人收看 -
李孟陽律師
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房東提前終止租房合同該如何賠償?
內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
張旭律師2023.04.1366人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房屋出租新規允許合理合租
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋出租新規允許合理合租
內容：為加強商品房屋租賃管理，規范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。一是合理的合租行為仍然受到保護。《辦法》旨在規范侵害當事人合法權益的分割出租行為，對以原設計的房間為最小出租單位的合租行為并未禁止，承租人仍可在《辦法》規定的前提下，選擇適合自己的商品住房進行合租。目前，各地均以各種渠道拓寬廉租房和公共租賃房房源，確保租賃住房的供給穩定充足，惠及中低收入人群。中低收入人群可以結合自身實際情況，向當地主管部門申請廉租房、公共租賃房居住。那么房屋出租新規允許合理合租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.24670人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答報警
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租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
內容：第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了應該怎么辦租房合同被坑了可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷租房合同，必要時可以選擇報警處理。
劉曉紅律師2022.05.06534人收看 -
林艷英律師
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租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
內容：租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
元甲交通律師律師2023.04.20330人收看 -
陳明月律師
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租賃小問答：沒約定期限可隨時趕走房客嗎？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
租賃小問答：沒約定期限可隨時趕走房客嗎？
內容：但這并不是說房主可以隨時要求承租人搬出，房主應當提前通知承租人。問：租房合同還沒到期就 要賣房，該怎么辦？房東賣房其實并非不可以，但應該提前3個月通知租客賣房情況，并且租客有優先購買的權利。同時根據“買賣不破租賃”原則，盡管房東的房屋所有權已經發生變化，但租客有權根據簽訂的租房合同，繼續作為承租方租用該房屋。租房時，一定要查驗對方的相關證件，并簽署正式的合同。合租房，人員混雜，盜竊等案件時有發生，其中異性合租更可能包含桃色陷阱。那么租賃小問答：沒約定期限可隨時趕走房客嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.27515人收看 -
姚平律師
主任律師
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房東提前終止租房合同違法嗎?
邢穎律師
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房東提前終止租房合同違法嗎?
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
邢穎律師2023.05.09402人收看 -
崔玉君律師
主任律師
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租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
王熙律師
北京天用律師事務所
租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
內容：第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。租房合同怎么寫正規正規的租房合同應寫明租賃當事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數額和交付方式；物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；違約責任和維修責任；爭議的解決方式等。法律依據《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
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【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據 3 財產分割咨詢專業律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取
北京婚姻律師-姚平 122評論 -
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姚平 127評論 -
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北京大律學苑 684評論 -
??一個成功企業的本質，就是一個成功的系統。而一個成功系統的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發展困難的企業，必定是因為缺乏一套科學合理的系統。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學苑 2評論 -
客戶需求就是集結號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰 ！ 現場梳理、條款摳細節～ 專業+速度，只為守護您的權益！ ?
天用建工律師-張嘉娛 469評論 -
客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協議離婚，看似簡單，實則暗藏“雷區”。財產分割如何爭取最大權益？子女撫養怎樣約定更穩妥？我們深知一份協議承載著家庭的重組與個人的新生，每一項都關乎未來生活的安寧與權益。專家老師權威指導，讓您的現在與未來更有保障。
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天用債權律師-王熙 142評論
