什么是建設(shè)工程發(fā)包人?

導(dǎo)讀:
發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項目法人。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)及時組織驗收。建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準進行驗收。那么什么是建設(shè)工程發(fā)包人?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項目法人。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)及時組織驗收。建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準進行驗收。關(guān)于什么是建設(shè)工程發(fā)包人?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
建筑工程發(fā)包人是具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項目法人。
第一,關(guān)于工程發(fā)包主體資格。法律中對工程施工發(fā)包主體資格未作限定。因此,發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會團體,也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶以及其他具有民事行為能力的自然人,或者不具備法人資格的其他組織。
第二,關(guān)于支付工程價款能力。發(fā)包人支付工程價款是法律規(guī)定的義務(wù),發(fā)包人應(yīng)具備支付工程價款的能力。
第三,關(guān)于合法繼承人,是指與發(fā)包人合并、分立的單位,包括兼并發(fā)包人的單位以及購買發(fā)包人合同和接受發(fā)包人出讓的單位和個人。
相關(guān)法律依據(jù):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百九十一條,發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。
總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
(1)做好施工前的一切準備工作,確保建設(shè)承包單位準時進入施工現(xiàn)場。發(fā)包人未按約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并要求停工、窩工損失賠償。
(2)向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備,因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期,造成質(zhì)量責任的,應(yīng)承擔責任。
(3)對工程質(zhì)量、進度進行檢查。《民法典》規(guī)定,發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時對作業(yè)進行進度、質(zhì)量進行檢查。
(4)組織驗收。建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)及時組織驗收。建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準進行驗收。
(5)支付價款,接收工程。
(6)交付使用。發(fā)包方對承包方完成的建設(shè)工程項目,經(jīng)驗收合格,支付價款后應(yīng)及時交付使用,發(fā)揮建設(shè)工程效益。
綜上所述,建設(shè)工程發(fā)包人具體是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。司法實踐中建筑施工發(fā)包人的身份地位舉足輕重,發(fā)包人的實力直接影響建筑施工項目的經(jīng)營管理,必須通過積極調(diào)查與分析,嚴格審核發(fā)包人的資質(zhì)能力,避免產(chǎn)生不必要的糾紛和爭議。




