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建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效的情形有哪些?

黃東潔律師2021.12.10813人閱讀
導(dǎo)讀:

凡屬規(guī)定在招標(biāo)范圍的工程未進(jìn)行招投標(biāo)的,簽訂的施工合同無(wú)效。六、低于成本價(jià)中標(biāo)的建設(shè)工程施工合同無(wú)效根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第41條規(guī)定,中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合的條件之一為“能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低;但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外”,投標(biāo)符合條件的,評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決該投標(biāo)。那么建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效的情形有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

凡屬規(guī)定在招標(biāo)范圍的工程未進(jìn)行招投標(biāo)的,簽訂的施工合同無(wú)效。六、低于成本價(jià)中標(biāo)的建設(shè)工程施工合同無(wú)效根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第41條規(guī)定,中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合的條件之一為“能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低;但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外”,投標(biāo)符合條件的,評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決該投標(biāo)。關(guān)于建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效的情形有哪些?的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效的七種情形:

建筑施工領(lǐng)域?qū)嵭袊?yán)格的資質(zhì)準(zhǔn)入制度,《建筑法》規(guī)定了施工企業(yè)實(shí)行資質(zhì)強(qiáng)制管理。建設(shè)工程質(zhì)量就是生命,施工企業(yè)的施工能力是保證質(zhì)量的前提,對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)管理與審察,是施工建設(shè)的基礎(chǔ),無(wú)資質(zhì)和超越資質(zhì)的企業(yè)簽訂的合同屬無(wú)效合同。但是,承包人在工程在竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的,不作為無(wú)效合同處理。

(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的、必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的;(2004年司法解釋第1條)

(二)非法轉(zhuǎn)包、違法分包的,簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。(2004年司法解釋第4條)

通常說(shuō)的“掛靠”;由于城鎮(zhèn)化步伐加快,投融資渠道不暢,建設(shè)工程高利潤(rùn)回報(bào)加之管理存在很多不足,“掛靠”這一特殊形式就隨著建筑業(yè)空前繁榮的市場(chǎng)應(yīng)時(shí)而生。不具有法定資質(zhì)的民營(yíng)企業(yè)金額實(shí)際投資人借用具有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)名義承攬工程的情況普遍存在。

違法分包:施工總包單位進(jìn)行項(xiàng)目分包很常見(jiàn),但違反規(guī)定的分包也可導(dǎo)導(dǎo)致分包合同無(wú)效。

《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條對(duì)工程必須進(jìn)行招標(biāo)的范圍進(jìn)行了規(guī)定,詳細(xì)的規(guī)定在《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中。凡屬規(guī)定在招標(biāo)范圍的工程未進(jìn)行招投標(biāo)的,簽訂的施工合同無(wú)效。

根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定,總結(jié)得出招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、招標(biāo)人、投標(biāo)人的以下行為會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效:

(一)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的情況和資料,或者與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通損害國(guó)家、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益,且影響中標(biāo)結(jié)果的,中標(biāo)無(wú)效。(《招標(biāo)投標(biāo)法》第50條)

(二)招標(biāo)人:

透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人信息或招標(biāo)投標(biāo)的其他情況,或者泄露標(biāo)底的,且影響中標(biāo)結(jié)果的,中標(biāo)無(wú)效;(《招標(biāo)投標(biāo)法》第52條)

招標(biāo)人與投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容談判的,且影響中標(biāo)結(jié)果的,中標(biāo)無(wú)效;(《招標(biāo)投標(biāo)法》第55條)

招標(biāo)人在中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人,或者必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在所有投標(biāo)被評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決后自行確定中標(biāo)人的,中標(biāo)無(wú)效;(《招標(biāo)投標(biāo)法》第57條)

(三)投標(biāo)人:

投標(biāo)人互相串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的,或者向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)行賄謀取中標(biāo)的,中標(biāo)無(wú)效;(《招標(biāo)投標(biāo)法》第53條)

以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假,騙取中標(biāo)的,中標(biāo)無(wú)效。(《招標(biāo)投標(biāo)法》第54條)

由于工程質(zhì)量安全關(guān)系國(guó)家利益或社會(huì)公共利益,因此,工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)屬于必須執(zhí)行的強(qiáng)制性規(guī)定,違反工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的合同,應(yīng)屬無(wú)效。在眾多法院判例中,也將違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的合同認(rèn)定為無(wú)效合同或按無(wú)效合同條款處理。

根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第41條規(guī)定,中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合的條件之一為“能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低;但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外”,投標(biāo)符合條件的,評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決該投標(biāo)。相應(yīng)的,以低于成本價(jià)中標(biāo)的,也應(yīng)認(rèn)定為中標(biāo)無(wú)效。

根據(jù)XX市高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答》,發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程,與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但在一審法庭辯論終結(jié)前取得的除外。

另外需要注意的是,發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證并不影響建設(shè)工程施工合同的效力。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建設(shè)工程施工合同無(wú)效的具體情形:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的;存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的;建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的;違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的;違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的;低于成本價(jià)中標(biāo)的;未取得許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。法律依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效:(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效。
  • 最高院:關(guān)于認(rèn)定建設(shè)工程施工合同無(wú)效八條裁判意見(jiàn)

    李楠楠律師

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    最高院:關(guān)于認(rèn)定建設(shè)工程施工合同無(wú)效八條裁判意見(jiàn)

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    李楠楠律師
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  • 建設(shè)工程施工合同的無(wú)效情形:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的;存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的;建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的;違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的;違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的;低于成本價(jià)中標(biāo)的;未取得許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的。法律依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谝粭l建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效:(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效。
  • 建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形

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    內(nèi)容:(一)、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。那么建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 下列情形施工合同無(wú)效:承包人無(wú)相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí);無(wú)資質(zhì)的施工人掛靠在有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義下的;以及必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的情形。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谝粭l 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效: (一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的; (二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的; (三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。 承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效。
  • 工程建設(shè)中幾種合同無(wú)效的情形

    龍珊律師

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    龍珊

    工程建設(shè)中幾種合同無(wú)效的情形

    內(nèi)容:鑒于沒(méi)有法定資質(zhì)的單位或個(gè)人以?huà)炜俊⒙?lián)營(yíng)、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的情況時(shí)有發(fā)生,《中華人民共和國(guó)建筑法》對(duì)此做了禁止性的規(guī)定;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。合同條款的約定關(guān)系到發(fā)包方與承包方的切身利益。所以在制定建設(shè)工程施工合同時(shí),應(yīng)避免出現(xiàn)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形。那么工程建設(shè)中幾種合同無(wú)效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程施工合同認(rèn)定無(wú)效的情形如下:1、承包人未取得建設(shè)工程施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí);2、掛靠;3、必須招標(biāo)的未進(jìn)行招投標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效;4、違法分包;5、轉(zhuǎn)包。法律依據(jù):《建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。《民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效,且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,按照以下情形處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  • 建設(shè)工程施工合同無(wú)效的主要情形是什么

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    建設(shè)工程施工合同無(wú)效的主要情形是什么

    內(nèi)容:但是為了切實(shí)保護(hù)實(shí)際施工人及農(nóng)民工的權(quán)益,《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當(dāng)事人如果沒(méi)有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。那么建設(shè)工程施工合同無(wú)效的主要情形是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 建筑工程施工合同如何認(rèn)定無(wú)效

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    建筑工程施工合同如何認(rèn)定無(wú)效

    內(nèi)容:而合同法第五十二條規(guī)定,第五十二條有下列情形之一的,合同無(wú)效。因此,建設(shè)工程施工合同無(wú)效是違反了強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致的。這時(shí),無(wú)效建設(shè)工程施工合同的處理只按照締約過(guò)失來(lái)承擔(dān)責(zé)任,即由有過(guò)錯(cuò)的一方賠償另一方因合同無(wú)效而造成的損失。無(wú)效建設(shè)工程施工合同自始無(wú)效,合同被確認(rèn)無(wú)效后,應(yīng)當(dāng)立即停止履行,雙方均不能再按照合同約定履行。那么建筑工程施工合同如何認(rèn)定無(wú)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)工程分包合同無(wú)效情形有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    建設(shè)工程分包合同無(wú)效情形有哪些

    內(nèi)容:建設(shè)工程分包合同無(wú)效情形有哪些建設(shè)工程分包合同無(wú)效情形有以下三種:1、沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意的違法分包行為;2、不具備相應(yīng)資質(zhì)違法分包;3、將工程肢解,以勞務(wù)分包的名義將工程違法轉(zhuǎn)包或分包給其他企業(yè)。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人以總包合同無(wú)效而請(qǐng)求確認(rèn)分包合同無(wú)效的,人民法院不予認(rèn)可。

    李維律師
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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設(shè)工程合同無(wú)效的情形

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設(shè)工程合同無(wú)效的情形

    內(nèi)容:《合同法》第52條規(guī)定,合同無(wú)效的情形有:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。建設(shè)工程施工合同是否無(wú)效同樣適用上述標(biāo)準(zhǔn)。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。從上述法律及司法解釋的規(guī)定來(lái)看,建設(shè)工程合同是否有效,應(yīng)該從簽約主體、簽約的前提條件、簽約的起由等方面進(jìn)行認(rèn)定。那么建設(shè)工程合同無(wú)效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程施工合同的管轄

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    建設(shè)工程施工合同的管轄

    內(nèi)容:第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效,法律依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效:(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的,法律依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谝粭l建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效:(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的,承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效,第五條承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí),當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的,不予支持,建設(shè)工程施工合同的無(wú)效情形建設(shè)工程施工合同的無(wú)效情形:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的。

    劉曉紅律師
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  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同無(wú)效有哪些情形?建設(shè)工程施工合同無(wú)效該怎么解決?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    建設(shè)工程施工合同無(wú)效有哪些情形?建設(shè)工程施工合同無(wú)效該怎么解決?

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同無(wú)效有哪些情形?建設(shè)工程施工合同無(wú)效該怎么解決?

    王學(xué)瑞律師
    2021.11.021050人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效的情形有哪些?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效的情形有哪些?

    內(nèi)容:凡屬規(guī)定在招標(biāo)范圍的工程未進(jìn)行招投標(biāo)的,簽訂的施工合同無(wú)效。六、低于成本價(jià)中標(biāo)的建設(shè)工程施工合同無(wú)效根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第41條規(guī)定,中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合的條件之一為“能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低;但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外”,投標(biāo)符合條件的,評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決該投標(biāo)。那么建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效的情形有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 工程施工合同無(wú)效的五種情形

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    工程施工合同無(wú)效的五種情形

    內(nèi)容:建設(shè)工程質(zhì)量就是生命,施工企業(yè)的施工能力是保證質(zhì)量的前提,對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)管理與審察,是施工建設(shè)的基礎(chǔ),無(wú)資質(zhì)和超越資質(zhì)的企業(yè)簽訂的合同屬無(wú)效合同。但是,承包人在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的,不能作為無(wú)效合同處理。工程承包中存在三種情況之一或同時(shí)存在的,可以認(rèn)定為掛靠,簽訂的施工合同屬無(wú)效合同。凡屬規(guī)定在招標(biāo)范圍的工程未進(jìn)行招投標(biāo)的,簽訂的施工合同無(wú)效。《招標(biāo)投標(biāo)法》第五十、五十二、五十三、五十四、五十五、五十七條規(guī)定了中標(biāo)無(wú)效的六種情形。中標(biāo)是發(fā)包人與承包人簽訂施工合同的前提條件,中標(biāo)無(wú)效必然導(dǎo)致施工合同無(wú)效。那么工程施工合同無(wú)效的五種情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程施工合同無(wú)效的法律后果

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    建設(shè)工程施工合同無(wú)效的法律后果

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同無(wú)效的法律后果建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效:?建設(shè)工程施工合同無(wú)效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。那么建設(shè)工程施工合同無(wú)效的法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同的無(wú)效情形及處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    建設(shè)工程施工合同的無(wú)效情形及處理

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同的無(wú)效情形及處理 《最高人民法院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》于2005年1月1日施行后,使法律界此前對(duì)建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形的紛爭(zhēng)有了明確統(tǒng)一的依據(jù)。那么建設(shè)工程施工合同的無(wú)效情形及處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.26896人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 有哪些情形之一的所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效

    許瑞林律師

    許瑞林

    有哪些情形之一的所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效

    內(nèi)容:有哪些情形之一的所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效

    許瑞林律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 工程施工合同無(wú)效情形有哪些

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    工程施工合同無(wú)效情形有哪些

    內(nèi)容:法律、行政法規(guī)和部頒規(guī)章中調(diào)整建設(shè)工程施工合同的強(qiáng)制性規(guī)范就有六十多條,如果違反這些規(guī)范都以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定為由而認(rèn)定合同無(wú)效,不符合《合同法》的立法本意,不利于維護(hù)合同穩(wěn)定性,也不利于保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,同時(shí)也會(huì)破壞建筑市場(chǎng)的正常秩序。建設(shè)工程施工合同具有特殊性,合同履行的過(guò)程,就是將勞動(dòng)和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過(guò)程。這與《民法通則》、《合同法》第五十八條的規(guī)定并不矛盾,而是在處理無(wú)效的建設(shè)工程施工合同糾紛案件中具體體現(xiàn)了《合同法》規(guī)定的無(wú)效處理原則。那么工程施工合同無(wú)效情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.1070人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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黃東潔律師

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