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建筑工程施工合同中，竣工日期的變更條件是怎樣的？
李維律師2021.10.28445人閱讀
導(dǎo)讀：
建筑工程施工合同中，竣工日期的變更條件是怎樣的？
建筑工程施工合同中，竣工日期的變更條件是怎樣的？
貴州商同律師事務(wù)所張進(jìn)松律師解答：
在建設(shè)工程施工過程中，工期延誤有很多原因。從實(shí)踐來看，工期順延的理由主要是下列情形：
1、工程量增加；
2、發(fā)包人變更設(shè)計(jì)；
3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計(jì)圖紙等施工必需的資料；
4、發(fā)包人未按約支付工程款；
5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當(dāng)；
6、工程質(zhì)量鑒定；
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第15條規(guī)定：建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。
貴州商同律師事務(wù)所張進(jìn)松律師解析：
當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。
(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。
(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
當(dāng)承包人發(fā)現(xiàn)合同工期遠(yuǎn)低于合理工期而沒有合適的趕工措施費(fèi)用或者無法組織正常施工時(shí)，應(yīng)該在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)時(shí)提出質(zhì)疑，通過對(duì)招標(biāo)文件質(zhì)疑和修改來達(dá)到目的。在合同簽訂后，一般情況下，不可以對(duì)實(shí)質(zhì)性條款進(jìn)行變更，但是根據(jù)合同法規(guī)定，如果有充分的依據(jù)證明工期不合理、合同顯失公平的情況下，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同，當(dāng)申請(qǐng)變更時(shí)，可以重新確定簽約工期或增加延期，或者增加趕工措施費(fèi)用。但是在撤銷時(shí)效過期以后，或者放棄撤銷權(quán)的，則不予調(diào)整。這樣既保護(hù)了承包人的合法權(quán)益，保證工程質(zhì)量維護(hù)公眾利益，約束了發(fā)包人的任意性，又遵從了合同原則，避免隨意否定合同約定，從而保護(hù)交易安全和市場規(guī)則。
張進(jìn)松律師，中共黨員，貴州大學(xué)法律專業(yè)，執(zhí)業(yè)單位：貴州商同律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)以來，成功辦理了各種類型案件，主要辦理案件類型有：建筑工程糾紛、公司糾紛、合同合伙、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)、行政案件等。
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