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施工合同履行中發(fā)生工程變更是以哪些形式，是怎樣的？
李維律師2021.11.01368人閱讀
導(dǎo)讀：
施工合同履行中發(fā)生工程變更是以哪些形式，是怎樣的？
施工企業(yè)只有遵循合同的約定正確履行合同義務(wù)、并通過自身合同管理水平的不斷提高，才能滿意實現(xiàn)預(yù)期的管理目標(biāo)。那么施工合同履行中發(fā)生工程變更是以哪些形式，是怎樣的？
網(wǎng)友咨詢：
施工合同履行中發(fā)生工程變更是以哪些形式，是怎樣的？
廣西協(xié)約律師事務(wù)所覃健保律師解答：
在施工合同履行過程中工程變更的形式有：
一、更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；
二、增減合同中約定的工程量；
三、增減合同中約定的工程內(nèi)容；
四、改變工程質(zhì)量、性質(zhì)或工程類型；
五、改變有關(guān)工程的施工順序和時間安排；
六、為使工程竣工而必須實施的任何種類的附加工作。
廣西協(xié)約律師事務(wù)所覃健保律師解析：
依據(jù)相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，合同無效的情形包括以下情況，而存在違反上述規(guī)定的施工合同將導(dǎo)致無效或者部分無效：
(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;
(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的;
(4)承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的。
《施工合同》示范文本通用條款第31條“確定變更價款”內(nèi)對承包人提出變更價款報告和發(fā)包人工程師確認(rèn)變更價款報告做出了明確的時限規(guī)定(均為14天)，其中的第31.2條內(nèi)并規(guī)定了若承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告，則視為該項變更不涉及合同價款的變更。
故施工企業(yè)辦理洽商變更時應(yīng)充分重視所述的14天時限限制，并遵循此等程序性約定而建立動態(tài)的、系統(tǒng)的洽商變更內(nèi)部管理臺帳，在接到洽商后于臺賬中載明洽商發(fā)生的時間，妥善保管原件，適時將復(fù)印件提交給相關(guān)的預(yù)算人員計算具體費(fèi)用，并在14天內(nèi)報出《洽商變更費(fèi)用報審表》，及同時請監(jiān)理工程師或者甲方代表在《工程變更洽商編報登記表》上履行文件接收的簽署手續(xù)，包括在簽收表上填妥變更單編號、變更內(nèi)容、變更日期、調(diào)整價款、編報日期、簽收時間、簽收人等內(nèi)容，簽收表的每一條內(nèi)容都應(yīng)按時間順序而與《洽商記錄》一一對應(yīng)。
覃健保，男，廣西協(xié)約律師事務(wù)所主任，高級合伙人，專職律師。中國政法大學(xué)民商法學(xué)博士，熱舒夫信息技術(shù)與管理大學(xué)管理學(xué)博士。獲市級優(yōu)秀共產(chǎn)黨員稱號、榮立三等功一次。專長企業(yè)重組改制，民商公司合同糾紛案件。
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