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工程合同必須要質保金嗎，工程質保金的扣除手續有哪些？
崔玉君律師2021.11.01584人閱讀
導讀：
工程合同必須要質保金嗎，工程質保金的扣除手續有哪些？
國家目前很是重視我國的建筑工程的質量安全，而且也出臺了很多的法律條文來確保我國的建筑工程的安全，目前建筑工程質保也需要交納一定的質保金額。那么，工程合同必須要質保金嗎，工程質保金的扣除手續有哪些？
網友咨詢：工程質保金3%是怎么規定的？
云南華恒律師事務所吳坤律師解答：
工程質保金的預留是必須的，國務院有關部門對于工程質保金特地下調了相關的比例，也是體現了對于質保金的注重程度。“質保金”是信譽錄會員對自己企業信譽的質量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監督，同時要接受質量保證金的監督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規則，則需要扣除其相應的質保金作為處罰。
質保金作為工程款的一部分，逾期未支付時通常應適用于工程合同中關于發包人逾期支付工程款的違約責任。在當前工程施工行業處于買方市場的情況下，單獨約定高于逾期支付工程款的違約責任，對承包人來講并不太現實。比較符合實際的作法是，國家相關部門在制訂新的工程合同示范文本時，設定逾期返還工程質保金違約責任的規范條款，以逐漸推廣適用。
吳坤律師解析：
最新施行的《建設工程質量保證金管理辦法》第七條規定：發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。
工程質保金預留比例不高于結算總額的5%，也是出自《清理保證金通知》中的要求。
質量保證金的扣留手續，主要有兩種：
1、逐次扣留，即發包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；
2、一次性扣留，即發包人在工程竣工結算時一次性扣留質量保證金。
工程質保金本質上并不是保修費用，只是一種擔保措施。為此，《辦法》在限制工程質保金預留比例的同時，推行銀行保函制度，規定承包人可以銀行保函替代預留保證金，并規定保函金額不得高于工程價款結算總額的5%。此舉將大大減少施工企業的資金占用和現金流壓力，顯著減輕施工企業負擔。
通過上文我們可以知道根據工程質保金3%的新規定，將保證金上限由5%調整至3%，而且保證質保期不得超過兩年，質保期過后就可以退換質保金，對承包方的工程質量要求實行嚴格把關，督促他們高質量的完成相關工程。
畢業于西南大學，法學碩士，云南知名專業刑事辯護律師。特別擅長毒品犯罪、金融犯罪、暴力犯罪、職務犯罪的辯護，以及建設工程糾紛、人身損害賠償、交通事故等案件的代理。專業，敬業，服務優質，勝訴率高。
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