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建筑工程質保金有哪些規(guī)定

李維律師2021.12.10788人閱讀
導讀:

所謂缺陷,是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。那么建筑工程質保金有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

所謂缺陷,是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。關于建筑工程質保金有哪些規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

所謂缺陷,是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月,具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

2、預留保證金的比例

全部或者部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的,預留保證金的比例可參照執(zhí)行。

3、質量保證金的返還

缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復,經(jīng)催告后14日內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。

依據(jù)《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條:

發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。

根據(jù)法律規(guī)定可以得知,合同法里沒有具體規(guī)定質保金的多少,但是建設部有一個格式合同,規(guī)定的質保金是工程總造價的3%,一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 返還建筑工程質保金的法律規(guī)定是:缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。法律依據(jù):《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第十條 缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。 第十一條 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發(fā)包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的,發(fā)包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復,經(jīng)催告后14天內仍不予答復,視同認可承包人的返還保證金申請。
  • 工程質保金是5%還是3%?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    工程質保金是5%還是3%?

    內容:根據(jù)《建筑法》等相關法律規(guī)定,施工單位應當按照約定向業(yè)主繳納工程質保金,以代表其對工程質量的保證,工程質保金是指建筑工程竣工后由施工單位按照合同約定繳納給業(yè)主的一定比例的保證金,以確保工程質量,根據(jù)上述法律規(guī)定,施工單位應當按照合同約定向業(yè)主繳納工程質保金,但并無明確規(guī)定工程質保金的比例,然而,需要注意的是,無論比例是多少,施工單位都應當按照約定繳納工程質保金,并建立健全的工程質量管理體系,確保工程質量達到相關標準,例如,湖北某建筑工程項目中,施工單位與業(yè)主協(xié)商,約定工程質保金的比例為3%,在仲裁過程中,仲裁機構認為,雙方在合同中約定了工程質保金的比例為3%,施工單位已經(jīng)履行了自己的責任,不存在違約情況。

    張蕓律師
    2023.06.26503人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 按照法律規(guī)定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準,并具備國家規(guī)定的竣工條件有哪些?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    按照法律規(guī)定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準,并具備國家規(guī)定的竣工條件有哪些?

    內容:主要是以下幾點:完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容,達到國家規(guī)定的竣工條件;工程質量符合國家安全規(guī)定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等;有工程施工單位簽署的工程質量保修書;已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。那么按照法律規(guī)定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準,并具備國家規(guī)定的竣工條件有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.27273人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 關于建筑工程竣工驗收制度的規(guī)定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    關于建筑工程竣工驗收制度的規(guī)定

    內容:建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。建筑工程的竣工驗收是項目建設全過程的最后一道程序,是對工程質量實施控制的最后一個重要環(huán)節(jié)。只有完全符合上述質量標準,不存在質量缺陷的建筑工程,才能作為合格工程予以驗收。這里講的“工程技術經(jīng)濟資料”,一般應包括建筑工程承包合同、建筑工程用地的批準文件、工程的設計圖紙及其他有關設計文件、工程所用主要建筑材料、建筑構配件和設備的出廠檢驗合格證明和進場檢驗報告;申請竣工驗收的報告書及有關工程建設的技術檔案等。那么關于建筑工程竣工驗收制度的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.19206人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 《建筑法》對建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規(guī)定?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    《建筑法》對建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規(guī)定?

    內容:《建筑法》第六十二條規(guī)定:“建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目;保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用,維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。那么《建筑法》對建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.27999人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程質保金及期限

    王熙律師

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    王熙

    建筑工程質保金及期限

    內容:建筑工程質保金返還期限即缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。根據(jù)《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規(guī)定:第二條本辦法所稱建設工程質量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

    王熙律師
    2022.04.06592人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 法律規(guī)定建筑工程違約金比例是多少?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    法律規(guī)定建筑工程違約金比例是多少?

    內容:工程合同違約金比例多少合適根據(jù)雙方協(xié)商約定。換言之,只要當事人無特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的計算標準計算逾期付款違約金。如果雙方?jīng)]有確定好違約金數(shù)額的話,那么可以在事后來進行商議確定。那么法律規(guī)定建筑工程違約金比例是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.28342人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程竣工驗收制度的規(guī)定

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建筑工程竣工驗收制度的規(guī)定

    內容:二、依照本條規(guī)定,交付竣工驗收的建筑工程,必須具備以下條件:1.必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準、這里講的“規(guī)定的建筑工程質量標準’”,包括依照法律、行政法規(guī)的有關規(guī)定制定的保證建筑工程質量和安全的強制性國家標準和行業(yè)標準,建筑工程承包合同約定的對該項建筑工程特殊的質量要求,以及為體現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的質量標準和建筑工程承包合同約定的質量要求而在工程設計文件中提出的有關工程質量的具體指標和技術要求。那么建筑工程竣工驗收制度的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.19264人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 建筑工程質保金有哪些規(guī)定

    于海明律師

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    于海明

    建筑工程質保金有哪些規(guī)定

    內容:所謂缺陷,是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。那么建筑工程質保金有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 工程質保金發(fā)票開具規(guī)定是怎樣的

    周春花律師

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    周春花

    工程質保金發(fā)票開具規(guī)定是怎樣的

    內容:《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條開具發(fā)票應當按照規(guī)定的時限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實開具,并加蓋發(fā)票專用章。使用非稅控電子器具開具發(fā)票的,應當將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務機關備案,并按照規(guī)定保存、報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國家推廣使用網(wǎng)絡發(fā)票管理系統(tǒng)開具發(fā)票,具體管理辦法由國務院稅務主管部門制定。發(fā)票上登記的信息跟實際發(fā)生的經(jīng)營業(yè)務是相吻合的,發(fā)票的格式內容都是由國家稅務總局制定的,如果虛開發(fā)票,即使是虛開普通發(fā)票,情節(jié)嚴重的也會被追究刑事責任。那么工程質保金發(fā)票開具規(guī)定是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.28242人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建筑工程質保金返還規(guī)定是什么,怎么規(guī)定的?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建筑工程質保金返還規(guī)定是什么,怎么規(guī)定的?

    內容:建筑工程質保金返還規(guī)定是什么,怎么規(guī)定的?

    李孟陽律師
    2021.11.01587人收看
  • 姚平律師

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  • 建筑工程合同違約金規(guī)定

    黃東潔律師

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    黃東潔

    建筑工程合同違約金規(guī)定

    內容:建筑工程合同是建筑項目施工過程中不可或缺的法律文書,也是保障工程建設安全與質量、防止施工過程中出現(xiàn)糾紛的重要手段。在建筑工程合同中,違約金是一項非常重要的條款,對于建筑施工中的雙方來說都具有重要的約束力。建議在簽署建筑工程合同時,雙方應當結合實際情況,認真閱讀合同條款,熟悉法律相關規(guī)定,加強合同管理,避免在施工過程中出現(xiàn)違約和糾紛。

    黃東潔律師
    2023.06.20752人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 交付竣工驗收的建筑工程規(guī)定

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    交付竣工驗收的建筑工程規(guī)定

    內容:交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準,有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。那么交付竣工驗收的建筑工程規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.19556人收看
  • 陳明月律師

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  • 工程質保金是多少,質保金規(guī)定

    張旭律師

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    張旭

    工程質保金是多少,質保金規(guī)定

    內容:如果約定以銀行保函代替預留的保證金的,質保金的金額不能超過工程價款結算總額的3%,如果約定以銀行保函代替預留的保證金的,質保金的金額不能超過工程價款結算總額的3%,項目 工程質保金 按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)補充:“質保金”是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質量保證金,即發(fā)包人需要按照雙方簽訂的工程施工合同中約定的方式預留保證金,對保證金總預留比例的規(guī)定是不超過工程價款結算總額的5%,【法律依據(jù)】:《建設工程質量保證金管理辦法》 第七條 發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%,質保金規(guī)定1、法律主觀:關于質保金的規(guī)定:在建設工程承包合同中約定的“質保金”,包括質量保修金和質量保證金。

    張旭律師
    2023.10.09650人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 建筑工程質量相關法規(guī)對工程質保期是怎么規(guī)定的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    建筑工程質量相關法規(guī)對工程質保期是怎么規(guī)定的

    內容:《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。那么建筑工程質量相關法規(guī)對工程質保期是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 法律規(guī)定建筑工程可以轉包嗎?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    法律規(guī)定建筑工程可以轉包嗎?

    內容:建筑工程可合法轉包。根據(jù)《民法典》、《建筑法》、《招標投標法》的規(guī)定,承包人在承接建筑工程后,可以依法將部分建筑工程的轉包出去的。但是建筑工程存在以下行為時,就是屬于違法轉包行為,需要承擔相應的法律責任:1、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意或建筑工程合同明確不許轉包的。《建筑法》第28條明文規(guī)定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名義分別轉包給他人。總之,承包人在承接建筑工程后,征得發(fā)包人同意,可以將部分非主體工程轉包給有資質的單位,那是合法有效的。那么法律規(guī)定建筑工程可以轉包嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務: 299人 好評: 141
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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李維律師

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