法律規(guī)定建筑工程可以轉(zhuǎn)包嗎?

導(dǎo)讀:
建筑工程可合法轉(zhuǎn)包。根據(jù)《民法典》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,承包人在承接建筑工程后,可以依法將部分建筑工程的轉(zhuǎn)包出去的。但是建筑工程存在以下行為時(shí),就是屬于違法轉(zhuǎn)包行為,需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任:1、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意或建筑工程合同明確不許轉(zhuǎn)包的。《建筑法》第28條明文規(guī)定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。總之,承包人在承接建筑工程后,征得發(fā)包人同意,可以將部分非主體工程轉(zhuǎn)包給有資質(zhì)的單位,那是合法有效的。那么法律規(guī)定建筑工程可以轉(zhuǎn)包嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
建筑工程可合法轉(zhuǎn)包。根據(jù)《民法典》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,承包人在承接建筑工程后,可以依法將部分建筑工程的轉(zhuǎn)包出去的。但是建筑工程存在以下行為時(shí),就是屬于違法轉(zhuǎn)包行為,需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任:1、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意或建筑工程合同明確不許轉(zhuǎn)包的。《建筑法》第28條明文規(guī)定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。總之,承包人在承接建筑工程后,征得發(fā)包人同意,可以將部分非主體工程轉(zhuǎn)包給有資質(zhì)的單位,那是合法有效的。關(guān)于法律規(guī)定建筑工程可以轉(zhuǎn)包嗎?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
建筑工程可合法轉(zhuǎn)包。
根據(jù)《民法典》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,承包人在承接建筑工程后,可以依法將部分建筑工程的轉(zhuǎn)包出去的。因而,承包人是可以將建筑工程轉(zhuǎn)包給其他人。
但是建筑工程存在以下行為時(shí),就是屬于違法轉(zhuǎn)包行為,需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任:
1、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意或建筑工程合同明確不許轉(zhuǎn)包的。
2、承包人將全部建筑工程轉(zhuǎn)包,或者全部工程肢解轉(zhuǎn)包的。
《建筑法》第28條明文規(guī)定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
《招標(biāo)投標(biāo)法》第48條也有規(guī)定,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目,也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。
中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意,可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)得資格條件,并不得再次分包。
中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé),接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。
所以,承包人不可以將全部建筑工程轉(zhuǎn)包,否則,屬于違法行為。
3、承包人將建筑工程轉(zhuǎn)包給無相應(yīng)資質(zhì)單位的。
按規(guī)定,施工單位承接建筑工程的,必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì),否則就會(huì)違反法律規(guī)定,需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí),其簽訂的建筑工程合同,也會(huì)因違法而無效。
總之,承包人在承接建筑工程后,征得發(fā)包人同意,可以將部分非主體工程轉(zhuǎn)包給有資質(zhì)的單位,那是合法有效的。
轉(zhuǎn)包指承包人在承包工程后,又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系,受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包者進(jìn)行工程建設(shè),以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場(chǎng)混亂,所以我國法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定:承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
在當(dāng)代的社會(huì),一些建筑工程是可以按照法律當(dāng)中的規(guī)定來進(jìn)行轉(zhuǎn)包的,但必須是通過合法的方式來進(jìn)行轉(zhuǎn)包,不論是我們國家的《民法典》還是相關(guān)的《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》當(dāng)中,對(duì)此都是有明文規(guī)定的。




