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對(duì)于工程質(zhì)量的要求，扣減工程質(zhì)保金的方式有什么？
王熙律師2021.10.28589人閱讀
導(dǎo)讀：
對(duì)于工程質(zhì)量的要求，扣減工程質(zhì)保金的方式有什么？
對(duì)于工程質(zhì)量的要求，扣減工程質(zhì)保金的方式有什么？
浙江創(chuàng)正律師律師事務(wù)所高杰峰律師解答：
扣減工程質(zhì)保金有三種方式，分別是：
一、最后工程結(jié)算的時(shí)候，按照結(jié)算價(jià)和約定的質(zhì)保金比例，計(jì)算質(zhì)保金金額，在最后一次付款的時(shí)候扣除質(zhì)保金之后付清別的款項(xiàng)；
二、按照合同約定每次付款的時(shí)候，在應(yīng)付款金額乘以質(zhì)保金比例的金額扣除不支付；
三、在工程開始或者結(jié)束的時(shí)候，在工程款之外，單獨(dú)收取質(zhì)保金。
《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
浙江創(chuàng)正律師律師事務(wù)所高杰峰律師解析：
項(xiàng)目工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對(duì)已通過竣(交)工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷(即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定)進(jìn)行維修的資金。
項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)，由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留，且一般不計(jì)算利息。
施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣(交)工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期(一般為十二個(gè)月)內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位(業(yè)主)申請(qǐng)返還工程質(zhì)保金。
建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時(shí)向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用)。
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